“兩個(gè)衛(wèi)生間的面盆同一天墜落，現(xiàn)在連洗臉?biāo)⒀蓝紱](méi)當(dāng)?shù)亍?rdquo;近來(lái)，海淀區(qū)清河新城的業(yè)主們由于房子存在許多問(wèn)題而煩惱不已。
暫時(shí)車庫(kù)堆積不少?gòu)U物、樓道內(nèi)有墻磚脫落、電梯經(jīng)常無(wú)法正常關(guān)門……而房?jī)r(jià)近7萬(wàn)/平方米、物業(yè)費(fèi)高昂的精裝飾小區(qū)清河新城，交房不過(guò)才兩個(gè)月 。
環(huán)境臟亂差 業(yè)主憂心安全
日前，記者來(lái)到清河新城，由于小區(qū)周圍都在施工，不能從大門進(jìn)入，在業(yè)主的帶領(lǐng)下，記者才發(fā)現(xiàn)一條小巷里的小區(qū)地庫(kù)進(jìn)口。居民訴苦，“這么貴的小區(qū)，連個(gè)大門都沒(méi)有，也沒(méi)有任何的門禁。”記者發(fā)現(xiàn)，在這條小路上只有一個(gè)保安，關(guān)于進(jìn)出小區(qū)的行人，保安并不做任何的身份核實(shí)。
在作為暫時(shí)車庫(kù)的B1層，堆積了不少?gòu)U物。由于周圍還在施工，這里不僅用作暫時(shí)車庫(kù)，也用作廢物寄存點(diǎn)。“這一層用來(lái)停車底子不夠用，還要堆積廢物，每天又要憂慮擋住他人的車，又要憂慮發(fā)生剮蹭。”業(yè)主說(shuō)道。
而本應(yīng)作為停車場(chǎng)運(yùn)用的B2層和B3層，現(xiàn)已完全修好。至于為何不投入運(yùn)用，物業(yè)表明沒(méi)有收到告訴。“由于寄存廢物，真的非常臟，車在這里放幾天，就像放了幾個(gè)月相同，厚厚的一層灰。”
關(guān)于安全問(wèn)題，業(yè)主們也很憂慮：門禁沒(méi)有啟用，小區(qū)的安保也不讓人定心，樓道里的墻磚不知何時(shí)就會(huì)墜落，就連上下樓需求乘坐的電梯也是問(wèn)題多多。“電梯經(jīng)常出問(wèn)題，不光有異響，電梯門還經(jīng)常關(guān)不上，物業(yè)回復(fù)咱們說(shuō)這可能是由于風(fēng)大。”關(guān)于電梯問(wèn)題，物業(yè)表明現(xiàn)已修過(guò)了，現(xiàn)在預(yù)備做內(nèi)部裝飾，等到內(nèi)部裝飾做完就會(huì)好許多。
房子質(zhì)量頻出問(wèn)題 精裝房卻要“二次裝飾”
入住不到兩個(gè)月，就有業(yè)主家衛(wèi)生間的面盆墜落，“兩個(gè)衛(wèi)生間同一天墜落，現(xiàn)在連洗臉?biāo)⒀蓝紱](méi)當(dāng)?shù)亍?rdquo;從業(yè)主拍照的照片可以看到，衛(wèi)生間的臺(tái)面存在著斷裂問(wèn)題。而不少業(yè)主表明，這樣的問(wèn)題在自己家也有不同程度的存在，現(xiàn)已影響了他們的正常生活。
“感應(yīng)燈過(guò)于靈敏，咱們自己找人進(jìn)行了調(diào)試；新風(fēng)系統(tǒng)底子不能用，有些人家里的管道都是斷的；合同上寫(xiě)明會(huì)配有浴缸，收房后發(fā)現(xiàn)底子就沒(méi)有。”提起房子存在的問(wèn)題，業(yè)主們表明，“問(wèn)題太多了，這底子就不像是精裝房，住了好多年的老房子都不會(huì)出現(xiàn)這么多的問(wèn)題。”
已然問(wèn)題這么多，為什么收房的時(shí)候沒(méi)有發(fā)現(xiàn)呢？業(yè)主們稱，“當(dāng)時(shí)不收房底子就不讓看房。等咱們自己打開(kāi)門一看，滿是問(wèn)題。”業(yè)主們說(shuō)當(dāng)時(shí)能看到的只是一些表面的問(wèn)題，等真實(shí)入住才發(fā)現(xiàn)有這么多的實(shí)際問(wèn)題。衛(wèi)生間漏水、墻磚碎裂、電線沒(méi)有鋪設(shè)好，這些瑣碎的問(wèn)題讓業(yè)主們頭疼不已，“找物業(yè)報(bào)修太慢了，他們就來(lái)承認(rèn)一下有問(wèn)題，然后就讓咱們等著，等開(kāi)發(fā)商那兒派師傅來(lái)修。太慢了，底子就等不到。”關(guān)于修理，業(yè)主們表明“可以自己找人修的咱們都自己修”，部分業(yè)主以為需求修理的當(dāng)?shù)靥?，于是預(yù)備自己進(jìn)行二次裝飾。
關(guān)于業(yè)主所反映的“不收房不讓看房”的問(wèn)題，北京康普律師事務(wù)所侯華龍律師表明，一般合同中關(guān)于房子交給的條件都是要具備工程竣工檢驗(yàn)存案表及面積實(shí)測(cè)技能報(bào)告書(shū)，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)依照約好處理房子交代，并簽署房子交代單，提供住所質(zhì)量保證書(shū)、住所運(yùn)用說(shuō)明書(shū)等文件。“不收房不讓看房”是不合法的。這種情況下開(kāi)發(fā)商需求承擔(dān)因房子質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題的違約責(zé)任。
有關(guān)房子質(zhì)量問(wèn)題和對(duì)業(yè)主的裝飾賠償問(wèn)題，物業(yè)表明并不歸他們負(fù)責(zé)。記者試著聯(lián)系了開(kāi)發(fā)商，但到發(fā)稿，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有承受采訪。
暫時(shí)車庫(kù)堆積不少?gòu)U物、樓道內(nèi)有墻磚脫落、電梯經(jīng)常無(wú)法正常關(guān)門……而房?jī)r(jià)近7萬(wàn)/平方米、物業(yè)費(fèi)高昂的精裝飾小區(qū)清河新城，交房不過(guò)才兩個(gè)月 。
環(huán)境臟亂差 業(yè)主憂心安全
日前，記者來(lái)到清河新城，由于小區(qū)周圍都在施工，不能從大門進(jìn)入，在業(yè)主的帶領(lǐng)下，記者才發(fā)現(xiàn)一條小巷里的小區(qū)地庫(kù)進(jìn)口。居民訴苦，“這么貴的小區(qū)，連個(gè)大門都沒(méi)有，也沒(méi)有任何的門禁。”記者發(fā)現(xiàn)，在這條小路上只有一個(gè)保安，關(guān)于進(jìn)出小區(qū)的行人，保安并不做任何的身份核實(shí)。
在作為暫時(shí)車庫(kù)的B1層，堆積了不少?gòu)U物。由于周圍還在施工，這里不僅用作暫時(shí)車庫(kù)，也用作廢物寄存點(diǎn)。“這一層用來(lái)停車底子不夠用，還要堆積廢物，每天又要憂慮擋住他人的車，又要憂慮發(fā)生剮蹭。”業(yè)主說(shuō)道。
而本應(yīng)作為停車場(chǎng)運(yùn)用的B2層和B3層，現(xiàn)已完全修好。至于為何不投入運(yùn)用，物業(yè)表明沒(méi)有收到告訴。“由于寄存廢物，真的非常臟，車在這里放幾天，就像放了幾個(gè)月相同，厚厚的一層灰。”
關(guān)于安全問(wèn)題，業(yè)主們也很憂慮：門禁沒(méi)有啟用，小區(qū)的安保也不讓人定心，樓道里的墻磚不知何時(shí)就會(huì)墜落，就連上下樓需求乘坐的電梯也是問(wèn)題多多。“電梯經(jīng)常出問(wèn)題，不光有異響，電梯門還經(jīng)常關(guān)不上，物業(yè)回復(fù)咱們說(shuō)這可能是由于風(fēng)大。”關(guān)于電梯問(wèn)題，物業(yè)表明現(xiàn)已修過(guò)了，現(xiàn)在預(yù)備做內(nèi)部裝飾，等到內(nèi)部裝飾做完就會(huì)好許多。
房子質(zhì)量頻出問(wèn)題 精裝房卻要“二次裝飾”
入住不到兩個(gè)月，就有業(yè)主家衛(wèi)生間的面盆墜落，“兩個(gè)衛(wèi)生間同一天墜落，現(xiàn)在連洗臉?biāo)⒀蓝紱](méi)當(dāng)?shù)亍?rdquo;從業(yè)主拍照的照片可以看到，衛(wèi)生間的臺(tái)面存在著斷裂問(wèn)題。而不少業(yè)主表明，這樣的問(wèn)題在自己家也有不同程度的存在，現(xiàn)已影響了他們的正常生活。
“感應(yīng)燈過(guò)于靈敏，咱們自己找人進(jìn)行了調(diào)試；新風(fēng)系統(tǒng)底子不能用，有些人家里的管道都是斷的；合同上寫(xiě)明會(huì)配有浴缸，收房后發(fā)現(xiàn)底子就沒(méi)有。”提起房子存在的問(wèn)題，業(yè)主們表明，“問(wèn)題太多了，這底子就不像是精裝房，住了好多年的老房子都不會(huì)出現(xiàn)這么多的問(wèn)題。”
已然問(wèn)題這么多，為什么收房的時(shí)候沒(méi)有發(fā)現(xiàn)呢？業(yè)主們稱，“當(dāng)時(shí)不收房底子就不讓看房。等咱們自己打開(kāi)門一看，滿是問(wèn)題。”業(yè)主們說(shuō)當(dāng)時(shí)能看到的只是一些表面的問(wèn)題，等真實(shí)入住才發(fā)現(xiàn)有這么多的實(shí)際問(wèn)題。衛(wèi)生間漏水、墻磚碎裂、電線沒(méi)有鋪設(shè)好，這些瑣碎的問(wèn)題讓業(yè)主們頭疼不已，“找物業(yè)報(bào)修太慢了，他們就來(lái)承認(rèn)一下有問(wèn)題，然后就讓咱們等著，等開(kāi)發(fā)商那兒派師傅來(lái)修。太慢了，底子就等不到。”關(guān)于修理，業(yè)主們表明“可以自己找人修的咱們都自己修”，部分業(yè)主以為需求修理的當(dāng)?shù)靥?，于是預(yù)備自己進(jìn)行二次裝飾。
關(guān)于業(yè)主所反映的“不收房不讓看房”的問(wèn)題，北京康普律師事務(wù)所侯華龍律師表明，一般合同中關(guān)于房子交給的條件都是要具備工程竣工檢驗(yàn)存案表及面積實(shí)測(cè)技能報(bào)告書(shū)，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)依照約好處理房子交代，并簽署房子交代單，提供住所質(zhì)量保證書(shū)、住所運(yùn)用說(shuō)明書(shū)等文件。“不收房不讓看房”是不合法的。這種情況下開(kāi)發(fā)商需求承擔(dān)因房子質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題的違約責(zé)任。
有關(guān)房子質(zhì)量問(wèn)題和對(duì)業(yè)主的裝飾賠償問(wèn)題，物業(yè)表明并不歸他們負(fù)責(zé)。記者試著聯(lián)系了開(kāi)發(fā)商，但到發(fā)稿，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有承受采訪。
