江蘇省蘇州市政府24日晚出臺(tái)進(jìn)一步完善房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的工作意見,明確自25日起,從用地出讓、居民購(gòu)房、住房轉(zhuǎn)讓、信貸稅收四方面合理引導(dǎo)住房需求,抑制投機(jī)炒房,穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。
限購(gòu)方面,蘇州市明確,非本市戶籍居民家庭在蘇州市區(qū)、昆山市、太倉(cāng)市范圍內(nèi)申請(qǐng)購(gòu)買首套住房時(shí),應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在蘇州市范圍內(nèi)連續(xù)繳納2年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明。
限售方面,蘇州擴(kuò)大住房限制轉(zhuǎn)讓實(shí)施范圍,即蘇州市區(qū)范圍內(nèi)新取得預(yù)(銷)售許可的商品住房項(xiàng)目(含已取得預(yù)售許可尚未開始網(wǎng)簽的項(xiàng)目),購(gòu)房人自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起滿3年后方可轉(zhuǎn)讓;二手住房通過市場(chǎng)交易購(gòu)房人新取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。
蘇州市還提出進(jìn)一步加強(qiáng)用地出讓管理和住房信貸稅收管理,加大土地供應(yīng)保障力度,嚴(yán)格執(zhí)行住宅用地供應(yīng)計(jì)劃;同時(shí),加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸宏觀審慎管理,加強(qiáng)存量房交易合同監(jiān)管和稅收征管等。
限購(gòu)方面,蘇州市明確,非本市戶籍居民家庭在蘇州市區(qū)、昆山市、太倉(cāng)市范圍內(nèi)申請(qǐng)購(gòu)買首套住房時(shí),應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在蘇州市范圍內(nèi)連續(xù)繳納2年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明。
限售方面,蘇州擴(kuò)大住房限制轉(zhuǎn)讓實(shí)施范圍,即蘇州市區(qū)范圍內(nèi)新取得預(yù)(銷)售許可的商品住房項(xiàng)目(含已取得預(yù)售許可尚未開始網(wǎng)簽的項(xiàng)目),購(gòu)房人自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起滿3年后方可轉(zhuǎn)讓;二手住房通過市場(chǎng)交易購(gòu)房人新取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。
蘇州市還提出進(jìn)一步加強(qiáng)用地出讓管理和住房信貸稅收管理,加大土地供應(yīng)保障力度,嚴(yán)格執(zhí)行住宅用地供應(yīng)計(jì)劃;同時(shí),加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸宏觀審慎管理,加強(qiáng)存量房交易合同監(jiān)管和稅收征管等。
