房住不炒，雄安立出新標(biāo)桿

      堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實職住平衡要求，推動雄安新區(qū)居民完成住有所居——依照《中共中心　國務(wù)院關(guān)于支持河北雄安新區(qū)全面深化變革和擴大開放的輔導(dǎo)定見》，著眼供需聯(lián)系這一基本矛盾、緊抓產(chǎn)權(quán)問題這一核心，雄安新區(qū)將為人民群眾高度關(guān)心的“房住不炒”住宅準(zhǔn)則供給一個新標(biāo)桿。

住宅問題，基本矛盾是住宅民生需求與住宅合理供給。中心經(jīng)濟工作會議著重，我國經(jīng)濟運轉(zhuǎn)主要矛盾仍然是供給側(cè)結(jié)構(gòu)性的，必須堅持以供給側(cè)結(jié)構(gòu)性變革為主線不動搖。雄安新區(qū)住宅問題的定位，就是面向住宅民生需求，堅持在供給上為住家而不是給炒家蓋房子。經(jīng)濟生活的基本矛盾就是供給與需求，針對多層次住宅需求，在供給上多主體供給、多渠道保證、租購并舉，這樣的住宅準(zhǔn)則就能避免“從業(yè)者住宅難、炒房者囤房閑”局面，完成住有所居、職住平衡。

住宅問題，核心內(nèi)容是產(chǎn)權(quán)。對于雄安新區(qū)的住宅準(zhǔn)則，輔導(dǎo)定見是清晰的，就是個人產(chǎn)權(quán)住宅以共有產(chǎn)權(quán)房為主。最近一年來，“共有產(chǎn)權(quán)房”概念加快走入人們視界。北京、上海、南京、煙臺、福州、深圳等多地推出共有產(chǎn)權(quán)房項目。備受重視的深圳新一輪住宅準(zhǔn)則變革，清晰提出到2035年籌措建造各類住宅170萬套，其中人才住宅、安居型商品房和公共租賃住宅不少于100萬套。望文生義，共有產(chǎn)權(quán)就是購房者和政府共同具有產(chǎn)權(quán)，以有效下降購房者支付價格，減輕其家庭經(jīng)濟壓力。共有產(chǎn)權(quán)，契合我國土地的社會主義公有制，契合商場經(jīng)濟機制，契合人多地少的基本國情。雄安新區(qū)個人產(chǎn)權(quán)住宅以共有產(chǎn)權(quán)房為主，是一個新的有力信號。

變革是時代的主題，住宅問題同樣要向變革要答案。雄安新區(qū)建造要發(fā)揚變革創(chuàng)新精神，堅持“房住不炒”，禁止大規(guī)模開發(fā)商業(yè)房地產(chǎn)，嚴(yán)控周邊房價，嚴(yán)加防范炒地炒房投機行為，將同中心推動的征地準(zhǔn)則、農(nóng)地入市等土地準(zhǔn)則變革一同，為完成職住平衡、住有所居的夸姣愿景做出新探究，樹立新標(biāo)桿，形成體系機制新高地。