2019年開年土地市場冷卻，2月份成交量跳水。3月7日，易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的2月份土地市場成交報告顯現(xiàn)，40個典型城市土地市場各項目標(biāo)均大幅回落。
2月份，受春節(jié)假期影響，全國土地市場成交建筑面積大幅下降，40城市土地成交建面同比下降29.4%；土地出讓金收入同比下降27.5%。土地成交均價同比跌落11.3%；土地成交溢價率同比下降12.1個百分點。
綜合1至2月數(shù)據(jù)，40城年初以來累計土地成交建筑面積同比下降16.2%；累計土地出讓金同比下降20.9%。
易居研究院研究員王若辰表明，2月份，受監(jiān)測的40個典型城市土地成交建筑面積已接連4個月同比下降。土地成交均價接連12個月同比跌落；土地成交溢價率也維持在前史最低水平。
王若辰剖析認為，“各地房企資金壓力較大，購地節(jié)奏顯著放緩，估計2019年上半年成交面積同比增速也將維持在負區(qū)間內(nèi)。”
綜合各項目標(biāo)來看，目前40城土地市場比較去年同期呈現(xiàn)顯著的降溫態(tài)勢。王若辰表明，“跟著房企的資金壓力逐步加重和對市場預(yù)期的改變，全國的土地市場仍會繼續(xù)降溫。”
2月份，受春節(jié)假期影響，全國土地市場成交建筑面積大幅下降，40城市土地成交建面同比下降29.4%；土地出讓金收入同比下降27.5%。土地成交均價同比跌落11.3%；土地成交溢價率同比下降12.1個百分點。
綜合1至2月數(shù)據(jù)，40城年初以來累計土地成交建筑面積同比下降16.2%；累計土地出讓金同比下降20.9%。
易居研究院研究員王若辰表明，2月份，受監(jiān)測的40個典型城市土地成交建筑面積已接連4個月同比下降。土地成交均價接連12個月同比跌落；土地成交溢價率也維持在前史最低水平。
王若辰剖析認為，“各地房企資金壓力較大，購地節(jié)奏顯著放緩，估計2019年上半年成交面積同比增速也將維持在負區(qū)間內(nèi)。”
綜合各項目標(biāo)來看，目前40城土地市場比較去年同期呈現(xiàn)顯著的降溫態(tài)勢。王若辰表明，“跟著房企的資金壓力逐步加重和對市場預(yù)期的改變，全國的土地市場仍會繼續(xù)降溫。”
