進(jìn)入6月份，結(jié)業(yè)季又到了。大學(xué)結(jié)業(yè)生進(jìn)入社會遇到的第一個問題就是租房，面對眼花繚亂的租房廣告，怎么才能找到適宜的房源？簽合一同需求注意哪些細(xì)節(jié)？有哪些租房圈套需求規(guī)避？請看本期掌管人為您一一解答。
問：怎么才能找到適宜的房源？
掌管人：在找房源這個問題上，既可以自己找，也可以經(jīng)過中介找。經(jīng)過熟人、小區(qū)廣告等方法查找房源可以節(jié)省費用，但可能會愈加耗時耗力。若時刻和精力有限，可委托具有專業(yè)資質(zhì)的中介公司，一般房租采用“押一付三”方法支付。假如房租顯著低于市場價，并要求年付或者半年付，則需求警惕。無論采取哪種方法，都要先了解意向地區(qū)的租房市場均價。
需求特別注意的是，有些中介公司規(guī)定，租房一年到期假如續(xù)租一年，還需多交一個月的房租（即中介費），租房者需提早考慮。此外，還需求盡量避開“二房東”，法律上，二房東假如將租借房轉(zhuǎn)租，必需求經(jīng)過房主的贊同或承諾，不然無效。
問：簽合一同需求注意哪些細(xì)節(jié)？
掌管人：在簽定租房合一同，必定要把兩邊權(quán)利義務(wù)分清，以免發(fā)生不必要的糾紛。例如，房租、水電費、煤氣費等怎么交納，每個月什么時候交納房租，假如房東提早終止合同該怎么補償?shù)取?br />
在交代房子時，要查看固定設(shè)施，假如物品不能正常工作或損壞，可以要求房東修理；物業(yè)交驗應(yīng)作為合同附件，假如經(jīng)過中介租房，交代時中介公司會供給一張物業(yè)清單作為合同附件且注明損壞程度，假如是自行租房，需求記錄下水、電、氣三表的詳細(xì)數(shù)值以及內(nèi)部電器使用情況、業(yè)主暫存物品情況等，并作為合同附件一一闡明。
問：還有哪些租房問題需求留意？
掌管人：租到一間滿意的房子是一件很耗時的事情，至少要提早2周左右開端找房。最好挑選與同學(xué)或熟人合租，假如是和原先不認(rèn)識的人一同合租房子，必定要相互留下身份證、工作證等復(fù)印件及聯(lián)系電話。自行租房者要查看所租房子的產(chǎn)權(quán)證書、房東的身份證明等；假如與中介簽定租房合同，要查看中介機(jī)構(gòu)與房東的委托代理協(xié)議，了解中介機(jī)構(gòu)的代理時刻。
問：怎么才能找到適宜的房源？
掌管人：在找房源這個問題上，既可以自己找，也可以經(jīng)過中介找。經(jīng)過熟人、小區(qū)廣告等方法查找房源可以節(jié)省費用，但可能會愈加耗時耗力。若時刻和精力有限，可委托具有專業(yè)資質(zhì)的中介公司，一般房租采用“押一付三”方法支付。假如房租顯著低于市場價，并要求年付或者半年付，則需求警惕。無論采取哪種方法，都要先了解意向地區(qū)的租房市場均價。
需求特別注意的是，有些中介公司規(guī)定，租房一年到期假如續(xù)租一年，還需多交一個月的房租（即中介費），租房者需提早考慮。此外，還需求盡量避開“二房東”，法律上，二房東假如將租借房轉(zhuǎn)租，必需求經(jīng)過房主的贊同或承諾，不然無效。
問：簽合一同需求注意哪些細(xì)節(jié)？
掌管人：在簽定租房合一同，必定要把兩邊權(quán)利義務(wù)分清，以免發(fā)生不必要的糾紛。例如，房租、水電費、煤氣費等怎么交納，每個月什么時候交納房租，假如房東提早終止合同該怎么補償?shù)取?br />
在交代房子時，要查看固定設(shè)施，假如物品不能正常工作或損壞，可以要求房東修理；物業(yè)交驗應(yīng)作為合同附件，假如經(jīng)過中介租房，交代時中介公司會供給一張物業(yè)清單作為合同附件且注明損壞程度，假如是自行租房，需求記錄下水、電、氣三表的詳細(xì)數(shù)值以及內(nèi)部電器使用情況、業(yè)主暫存物品情況等，并作為合同附件一一闡明。
問：還有哪些租房問題需求留意？
掌管人：租到一間滿意的房子是一件很耗時的事情，至少要提早2周左右開端找房。最好挑選與同學(xué)或熟人合租，假如是和原先不認(rèn)識的人一同合租房子，必定要相互留下身份證、工作證等復(fù)印件及聯(lián)系電話。自行租房者要查看所租房子的產(chǎn)權(quán)證書、房東的身份證明等；假如與中介簽定租房合同，要查看中介機(jī)構(gòu)與房東的委托代理協(xié)議，了解中介機(jī)構(gòu)的代理時刻。
