最近一年多來，跟著房地產(chǎn)商場(chǎng)調(diào)控的深化，房地產(chǎn)職業(yè)正經(jīng)歷著洗牌。一些規(guī)劃、實(shí)力偏弱的中小型房企，今年以來，開端逐步退出商場(chǎng)。
記者翻開人民法院布告網(wǎng)點(diǎn)擊“布告查詢”一欄，以“房地產(chǎn)”為關(guān)鍵字，在“破產(chǎn)文書”類別中進(jìn)行了搜索，逐個(gè)查詢后發(fā)現(xiàn)，有180家左右的房企已破產(chǎn)或進(jìn)入破產(chǎn)程序。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān) 嚴(yán)躍進(jìn)：詳細(xì)破產(chǎn)的原因有許多，有些是因?yàn)槠髽I(yè)運(yùn)營不善的，還有一些企業(yè)或許自身注冊(cè)今后沒有詳細(xì)運(yùn)營的。
記者經(jīng)過整理發(fā)現(xiàn)：布告中這些企業(yè)大部分屬于散布在三四線及以下城市的本地中小型房企。
業(yè)內(nèi)人士表明：許多中小型城市的人口自然增長速度并不快，人口流入也不明顯，房地產(chǎn)商場(chǎng)的增量需求有限。而一起，在資金、品牌、規(guī)劃方面更具優(yōu)勢(shì)的大型頭部房企近幾年也開端進(jìn)駐中小型城市。
中原地產(chǎn)首席分析師 張大偉：其實(shí)整個(gè)房地產(chǎn)職業(yè)現(xiàn)已好幾年的趨勢(shì)，一直都是集中度在提高，資源、資金、土地悉數(shù)都在向頭部企業(yè)，或者說咱們所說的龍頭企業(yè)集中，龍頭企業(yè)有更多的廉價(jià)的資金，還有更簡單拿到優(yōu)質(zhì)的土地，他們的發(fā)展更快。未來中斗室企三四線城市的話，破產(chǎn)的企業(yè)的數(shù)量會(huì)越來越多。
專家表明：跟著中國的房地產(chǎn)商場(chǎng)從增量年代走向存量年代，在這樣的布景下，房地產(chǎn)商場(chǎng)的格局正在發(fā)生變化。
國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員 劉衛(wèi)民：經(jīng)過這樣一種商場(chǎng)化的機(jī)制，可以淘汰相對(duì)競(jìng)爭力不太強(qiáng)的企業(yè)，我覺得這關(guān)于促進(jìn)整個(gè)商場(chǎng)良性運(yùn)轉(zhuǎn)是有優(yōu)點(diǎn)的。
記者翻開人民法院布告網(wǎng)點(diǎn)擊“布告查詢”一欄，以“房地產(chǎn)”為關(guān)鍵字，在“破產(chǎn)文書”類別中進(jìn)行了搜索，逐個(gè)查詢后發(fā)現(xiàn)，有180家左右的房企已破產(chǎn)或進(jìn)入破產(chǎn)程序。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān) 嚴(yán)躍進(jìn)：詳細(xì)破產(chǎn)的原因有許多，有些是因?yàn)槠髽I(yè)運(yùn)營不善的，還有一些企業(yè)或許自身注冊(cè)今后沒有詳細(xì)運(yùn)營的。
記者經(jīng)過整理發(fā)現(xiàn)：布告中這些企業(yè)大部分屬于散布在三四線及以下城市的本地中小型房企。
業(yè)內(nèi)人士表明：許多中小型城市的人口自然增長速度并不快，人口流入也不明顯，房地產(chǎn)商場(chǎng)的增量需求有限。而一起，在資金、品牌、規(guī)劃方面更具優(yōu)勢(shì)的大型頭部房企近幾年也開端進(jìn)駐中小型城市。
中原地產(chǎn)首席分析師 張大偉：其實(shí)整個(gè)房地產(chǎn)職業(yè)現(xiàn)已好幾年的趨勢(shì)，一直都是集中度在提高，資源、資金、土地悉數(shù)都在向頭部企業(yè)，或者說咱們所說的龍頭企業(yè)集中，龍頭企業(yè)有更多的廉價(jià)的資金，還有更簡單拿到優(yōu)質(zhì)的土地，他們的發(fā)展更快。未來中斗室企三四線城市的話，破產(chǎn)的企業(yè)的數(shù)量會(huì)越來越多。
專家表明：跟著中國的房地產(chǎn)商場(chǎng)從增量年代走向存量年代，在這樣的布景下，房地產(chǎn)商場(chǎng)的格局正在發(fā)生變化。
國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員 劉衛(wèi)民：經(jīng)過這樣一種商場(chǎng)化的機(jī)制，可以淘汰相對(duì)競(jìng)爭力不太強(qiáng)的企業(yè)，我覺得這關(guān)于促進(jìn)整個(gè)商場(chǎng)良性運(yùn)轉(zhuǎn)是有優(yōu)點(diǎn)的。
