比較前幾年從購房者角度動身的熱播劇《蝸居》《房奴》《買房夫妻》等，近期有關(guān)房地產(chǎn)體裁的影視劇已呈現(xiàn)逐步向職業(yè)從業(yè)者傾斜的趨勢。的確，資本規(guī)模較大的房地產(chǎn)職業(yè)，為商戰(zhàn)體裁的影視劇供給了較大的發(fā)揮空間。但房地產(chǎn)職業(yè)自身有較高的專業(yè)性，部分影視劇中情節(jié)懸浮，呈現(xiàn)出一些令人啼笑皆非的橋段。
BUG 1：蠻橫總裁參加土拍隨意加價
前段時間熱播的電視劇《推手》以房地產(chǎn)職業(yè)為布景，敘述了男女主角從太極推手中感悟經(jīng)商之道，斗爭斗爭，從頭獲得成功的故事。
劇集由一場土地拍賣打開。各公司的高層管理人員腳踩紅毯，在很多記者簇?fù)硐率⒀b出席了土地的拍賣會。拍賣會現(xiàn)場，主持人宣布地塊的起拍價為20億元，競價梯度為1000萬元，競拍者們紛紛展現(xiàn)出勢在必得的氣勢，連連報價。隨著競價過程漸趨白熱化，參加拍賣會的企業(yè)開端任意加價。“24億7千萬”，“25億”，“25億1千萬”……到最后，男二號——某巨子地產(chǎn)集團(tuán)履行總裁，邁著有節(jié)奏的步伐步入會場，將報價直接由35億元抬升到了40億元。終究，地塊以40億元的金額成交，溢價率達(dá)到100%。
事實上，根據(jù)國土資源部于2007年審議通過的《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建造用地使用權(quán)規(guī)則》，拍賣主持人在拍賣中可以根據(jù)競買人競價狀況調(diào)整拍賣增價幅度。但在劇集中，主持人并未從頭調(diào)整拍賣增價幅度，而是由競拍人自行加價，這顯然是不符合土地拍賣流程的。此外，為遏止土地價格的持續(xù)走高，越來越多的地區(qū)將“限地價”寫入土地出讓規(guī)則。區(qū)域的土地商場越“熱”，調(diào)控越趨嚴(yán)厲。劇中所呈現(xiàn)的隨意叫價一事自然也就顯得有些突兀。
BUG 2：蠻橫總裁拍板，董事會成炮灰
當(dāng)然，因劇集時長的約束和對戲劇性沖突的考量，影視化呈現(xiàn)不可能徹底按照日常日子的節(jié)奏，適當(dāng)?shù)耐怀鲋攸c和對立點無可厚非。但是，在《推手》第二集一開端，董事會就因男二號超預(yù)算拍地一事對其助理大發(fā)雷霆。經(jīng)劇情推動才得知，作為履行總裁的男二號在作出決議計劃前居然并未與董事會進(jìn)行交流，且在明知道集團(tuán)資金無力擔(dān)負(fù)的狀況下依然自以為是地挑選拿地，終究一步步導(dǎo)致集團(tuán)陷入困境。
一些影視劇中呈現(xiàn)出的地產(chǎn)從業(yè)者日子狀態(tài)可能與實際存在必定差異。雖有“藝術(shù)高于日子”一說，但專業(yè)性是職業(yè)劇的根本地點，如劇集能更符合從業(yè)者的心境，愈加真實地反映從業(yè)者的日子狀態(tài)，其自身所產(chǎn)生的社會影響或?qū)⒏M(jìn)一步。
BUG 3：中介只是房源的搬運(yùn)工
除地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之外，地產(chǎn)中介也是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分。剛剛收官的電視劇《我的真朋友》就敘述了作為地產(chǎn)中介男女主角通過一個個房子，見證家庭冷暖和社會百態(tài)的故事。
在《我的真朋友》第一集中，女主角作為房子中介的客服署理了男主角的租房業(yè)務(wù)。但當(dāng)租客脫離后，男主角卻發(fā)現(xiàn)家中一片狼藉，且呈現(xiàn)家中物品丟掉的現(xiàn)象。男主角隨即來到女主角公司進(jìn)行對質(zhì)，女主角的上司卻表明，公司只是署理租房服務(wù)，不是租借公司，丟掉物品與他們并無聯(lián)絡(luò)。而且因為租客注冊賬號時使用的是暫時的手機(jī)號碼，所以他們公司現(xiàn)在也聯(lián)絡(luò)不到這位租客。
先不評論有沒有人會“心大”到把自己位于市中心的尖端豪華公寓隨便出租給不認(rèn)識的人，也不必管為什么男主角徹底沒有志愿向中介公司了解自己的豪宅被租給了誰。就算女主角的公司只是單純的“租房署理”，出于維護(hù)公司利益以及客戶利益的考量，也不會存在不簽定合同或不掌握租客信息的狀況。一位有著6年從業(yè)經(jīng)驗的中介人員表明，出于對出租人、承租人以及中介公司三方利益的維護(hù)，在兩邊簽定租房合同后，是需要查驗承租人的身份證明的。
此外，據(jù)了解，在租客退房后，中介會先對房子進(jìn)行整理和檢查，承認(rèn)無誤后再向承租人退還押金。像劇中這種“不管不顧”的房子中介，在實際中或?qū)⒙涞每诒?、成績皆失的結(jié)果。
BUG 4：除了賣房子，經(jīng)紀(jì)人什么都會
《我的真朋友》劇中的另一個比較有意思的設(shè)定是，男女主角作為房產(chǎn)中介，平常的主要任務(wù)不是賣房子沖成績，而是幫助客戶處理家庭問題。比方幫助買不起房子的碼農(nóng)向出售房子的人砍價，以降低首付；幫助客戶的母親組裝家具；幫助年青的爸爸媽媽處理孩子的教育問題等。
想用影視著作體現(xiàn)日子中的真善美本無可厚非，但過于脫離實際的“懸浮式”劇情反而會拔苗助長?；蛟S這部劇多多少少會給從事相關(guān)職業(yè)的觀眾群體帶來一些感觸，但在一些細(xì)節(jié)上可以看出，劇情并未徹底下沉至從業(yè)者自身。不是隨著劇情的發(fā)展和人物的性情自但是然地產(chǎn)生問題、處理問題，而是為了推動主角的愛情線，強(qiáng)行制造對立。這樣一來，劇情多多少少失去了其應(yīng)有的邏輯。
而針對賣房子這件事，男女主角地點的中介公司宣揚(yáng)品牌和招攬客戶的方法居然是在大街上發(fā)傳單。在網(wǎng)絡(luò)信息興旺、客戶需求多元化的當(dāng)下，有購房需求的人一般會先在網(wǎng)絡(luò)上查詢意向房源的信息，對價值區(qū)間和區(qū)位環(huán)境有大致的了解，再進(jìn)一步與房子中介進(jìn)行交流，這樣的流程是較為高效的。而分發(fā)傳單這一宣揚(yáng)方法既消耗人力，又浪費時間，還很難有客戶轉(zhuǎn)化率。這樣的情節(jié)顯然是不符合實際商場狀況的。
除了上面提到的4點外，上述兩部劇里還有不少看似細(xì)微卻較易察覺的“小縫隙”。以職業(yè)為布景的影視著作對專業(yè)度有必定的要求。上述劇集或許具有星光熠熠的演員陣容，但劇情上的遺漏會讓著作的口碑大打折扣。
明年，一部名為《賣房子的人》的電視劇將與觀眾碰頭。這部劇改編自高分日劇《賣房子的女性》，相同敘述了主人公在賣房子的過程中找尋自我、體會人情冷暖的故事。改編自國外劇本的影視著作究竟能煥發(fā)出怎樣嶄新的活力，著作自身又將怎么反映從業(yè)者的日子點滴，著實令人期待。
BUG 1：蠻橫總裁參加土拍隨意加價
前段時間熱播的電視劇《推手》以房地產(chǎn)職業(yè)為布景，敘述了男女主角從太極推手中感悟經(jīng)商之道，斗爭斗爭，從頭獲得成功的故事。
劇集由一場土地拍賣打開。各公司的高層管理人員腳踩紅毯，在很多記者簇?fù)硐率⒀b出席了土地的拍賣會。拍賣會現(xiàn)場，主持人宣布地塊的起拍價為20億元，競價梯度為1000萬元，競拍者們紛紛展現(xiàn)出勢在必得的氣勢，連連報價。隨著競價過程漸趨白熱化，參加拍賣會的企業(yè)開端任意加價。“24億7千萬”，“25億”，“25億1千萬”……到最后，男二號——某巨子地產(chǎn)集團(tuán)履行總裁，邁著有節(jié)奏的步伐步入會場，將報價直接由35億元抬升到了40億元。終究，地塊以40億元的金額成交，溢價率達(dá)到100%。
事實上，根據(jù)國土資源部于2007年審議通過的《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建造用地使用權(quán)規(guī)則》，拍賣主持人在拍賣中可以根據(jù)競買人競價狀況調(diào)整拍賣增價幅度。但在劇集中，主持人并未從頭調(diào)整拍賣增價幅度，而是由競拍人自行加價，這顯然是不符合土地拍賣流程的。此外，為遏止土地價格的持續(xù)走高，越來越多的地區(qū)將“限地價”寫入土地出讓規(guī)則。區(qū)域的土地商場越“熱”，調(diào)控越趨嚴(yán)厲。劇中所呈現(xiàn)的隨意叫價一事自然也就顯得有些突兀。
BUG 2：蠻橫總裁拍板，董事會成炮灰
當(dāng)然，因劇集時長的約束和對戲劇性沖突的考量，影視化呈現(xiàn)不可能徹底按照日常日子的節(jié)奏，適當(dāng)?shù)耐怀鲋攸c和對立點無可厚非。但是，在《推手》第二集一開端，董事會就因男二號超預(yù)算拍地一事對其助理大發(fā)雷霆。經(jīng)劇情推動才得知，作為履行總裁的男二號在作出決議計劃前居然并未與董事會進(jìn)行交流，且在明知道集團(tuán)資金無力擔(dān)負(fù)的狀況下依然自以為是地挑選拿地，終究一步步導(dǎo)致集團(tuán)陷入困境。
一些影視劇中呈現(xiàn)出的地產(chǎn)從業(yè)者日子狀態(tài)可能與實際存在必定差異。雖有“藝術(shù)高于日子”一說，但專業(yè)性是職業(yè)劇的根本地點，如劇集能更符合從業(yè)者的心境，愈加真實地反映從業(yè)者的日子狀態(tài)，其自身所產(chǎn)生的社會影響或?qū)⒏M(jìn)一步。
BUG 3：中介只是房源的搬運(yùn)工
除地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之外，地產(chǎn)中介也是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分。剛剛收官的電視劇《我的真朋友》就敘述了作為地產(chǎn)中介男女主角通過一個個房子，見證家庭冷暖和社會百態(tài)的故事。
在《我的真朋友》第一集中，女主角作為房子中介的客服署理了男主角的租房業(yè)務(wù)。但當(dāng)租客脫離后，男主角卻發(fā)現(xiàn)家中一片狼藉，且呈現(xiàn)家中物品丟掉的現(xiàn)象。男主角隨即來到女主角公司進(jìn)行對質(zhì)，女主角的上司卻表明，公司只是署理租房服務(wù)，不是租借公司，丟掉物品與他們并無聯(lián)絡(luò)。而且因為租客注冊賬號時使用的是暫時的手機(jī)號碼，所以他們公司現(xiàn)在也聯(lián)絡(luò)不到這位租客。
先不評論有沒有人會“心大”到把自己位于市中心的尖端豪華公寓隨便出租給不認(rèn)識的人，也不必管為什么男主角徹底沒有志愿向中介公司了解自己的豪宅被租給了誰。就算女主角的公司只是單純的“租房署理”，出于維護(hù)公司利益以及客戶利益的考量，也不會存在不簽定合同或不掌握租客信息的狀況。一位有著6年從業(yè)經(jīng)驗的中介人員表明，出于對出租人、承租人以及中介公司三方利益的維護(hù)，在兩邊簽定租房合同后，是需要查驗承租人的身份證明的。
此外，據(jù)了解，在租客退房后，中介會先對房子進(jìn)行整理和檢查，承認(rèn)無誤后再向承租人退還押金。像劇中這種“不管不顧”的房子中介，在實際中或?qū)⒙涞每诒?、成績皆失的結(jié)果。
BUG 4：除了賣房子，經(jīng)紀(jì)人什么都會
《我的真朋友》劇中的另一個比較有意思的設(shè)定是，男女主角作為房產(chǎn)中介，平常的主要任務(wù)不是賣房子沖成績，而是幫助客戶處理家庭問題。比方幫助買不起房子的碼農(nóng)向出售房子的人砍價，以降低首付；幫助客戶的母親組裝家具；幫助年青的爸爸媽媽處理孩子的教育問題等。
想用影視著作體現(xiàn)日子中的真善美本無可厚非，但過于脫離實際的“懸浮式”劇情反而會拔苗助長?；蛟S這部劇多多少少會給從事相關(guān)職業(yè)的觀眾群體帶來一些感觸，但在一些細(xì)節(jié)上可以看出，劇情并未徹底下沉至從業(yè)者自身。不是隨著劇情的發(fā)展和人物的性情自但是然地產(chǎn)生問題、處理問題，而是為了推動主角的愛情線，強(qiáng)行制造對立。這樣一來，劇情多多少少失去了其應(yīng)有的邏輯。
而針對賣房子這件事，男女主角地點的中介公司宣揚(yáng)品牌和招攬客戶的方法居然是在大街上發(fā)傳單。在網(wǎng)絡(luò)信息興旺、客戶需求多元化的當(dāng)下，有購房需求的人一般會先在網(wǎng)絡(luò)上查詢意向房源的信息，對價值區(qū)間和區(qū)位環(huán)境有大致的了解，再進(jìn)一步與房子中介進(jìn)行交流，這樣的流程是較為高效的。而分發(fā)傳單這一宣揚(yáng)方法既消耗人力，又浪費時間，還很難有客戶轉(zhuǎn)化率。這樣的情節(jié)顯然是不符合實際商場狀況的。
除了上面提到的4點外，上述兩部劇里還有不少看似細(xì)微卻較易察覺的“小縫隙”。以職業(yè)為布景的影視著作對專業(yè)度有必定的要求。上述劇集或許具有星光熠熠的演員陣容，但劇情上的遺漏會讓著作的口碑大打折扣。
明年，一部名為《賣房子的人》的電視劇將與觀眾碰頭。這部劇改編自高分日劇《賣房子的女性》，相同敘述了主人公在賣房子的過程中找尋自我、體會人情冷暖的故事。改編自國外劇本的影視著作究竟能煥發(fā)出怎樣嶄新的活力，著作自身又將怎么反映從業(yè)者的日子點滴，著實令人期待。
