如今的樓市已經(jīng)從3年前的高熱運(yùn)行轉(zhuǎn)變到了平穩(wěn)運(yùn)行，對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展來(lái)說(shuō)，趨于行業(yè)平衡發(fā)展階段；對(duì)房地產(chǎn)本身而言，冷熱正好；對(duì)買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)平穩(wěn)，在逐漸擠出炒房泡沫之后，剛需買(mǎi)房不緊不慢時(shí)間更加充足。故而我們稱(chēng)之為“喜迎”逆轉(zhuǎn)，且看最新的3大罕見(jiàn)信號(hào)：
1、前11個(gè)月樓市調(diào)控累計(jì)554次，年內(nèi)再創(chuàng)新高，刷新歷史記錄。
根據(jù)每日經(jīng)濟(jì)新聞文章《2019樓市“三季報(bào)”｜樓市調(diào)控繼續(xù)趨嚴(yán) 四季度房?jī)r(jià)漲幅或進(jìn)一步回落》數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)持續(xù)增加，1月份調(diào)控為68次、2月份調(diào)控為21次、3月份調(diào)控15次，4月份調(diào)控60次，5月41次，6月46次、7月份調(diào)控56次、8月是60次，9月為48次。再加上10月份和11月份（僅僅11月份就達(dá)到72次），一共全年截止目前為554次，同比2018年大幅增長(zhǎng)，已經(jīng)超過(guò)18年全年次數(shù)。
2018年全年調(diào)控450次，2019年僅僅9個(gè)月的數(shù)據(jù)就已經(jīng)創(chuàng)下了歷史的新高度，10月份和11月份以來(lái)次數(shù)再度增長(zhǎng)。
受到房地產(chǎn)持續(xù)加碼的調(diào)控政策作用，我國(guó)1-11月份房?jī)r(jià)總體表現(xiàn)平穩(wěn)，唯獨(dú)在3-4月份市場(chǎng)上出現(xiàn)了一次小幅的陽(yáng)春小高潮，在此之后一路下滑到8月，各大城市房?jī)r(jià)漲跌不同，總體進(jìn)一步趨穩(wěn)、漲跌幅度都在收窄。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，11月的70大中城市房?jī)r(jià)中，有44個(gè)城市新房房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，有33個(gè)城市二手房房?jī)r(jià)環(huán)比出現(xiàn)下跌，這已經(jīng)是連續(xù)2個(gè)月有超過(guò)30個(gè)城市二手房?jī)r(jià)格連續(xù)下跌了。
2、百城新建住宅房?jī)r(jià)漲跌平穩(wěn)，連續(xù)13個(gè)月保持在0.4%之內(nèi)，運(yùn)行持續(xù)收窄，年內(nèi)首次，開(kāi)發(fā)商感覺(jué)不妙。
很多人說(shuō)2019年房?jī)r(jià)沒(méi)有上漲甚至出現(xiàn)了下跌，這個(gè)信息可靠嗎？樓市指聞表示反對(duì)，房住不炒并不是抑制房?jī)r(jià)、更不是讓房?jī)r(jià)下跌，而是為了確保樓市的穩(wěn)健發(fā)展，2019年住建部確定為“穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期”3大目標(biāo)，只要是朝著這個(gè)目標(biāo)前進(jìn)的，都是正確的房地產(chǎn)發(fā)展方向。
根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)11月份100個(gè)城市房?jī)r(jià)總體平穩(wěn)，2019年1～11月百城新建房子房?jī)r(jià)累計(jì)上浮大約2.91%，同比2018年當(dāng)期縮小1.92個(gè)百分點(diǎn)，幾乎每一個(gè)季度都出現(xiàn)了增速縮減的情況
就單月房?jī)r(jià)而言，2019年11月，百城房?jī)r(jià)平均為15105元/平方米，環(huán)比上漲速度連續(xù)13個(gè)月保持在0.4%以?xún)?nèi)了，同比漲速收窄到了3.17%，11月百城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)中心，有40個(gè)城市的新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌，數(shù)量是2016年2月份以來(lái)最高位。
3、房住不炒不松懈，搭建2大保障體系，首提不依靠房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)。
住建部秦虹指出，未來(lái)房住不炒不會(huì)動(dòng)搖，我國(guó)將要建立四位一體的住房保障體系，包括了公租房和共有產(chǎn)權(quán)房的保障體系，還包括了租賃房和商品房的供給體系。經(jīng)濟(jì)能力強(qiáng)的人可以選擇買(mǎi)房，暫時(shí)買(mǎi)不起房子的人可以選擇租房；城市中低收入人群可以選擇公租房和共有產(chǎn)權(quán)房，從4種房產(chǎn)類(lèi)型分別確保了每一類(lèi)人住有所居。
未來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走向何方，很多人認(rèn)為房地產(chǎn)仍然是支柱產(chǎn)業(yè)，未來(lái)或許還會(huì)提到支柱性的發(fā)展地位，這一點(diǎn)從2019年開(kāi)始，國(guó)家首次做出了明確，不再把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，徹底明確了房地產(chǎn)的發(fā)展定位，人民日?qǐng)?bào)也在《不走依靠房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的老路》提出，今后各大城市應(yīng)該根據(jù)自身特點(diǎn)發(fā)展支柱性產(chǎn)業(yè)，不再把房地產(chǎn)作為重點(diǎn)支柱，也為今后的樓市發(fā)展劃定了大致的輪廓。
馬云說(shuō)法成真，這2類(lèi)人要遭遇麻煩了。
現(xiàn)如今的房?jī)r(jià)回歸平穩(wěn)，房?jī)r(jià)不再高張，馬云早有說(shuō)法和暗示，還記得馬云對(duì)于房?jī)r(jià)的經(jīng)預(yù)判“8年后，房?jī)r(jià)如蔥”嗎？很多人當(dāng)時(shí)不理解馬云為何這么說(shuō)，但是參考到現(xiàn)如今的樓市大環(huán)境，然后在細(xì)細(xì)品味馬云當(dāng)初的這句話(huà)，似乎正好吻合。馬云的房?jī)r(jià)如蔥其實(shí)并不是說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)下跌、房?jī)r(jià)會(huì)跌到跟大蔥一樣的便宜價(jià)格，而是指年輕人不要被高房?jī)r(jià)羈絆，更不要因?yàn)橘I(mǎi)房背負(fù)壓力壓力從而失去了奮斗的意志和動(dòng)力。
現(xiàn)如今呢？馬云的這句話(huà)或許正在成真，一方面房?jī)r(jià)不再高漲，另一方面市場(chǎng)上炒房者幾近消失，房地產(chǎn)市場(chǎng)只要沒(méi)有了炒房攪局、只留下大量剛需的時(shí)候，房?jī)r(jià)漲跌自然不會(huì)變動(dòng)太大，這個(gè)時(shí)候才是剛需買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)，選擇時(shí)間更長(zhǎng)、選擇性更多。
在樓市重回剛需市場(chǎng)的同時(shí)，2類(lèi)人“麻煩”來(lái)了?。撼捶空吆投嗵追康娜恕?br />
首先，為什么說(shuō)炒房者要遭遇麻煩呢？這與炒房者存在的樓市環(huán)境相關(guān)，眾所周知，炒房最希望的是不斷上漲的房?jī)r(jià)環(huán)境，因?yàn)橹挥性谶@樣的行情中，才有錢(qián)可賺。但是現(xiàn)如今，短期內(nèi)房地產(chǎn)新一波房?jī)r(jià)上漲遙遙無(wú)期，平穩(wěn)成為了人們心目中的預(yù)期，所以仍然想著炒房和進(jìn)行炒房的人，已無(wú)賺錢(qián)空間。
其次，為什么說(shuō)多套房的人會(huì)遭遇麻煩呢？這主要與國(guó)家呼之欲出的房地產(chǎn)稅和各項(xiàng)樓市規(guī)范化制度有關(guān)，根據(jù)新華社《房地產(chǎn)稅咋征？專(zhuān)家：征收范圍和標(biāo)準(zhǔn)是立法關(guān)鍵點(diǎn)》觀(guān)點(diǎn)，在我國(guó)房地產(chǎn)稅推出之后，因該有一定的“征收范圍以及免征范圍”，在超出這個(gè)免征范圍之后，房地產(chǎn)稅就必不可少了，特別是對(duì)于多套房認(rèn)而言，費(fèi)用可能要加重。
1、前11個(gè)月樓市調(diào)控累計(jì)554次，年內(nèi)再創(chuàng)新高，刷新歷史記錄。
根據(jù)每日經(jīng)濟(jì)新聞文章《2019樓市“三季報(bào)”｜樓市調(diào)控繼續(xù)趨嚴(yán) 四季度房?jī)r(jià)漲幅或進(jìn)一步回落》數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)持續(xù)增加，1月份調(diào)控為68次、2月份調(diào)控為21次、3月份調(diào)控15次，4月份調(diào)控60次，5月41次，6月46次、7月份調(diào)控56次、8月是60次，9月為48次。再加上10月份和11月份（僅僅11月份就達(dá)到72次），一共全年截止目前為554次，同比2018年大幅增長(zhǎng)，已經(jīng)超過(guò)18年全年次數(shù)。
2018年全年調(diào)控450次，2019年僅僅9個(gè)月的數(shù)據(jù)就已經(jīng)創(chuàng)下了歷史的新高度，10月份和11月份以來(lái)次數(shù)再度增長(zhǎng)。
受到房地產(chǎn)持續(xù)加碼的調(diào)控政策作用，我國(guó)1-11月份房?jī)r(jià)總體表現(xiàn)平穩(wěn)，唯獨(dú)在3-4月份市場(chǎng)上出現(xiàn)了一次小幅的陽(yáng)春小高潮，在此之后一路下滑到8月，各大城市房?jī)r(jià)漲跌不同，總體進(jìn)一步趨穩(wěn)、漲跌幅度都在收窄。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，11月的70大中城市房?jī)r(jià)中，有44個(gè)城市新房房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，有33個(gè)城市二手房房?jī)r(jià)環(huán)比出現(xiàn)下跌，這已經(jīng)是連續(xù)2個(gè)月有超過(guò)30個(gè)城市二手房?jī)r(jià)格連續(xù)下跌了。
2、百城新建住宅房?jī)r(jià)漲跌平穩(wěn)，連續(xù)13個(gè)月保持在0.4%之內(nèi)，運(yùn)行持續(xù)收窄，年內(nèi)首次，開(kāi)發(fā)商感覺(jué)不妙。
很多人說(shuō)2019年房?jī)r(jià)沒(méi)有上漲甚至出現(xiàn)了下跌，這個(gè)信息可靠嗎？樓市指聞表示反對(duì)，房住不炒并不是抑制房?jī)r(jià)、更不是讓房?jī)r(jià)下跌，而是為了確保樓市的穩(wěn)健發(fā)展，2019年住建部確定為“穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期”3大目標(biāo)，只要是朝著這個(gè)目標(biāo)前進(jìn)的，都是正確的房地產(chǎn)發(fā)展方向。
根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)11月份100個(gè)城市房?jī)r(jià)總體平穩(wěn)，2019年1～11月百城新建房子房?jī)r(jià)累計(jì)上浮大約2.91%，同比2018年當(dāng)期縮小1.92個(gè)百分點(diǎn)，幾乎每一個(gè)季度都出現(xiàn)了增速縮減的情況
就單月房?jī)r(jià)而言，2019年11月，百城房?jī)r(jià)平均為15105元/平方米，環(huán)比上漲速度連續(xù)13個(gè)月保持在0.4%以?xún)?nèi)了，同比漲速收窄到了3.17%，11月百城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)中心，有40個(gè)城市的新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌，數(shù)量是2016年2月份以來(lái)最高位。
3、房住不炒不松懈，搭建2大保障體系，首提不依靠房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)。
住建部秦虹指出，未來(lái)房住不炒不會(huì)動(dòng)搖，我國(guó)將要建立四位一體的住房保障體系，包括了公租房和共有產(chǎn)權(quán)房的保障體系，還包括了租賃房和商品房的供給體系。經(jīng)濟(jì)能力強(qiáng)的人可以選擇買(mǎi)房，暫時(shí)買(mǎi)不起房子的人可以選擇租房；城市中低收入人群可以選擇公租房和共有產(chǎn)權(quán)房，從4種房產(chǎn)類(lèi)型分別確保了每一類(lèi)人住有所居。
未來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走向何方，很多人認(rèn)為房地產(chǎn)仍然是支柱產(chǎn)業(yè)，未來(lái)或許還會(huì)提到支柱性的發(fā)展地位，這一點(diǎn)從2019年開(kāi)始，國(guó)家首次做出了明確，不再把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，徹底明確了房地產(chǎn)的發(fā)展定位，人民日?qǐng)?bào)也在《不走依靠房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的老路》提出，今后各大城市應(yīng)該根據(jù)自身特點(diǎn)發(fā)展支柱性產(chǎn)業(yè)，不再把房地產(chǎn)作為重點(diǎn)支柱，也為今后的樓市發(fā)展劃定了大致的輪廓。
馬云說(shuō)法成真，這2類(lèi)人要遭遇麻煩了。
現(xiàn)如今的房?jī)r(jià)回歸平穩(wěn)，房?jī)r(jià)不再高張，馬云早有說(shuō)法和暗示，還記得馬云對(duì)于房?jī)r(jià)的經(jīng)預(yù)判“8年后，房?jī)r(jià)如蔥”嗎？很多人當(dāng)時(shí)不理解馬云為何這么說(shuō)，但是參考到現(xiàn)如今的樓市大環(huán)境，然后在細(xì)細(xì)品味馬云當(dāng)初的這句話(huà)，似乎正好吻合。馬云的房?jī)r(jià)如蔥其實(shí)并不是說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)下跌、房?jī)r(jià)會(huì)跌到跟大蔥一樣的便宜價(jià)格，而是指年輕人不要被高房?jī)r(jià)羈絆，更不要因?yàn)橘I(mǎi)房背負(fù)壓力壓力從而失去了奮斗的意志和動(dòng)力。
現(xiàn)如今呢？馬云的這句話(huà)或許正在成真，一方面房?jī)r(jià)不再高漲，另一方面市場(chǎng)上炒房者幾近消失，房地產(chǎn)市場(chǎng)只要沒(méi)有了炒房攪局、只留下大量剛需的時(shí)候，房?jī)r(jià)漲跌自然不會(huì)變動(dòng)太大，這個(gè)時(shí)候才是剛需買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)，選擇時(shí)間更長(zhǎng)、選擇性更多。
在樓市重回剛需市場(chǎng)的同時(shí)，2類(lèi)人“麻煩”來(lái)了?。撼捶空吆投嗵追康娜恕?br />
首先，為什么說(shuō)炒房者要遭遇麻煩呢？這與炒房者存在的樓市環(huán)境相關(guān)，眾所周知，炒房最希望的是不斷上漲的房?jī)r(jià)環(huán)境，因?yàn)橹挥性谶@樣的行情中，才有錢(qián)可賺。但是現(xiàn)如今，短期內(nèi)房地產(chǎn)新一波房?jī)r(jià)上漲遙遙無(wú)期，平穩(wěn)成為了人們心目中的預(yù)期，所以仍然想著炒房和進(jìn)行炒房的人，已無(wú)賺錢(qián)空間。
其次，為什么說(shuō)多套房的人會(huì)遭遇麻煩呢？這主要與國(guó)家呼之欲出的房地產(chǎn)稅和各項(xiàng)樓市規(guī)范化制度有關(guān)，根據(jù)新華社《房地產(chǎn)稅咋征？專(zhuān)家：征收范圍和標(biāo)準(zhǔn)是立法關(guān)鍵點(diǎn)》觀(guān)點(diǎn)，在我國(guó)房地產(chǎn)稅推出之后，因該有一定的“征收范圍以及免征范圍”，在超出這個(gè)免征范圍之后，房地產(chǎn)稅就必不可少了，特別是對(duì)于多套房認(rèn)而言，費(fèi)用可能要加重。
