目前，許多地方都在進(jìn)行老舊小區(qū)改造，這是廣受歡迎的惠民工程。但是，一些工程在詳細(xì)實(shí)施中，也遇到了不少問(wèn)題。近來(lái)，讀者來(lái)信版刊發(fā)《供水改造為何成了“半拉子”工程》后，引發(fā)不少讀者和網(wǎng)友共鳴，紛繁反映在老舊小區(qū)改造過(guò)程中遇到的各種各樣的問(wèn)題。其中，老舊小區(qū)加裝電梯這件詳細(xì)的作業(yè)，更是很多讀者關(guān)懷的話題。
為此，記者到安徽、青海、云南等地進(jìn)行調(diào)查，采訪了一些業(yè)主、業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司、小區(qū)改造施工企業(yè)以及大街辦負(fù)責(zé)同志，聽(tīng)取他們的定見(jiàn)觀點(diǎn)。
老舊小區(qū)晚年人多，加裝電梯需求火急
一些建于上世紀(jì)八九十時(shí)代的小區(qū)，大多都是六七層的老樓，沒(méi)有裝置電梯。小區(qū)越來(lái)越老，居民年紀(jì)也越來(lái)越大。當(dāng)年三四十歲的青壯年，現(xiàn)在眼看著就要六七十歲，上樓成了白叟的大難題。“父親現(xiàn)在眼見(jiàn)著奔70歲了，爬樓越來(lái)越難。”昆明市民雷先生說(shuō)，自己最憂慮白叟下樓，“假如哪次踏空，后果不堪設(shè)想。”
“父親從6樓下來(lái)，得花10分鐘；有時(shí)分給父親送米面，咱也得歇兩回。”雷先生說(shuō)，自己也勸父親爽性搬出來(lái)，可父親念著老街坊，說(shuō)啥也不肯搬。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，老舊小區(qū)晚年人比例顯著高于新小區(qū)，老舊小區(qū)高層住戶上下樓成了“痛點(diǎn)”。記者走訪了一個(gè)老舊小區(qū)，60多戶居民幾乎家家都有60歲以上白叟，不少白叟為了少爬樓，不得已只能盡量少出門(mén)。
本年71歲的楊世海，安徽合肥人，地點(diǎn)的天一家鄉(xiāng)小區(qū)，晚年人居多。光他們那一單元，70%的住戶是60歲以上的白叟，大部分業(yè)主對(duì)加裝電梯志愿強(qiáng)烈。2016年3月，他得知合肥蜀山區(qū)在做老舊小區(qū)加裝電梯試點(diǎn)作業(yè)，便刻不容緩與同單元的業(yè)主們行動(dòng)了起來(lái)，洽談改造費(fèi)用怎么分?jǐn)?，選定電梯品牌，規(guī)劃改造計(jì)劃……現(xiàn)在，天一家鄉(xiāng)小區(qū)5棟2單元的住戶已經(jīng)運(yùn)用電梯9個(gè)月了，大大便當(dāng)了居民日子。“真沒(méi)想到，住了那么多年的老房子，現(xiàn)在裝上了電梯，太好了！”老楊笑著說(shuō)。
“社會(huì)老齡化加劇，老舊小區(qū)加裝電梯，很有必要，也很有意義。”安徽合肥五里墩大街辦的作業(yè)人員表明，他們一直在做加裝電梯的宣揚(yáng)發(fā)動(dòng)作業(yè)。本年5月9日，大街4名作業(yè)人員和社區(qū)的2名同志走進(jìn)社區(qū)以展板、宣揚(yáng)折頁(yè)的方式給居民介紹加裝電梯的流程和惠民政策。
部分低層住戶有定見(jiàn)，憂慮采光、通風(fēng)受影響
但是，真要加裝電梯，并不簡(jiǎn)單。依照物權(quán)法相關(guān)規(guī)定，舊樓加裝電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)本單元或許本幢房屋專有部分占修建物總面積2/3以上的業(yè)主，且占總戶數(shù)2/3以上的業(yè)主贊同，才能依照相關(guān)規(guī)定或計(jì)劃施工。記者采訪發(fā)現(xiàn)，一些小區(qū)加裝電梯不能順利開(kāi)展，主要是定見(jiàn)難一致。
“吃力不討好，誰(shuí)都不肯意牽頭，大家都處于張望狀態(tài)。業(yè)主內(nèi)部定見(jiàn)紛歧致，有的口頭容許了，但到了簽協(xié)議書(shū)、供給房產(chǎn)證的時(shí)分又反悔了，這樣的狀況很常見(jiàn)。”云南某電梯公司負(fù)責(zé)人孔女士表明，盡管很多老舊小區(qū)的業(yè)主對(duì)加裝電梯呼聲很高，但是由于種種原因，順利改造加裝的卻比較少。
一般狀況下，關(guān)于加裝電梯，高層住戶態(tài)度活躍，低層住戶卻往往定見(jiàn)較大。“原本老舊小區(qū)的房屋光線就不是很充足，低層特別一樓更昏暗。假如再加裝電梯，影響采光和通風(fēng)怎么辦？有的施工單位，規(guī)劃計(jì)劃不科學(xué)，不尋求咱們定見(jiàn)，簡(jiǎn)單損害咱們的利益。”一名一樓業(yè)主說(shuō)得很誠(chéng)懇，上下班高峰期，許多居民在窗外等電梯，家庭的私密性也會(huì)受到影響。還有不少業(yè)主憂慮，電梯運(yùn)轉(zhuǎn)產(chǎn)生噪音，會(huì)影響家里病患或白叟休息。
“其實(shí)還有其他的利益考慮。老舊小區(qū)里沒(méi)有電梯的高樓，一般低層價(jià)格高，高層價(jià)格低；有了電梯今后，狀況紛歧樣了。”孔女士說(shuō)，這也是很多低層業(yè)主沖突的原因。
面對(duì)這樣的要求，高層住戶卻認(rèn)為，“低層住戶能夠不出電梯費(fèi)用，加裝電梯，提高的是整個(gè)小區(qū)的日子品質(zhì)，不光咱們受益。為什么就不能理解咱們的難處呢？”
加裝電梯工程雜亂，需求投入較大的人力、財(cái)力
加裝電梯工程本身是一件雜亂的工程，牽涉住建、城管、規(guī)劃、消防等部分。假如需求進(jìn)行管線遷改還將觸及電力、自來(lái)水、天然氣供給等單位，立項(xiàng)之后要逐個(gè)獲得相關(guān)部分批閱。雷先生地點(diǎn)小區(qū)里退休白叟多，60多歲還跑得動(dòng)，對(duì)裝電梯的作業(yè)很活躍。但是，有些業(yè)主年紀(jì)大了，實(shí)在有心無(wú)力。“前期批閱基本都是業(yè)主在跑，電梯公司更多的只是合作，只是跑批閱就耗時(shí)半年。”
部分老舊小區(qū)由于高樓修建時(shí)代長(zhǎng)、樓梯狹窄、電線老化、無(wú)抗震柱等問(wèn)題，裝電梯會(huì)揉捏消防通道和樓梯的空間。“有這些問(wèn)題的小區(qū)咱們確實(shí)裝不了，一是咱們供給不了可行性計(jì)劃，二是政府規(guī)劃和住建部分批閱過(guò)不了。”孔女士通知記者。
關(guān)于加裝電梯，部分物業(yè)公司也不太熱心，他們憂慮今后的養(yǎng)護(hù)上收不到錢(qián)。“目前大部分老舊小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用偏低，勉強(qiáng)保持日常維保費(fèi)用。有的小區(qū)住戶經(jīng)濟(jì)狀況參差不齊，物業(yè)費(fèi)收繳率不高，可能一年下來(lái)無(wú)法付出電梯運(yùn)轉(zhuǎn)的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。假如電梯出現(xiàn)故障，怎么辦？”
有些施工單位計(jì)劃不科學(xué)，甚至在電梯加裝過(guò)程中，破壞了抗震橫梁；有的由于業(yè)主定見(jiàn)紛歧，缺少交流，鄰里關(guān)系鬧僵了……不少業(yè)主也都有這樣的憂慮或遇到過(guò)類似的糟心事兒。
孔女士表明，老舊小區(qū)裝置電梯的商場(chǎng)很廣闊，但需求政府支撐，從政策和資金上進(jìn)行扶持補(bǔ)助更有利于全體推動(dòng)。“目前，咱們是三三兩兩的小區(qū)去裝置電梯，缺少全體規(guī)劃和一致部署，假如能成批裝置，不只施工時(shí)間、質(zhì)量和本錢(qián)有確保，小區(qū)的全體規(guī)劃也有確保，不至于一棟樓一種電梯，有時(shí)甚至還相互影響。”
一位大街負(fù)責(zé)人表明，老舊小區(qū)管理是社區(qū)管理的難題，群眾反映強(qiáng)烈，通過(guò)大街和社區(qū)牽頭，有助于和諧業(yè)主參加。“但是假如沒(méi)有資金配套，底層全體推動(dòng)加裝電梯作業(yè)依然面對(duì)很大困難，畢竟，難免遇到困難戶，一次性拿出幾萬(wàn)元也不簡(jiǎn)單。”
相關(guān)部分應(yīng)通力協(xié)作，業(yè)委會(huì)要加強(qiáng)與業(yè)主交流
現(xiàn)在，經(jīng)濟(jì)條件好了，大家越來(lái)越追求日子品質(zhì)，就會(huì)有差異化需求。出現(xiàn)問(wèn)題，活躍交流，坦白交流，心結(jié)自然會(huì)解開(kāi)。楊世海白叟說(shuō)，最初為了加裝電梯，他地點(diǎn)小區(qū)5棟2單元的業(yè)主建了個(gè)微信群，并詳細(xì)評(píng)論了分?jǐn)傆?jì)劃。樓層越高承擔(dān)費(fèi)用越多，大家決議，全單元六層12戶業(yè)主中，一樓業(yè)主不出資，二樓至六樓業(yè)主每戶出資占比依次為3%、5%、10%、14%、18%。
12戶業(yè)主，也有定見(jiàn)難一致的時(shí)分。“確認(rèn)電梯品牌和電梯公司，就遇到了問(wèn)題。”楊世海通知記者，有的業(yè)主想要國(guó)際品牌，覺(jué)得更安全，有的認(rèn)為國(guó)產(chǎn)品牌性價(jià)比更高。光電梯公司，老楊就接觸了10多家，更別提他們各自引薦的電梯品牌。“后來(lái)加裝電梯公司的負(fù)責(zé)人領(lǐng)咱們實(shí)地考察了一家國(guó)產(chǎn)電梯品牌。這款電梯速度不錯(cuò)，沒(méi)啥噪音，也挺安全。我把調(diào)研陳述往群里一發(fā)，大家紛繁表明滿意。”
疏通業(yè)主交流途徑，業(yè)委會(huì)也應(yīng)該發(fā)揮更大作用。青海西寧移動(dòng)公司家屬院業(yè)委會(huì)主任劉武升認(rèn)為，“業(yè)委會(huì)要做‘潤(rùn)滑劑’，實(shí)心為業(yè)主考慮，傾聽(tīng)各方定見(jiàn)，引導(dǎo)業(yè)主將疑問(wèn)和困難都講出來(lái)，洽談處理。”
西寧移動(dòng)公司家屬院建了20多年，居民以白叟居多。去年該小區(qū)被定為西寧市老舊樓院加裝電梯試點(diǎn)，現(xiàn)在，一排排規(guī)整的玻璃電梯干凈明亮，居民們的日子得到了極大便當(dāng)。據(jù)介紹，每部電梯造價(jià)40萬(wàn)元，政府補(bǔ)助15萬(wàn)元，其他費(fèi)用由業(yè)主依照必定的分?jǐn)偙壤黄鸪鲑Y，費(fèi)用隨樓層添加每層加20%，均勻每戶掏2萬(wàn)多元。
談起經(jīng)歷，劉武升笑道：“關(guān)于業(yè)主們的定見(jiàn)，業(yè)委會(huì)選用普遍問(wèn)題開(kāi)會(huì)評(píng)論、單個(gè)問(wèn)題特事特辦的方法，盡量兼顧各方合理訴求。”比如，一開(kāi)始計(jì)劃將電梯建在陽(yáng)面，這樣一出家門(mén)就能乘梯，但業(yè)主普遍反映遮擋陽(yáng)光，所以業(yè)委會(huì)開(kāi)會(huì)決議將電梯改建在陰面；電梯最初規(guī)劃為全玻璃式，美觀大方，業(yè)委會(huì)考慮到家屬院白叟居多，可能會(huì)形成居住在高層的白叟恐高懼怕，所以將轎廂打造為封閉式。共識(shí)一步步達(dá)成。
西寧市住宅確保房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，“加裝電梯是一項(xiàng)民生工程，習(xí)慣老齡化社會(huì)發(fā)展的需求?？雌饋?lái)是小工程，但觸及電力增容、管道改建、綠地改造等事項(xiàng)，需求各個(gè)部分彼此合作，通力協(xié)作，一起把好事辦妥。”
為此，記者到安徽、青海、云南等地進(jìn)行調(diào)查，采訪了一些業(yè)主、業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司、小區(qū)改造施工企業(yè)以及大街辦負(fù)責(zé)同志，聽(tīng)取他們的定見(jiàn)觀點(diǎn)。
老舊小區(qū)晚年人多，加裝電梯需求火急
一些建于上世紀(jì)八九十時(shí)代的小區(qū)，大多都是六七層的老樓，沒(méi)有裝置電梯。小區(qū)越來(lái)越老，居民年紀(jì)也越來(lái)越大。當(dāng)年三四十歲的青壯年，現(xiàn)在眼看著就要六七十歲，上樓成了白叟的大難題。“父親現(xiàn)在眼見(jiàn)著奔70歲了，爬樓越來(lái)越難。”昆明市民雷先生說(shuō)，自己最憂慮白叟下樓，“假如哪次踏空，后果不堪設(shè)想。”
“父親從6樓下來(lái)，得花10分鐘；有時(shí)分給父親送米面，咱也得歇兩回。”雷先生說(shuō)，自己也勸父親爽性搬出來(lái)，可父親念著老街坊，說(shuō)啥也不肯搬。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，老舊小區(qū)晚年人比例顯著高于新小區(qū)，老舊小區(qū)高層住戶上下樓成了“痛點(diǎn)”。記者走訪了一個(gè)老舊小區(qū)，60多戶居民幾乎家家都有60歲以上白叟，不少白叟為了少爬樓，不得已只能盡量少出門(mén)。
本年71歲的楊世海，安徽合肥人，地點(diǎn)的天一家鄉(xiāng)小區(qū)，晚年人居多。光他們那一單元，70%的住戶是60歲以上的白叟，大部分業(yè)主對(duì)加裝電梯志愿強(qiáng)烈。2016年3月，他得知合肥蜀山區(qū)在做老舊小區(qū)加裝電梯試點(diǎn)作業(yè)，便刻不容緩與同單元的業(yè)主們行動(dòng)了起來(lái)，洽談改造費(fèi)用怎么分?jǐn)?，選定電梯品牌，規(guī)劃改造計(jì)劃……現(xiàn)在，天一家鄉(xiāng)小區(qū)5棟2單元的住戶已經(jīng)運(yùn)用電梯9個(gè)月了，大大便當(dāng)了居民日子。“真沒(méi)想到，住了那么多年的老房子，現(xiàn)在裝上了電梯，太好了！”老楊笑著說(shuō)。
“社會(huì)老齡化加劇，老舊小區(qū)加裝電梯，很有必要，也很有意義。”安徽合肥五里墩大街辦的作業(yè)人員表明，他們一直在做加裝電梯的宣揚(yáng)發(fā)動(dòng)作業(yè)。本年5月9日，大街4名作業(yè)人員和社區(qū)的2名同志走進(jìn)社區(qū)以展板、宣揚(yáng)折頁(yè)的方式給居民介紹加裝電梯的流程和惠民政策。
部分低層住戶有定見(jiàn)，憂慮采光、通風(fēng)受影響
但是，真要加裝電梯，并不簡(jiǎn)單。依照物權(quán)法相關(guān)規(guī)定，舊樓加裝電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)本單元或許本幢房屋專有部分占修建物總面積2/3以上的業(yè)主，且占總戶數(shù)2/3以上的業(yè)主贊同，才能依照相關(guān)規(guī)定或計(jì)劃施工。記者采訪發(fā)現(xiàn)，一些小區(qū)加裝電梯不能順利開(kāi)展，主要是定見(jiàn)難一致。
“吃力不討好，誰(shuí)都不肯意牽頭，大家都處于張望狀態(tài)。業(yè)主內(nèi)部定見(jiàn)紛歧致，有的口頭容許了，但到了簽協(xié)議書(shū)、供給房產(chǎn)證的時(shí)分又反悔了，這樣的狀況很常見(jiàn)。”云南某電梯公司負(fù)責(zé)人孔女士表明，盡管很多老舊小區(qū)的業(yè)主對(duì)加裝電梯呼聲很高，但是由于種種原因，順利改造加裝的卻比較少。
一般狀況下，關(guān)于加裝電梯，高層住戶態(tài)度活躍，低層住戶卻往往定見(jiàn)較大。“原本老舊小區(qū)的房屋光線就不是很充足，低層特別一樓更昏暗。假如再加裝電梯，影響采光和通風(fēng)怎么辦？有的施工單位，規(guī)劃計(jì)劃不科學(xué)，不尋求咱們定見(jiàn)，簡(jiǎn)單損害咱們的利益。”一名一樓業(yè)主說(shuō)得很誠(chéng)懇，上下班高峰期，許多居民在窗外等電梯，家庭的私密性也會(huì)受到影響。還有不少業(yè)主憂慮，電梯運(yùn)轉(zhuǎn)產(chǎn)生噪音，會(huì)影響家里病患或白叟休息。
“其實(shí)還有其他的利益考慮。老舊小區(qū)里沒(méi)有電梯的高樓，一般低層價(jià)格高，高層價(jià)格低；有了電梯今后，狀況紛歧樣了。”孔女士說(shuō)，這也是很多低層業(yè)主沖突的原因。
面對(duì)這樣的要求，高層住戶卻認(rèn)為，“低層住戶能夠不出電梯費(fèi)用，加裝電梯，提高的是整個(gè)小區(qū)的日子品質(zhì)，不光咱們受益。為什么就不能理解咱們的難處呢？”
加裝電梯工程雜亂，需求投入較大的人力、財(cái)力
加裝電梯工程本身是一件雜亂的工程，牽涉住建、城管、規(guī)劃、消防等部分。假如需求進(jìn)行管線遷改還將觸及電力、自來(lái)水、天然氣供給等單位，立項(xiàng)之后要逐個(gè)獲得相關(guān)部分批閱。雷先生地點(diǎn)小區(qū)里退休白叟多，60多歲還跑得動(dòng)，對(duì)裝電梯的作業(yè)很活躍。但是，有些業(yè)主年紀(jì)大了，實(shí)在有心無(wú)力。“前期批閱基本都是業(yè)主在跑，電梯公司更多的只是合作，只是跑批閱就耗時(shí)半年。”
部分老舊小區(qū)由于高樓修建時(shí)代長(zhǎng)、樓梯狹窄、電線老化、無(wú)抗震柱等問(wèn)題，裝電梯會(huì)揉捏消防通道和樓梯的空間。“有這些問(wèn)題的小區(qū)咱們確實(shí)裝不了，一是咱們供給不了可行性計(jì)劃，二是政府規(guī)劃和住建部分批閱過(guò)不了。”孔女士通知記者。
關(guān)于加裝電梯，部分物業(yè)公司也不太熱心，他們憂慮今后的養(yǎng)護(hù)上收不到錢(qián)。“目前大部分老舊小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用偏低，勉強(qiáng)保持日常維保費(fèi)用。有的小區(qū)住戶經(jīng)濟(jì)狀況參差不齊，物業(yè)費(fèi)收繳率不高，可能一年下來(lái)無(wú)法付出電梯運(yùn)轉(zhuǎn)的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。假如電梯出現(xiàn)故障，怎么辦？”
有些施工單位計(jì)劃不科學(xué)，甚至在電梯加裝過(guò)程中，破壞了抗震橫梁；有的由于業(yè)主定見(jiàn)紛歧，缺少交流，鄰里關(guān)系鬧僵了……不少業(yè)主也都有這樣的憂慮或遇到過(guò)類似的糟心事兒。
孔女士表明，老舊小區(qū)裝置電梯的商場(chǎng)很廣闊，但需求政府支撐，從政策和資金上進(jìn)行扶持補(bǔ)助更有利于全體推動(dòng)。“目前，咱們是三三兩兩的小區(qū)去裝置電梯，缺少全體規(guī)劃和一致部署，假如能成批裝置，不只施工時(shí)間、質(zhì)量和本錢(qián)有確保，小區(qū)的全體規(guī)劃也有確保，不至于一棟樓一種電梯，有時(shí)甚至還相互影響。”
一位大街負(fù)責(zé)人表明，老舊小區(qū)管理是社區(qū)管理的難題，群眾反映強(qiáng)烈，通過(guò)大街和社區(qū)牽頭，有助于和諧業(yè)主參加。“但是假如沒(méi)有資金配套，底層全體推動(dòng)加裝電梯作業(yè)依然面對(duì)很大困難，畢竟，難免遇到困難戶，一次性拿出幾萬(wàn)元也不簡(jiǎn)單。”
相關(guān)部分應(yīng)通力協(xié)作，業(yè)委會(huì)要加強(qiáng)與業(yè)主交流
現(xiàn)在，經(jīng)濟(jì)條件好了，大家越來(lái)越追求日子品質(zhì)，就會(huì)有差異化需求。出現(xiàn)問(wèn)題，活躍交流，坦白交流，心結(jié)自然會(huì)解開(kāi)。楊世海白叟說(shuō)，最初為了加裝電梯，他地點(diǎn)小區(qū)5棟2單元的業(yè)主建了個(gè)微信群，并詳細(xì)評(píng)論了分?jǐn)傆?jì)劃。樓層越高承擔(dān)費(fèi)用越多，大家決議，全單元六層12戶業(yè)主中，一樓業(yè)主不出資，二樓至六樓業(yè)主每戶出資占比依次為3%、5%、10%、14%、18%。
12戶業(yè)主，也有定見(jiàn)難一致的時(shí)分。“確認(rèn)電梯品牌和電梯公司，就遇到了問(wèn)題。”楊世海通知記者，有的業(yè)主想要國(guó)際品牌，覺(jué)得更安全，有的認(rèn)為國(guó)產(chǎn)品牌性價(jià)比更高。光電梯公司，老楊就接觸了10多家，更別提他們各自引薦的電梯品牌。“后來(lái)加裝電梯公司的負(fù)責(zé)人領(lǐng)咱們實(shí)地考察了一家國(guó)產(chǎn)電梯品牌。這款電梯速度不錯(cuò)，沒(méi)啥噪音，也挺安全。我把調(diào)研陳述往群里一發(fā)，大家紛繁表明滿意。”
疏通業(yè)主交流途徑，業(yè)委會(huì)也應(yīng)該發(fā)揮更大作用。青海西寧移動(dòng)公司家屬院業(yè)委會(huì)主任劉武升認(rèn)為，“業(yè)委會(huì)要做‘潤(rùn)滑劑’，實(shí)心為業(yè)主考慮，傾聽(tīng)各方定見(jiàn)，引導(dǎo)業(yè)主將疑問(wèn)和困難都講出來(lái)，洽談處理。”
西寧移動(dòng)公司家屬院建了20多年，居民以白叟居多。去年該小區(qū)被定為西寧市老舊樓院加裝電梯試點(diǎn)，現(xiàn)在，一排排規(guī)整的玻璃電梯干凈明亮，居民們的日子得到了極大便當(dāng)。據(jù)介紹，每部電梯造價(jià)40萬(wàn)元，政府補(bǔ)助15萬(wàn)元，其他費(fèi)用由業(yè)主依照必定的分?jǐn)偙壤黄鸪鲑Y，費(fèi)用隨樓層添加每層加20%，均勻每戶掏2萬(wàn)多元。
談起經(jīng)歷，劉武升笑道：“關(guān)于業(yè)主們的定見(jiàn)，業(yè)委會(huì)選用普遍問(wèn)題開(kāi)會(huì)評(píng)論、單個(gè)問(wèn)題特事特辦的方法，盡量兼顧各方合理訴求。”比如，一開(kāi)始計(jì)劃將電梯建在陽(yáng)面，這樣一出家門(mén)就能乘梯，但業(yè)主普遍反映遮擋陽(yáng)光，所以業(yè)委會(huì)開(kāi)會(huì)決議將電梯改建在陰面；電梯最初規(guī)劃為全玻璃式，美觀大方，業(yè)委會(huì)考慮到家屬院白叟居多，可能會(huì)形成居住在高層的白叟恐高懼怕，所以將轎廂打造為封閉式。共識(shí)一步步達(dá)成。
西寧市住宅確保房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，“加裝電梯是一項(xiàng)民生工程，習(xí)慣老齡化社會(huì)發(fā)展的需求?？雌饋?lái)是小工程，但觸及電力增容、管道改建、綠地改造等事項(xiàng)，需求各個(gè)部分彼此合作，通力協(xié)作，一起把好事辦妥。”
