上世紀(jì)90年代，住房公積金制度在全國(guó)范圍內(nèi)逐步推行，初衷是為提高職工家庭解決自住房的能力。昨日，清華產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型顧問(wèn)委員會(huì)主席黃奇帆撰文談及疫情對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和制造業(yè)的影響時(shí)提出，建議取消企業(yè)住房公積金制度。他表示，住房公積金制度是1990年代初從新加坡學(xué)來(lái)的，現(xiàn)在我國(guó)房地產(chǎn)早已市場(chǎng)化，商業(yè)銀行已成為提供房貸的主體，住房公積金存在的意義已經(jīng)不大，將之取消可為企業(yè)和職工直接降低12%的成本。
公積金對(duì)解決普通職工住房問(wèn)題的作用幾何？疫情之下，是否應(yīng)該取消公積金制度？新京報(bào)記者采訪了公積金制度的利益雙方企業(yè)和職工，來(lái)共議此事。
【職工】
“公積金對(duì)解決普通職工住房問(wèn)題的作用挺大，不贊同取消”
作為公積金制度的核心相關(guān)方之一，普通市民是如何看待取消企業(yè)住房公積金制度這個(gè)建議的呢？
為了解民意，新京報(bào)記者在新京報(bào)經(jīng)濟(jì)新聞官方微博上做了一個(gè)主題為“黃奇帆建議取消住房公積金制度，你贊同嗎？”的投票調(diào)查，截至目前，調(diào)查結(jié)果顯示：158人贊同，519人不贊同，45人表示隨意。
2月12日，新京報(bào)記者還采訪了北京市已使用公積金貸款購(gòu)房的職工楊華(化名)，他表示不是很贊同取消企業(yè)住房公積金制度的觀點(diǎn)，“公積金是企業(yè)給員工的一項(xiàng)福利，平時(shí)可以用來(lái)還房貸，的確能減輕負(fù)擔(dān)，房?jī)r(jià)太貴了，如果全靠工資還，負(fù)擔(dān)非常大。不過(guò)現(xiàn)在新冠肺炎疫情期間，公司壓力確實(shí)也比較大，降低公積金繳存是可以理解的。 ”
“我個(gè)人覺(jué)得公積金對(duì)解決普通職工住房問(wèn)題的作用還是挺大的，可以緩解還房貸的壓力。即便是一些買不起房的人，公積金也有用處，據(jù)我了解，一些城市的公積金還可以提取用來(lái)租房，有收入補(bǔ)償?shù)淖饔谩?”他告訴新京報(bào)記者，其實(shí)之所以希望能用住房公積金貸款，主要是因?yàn)橘J款的利率比較低，如果說(shuō)政府和企業(yè)有其他的配套措施能夠讓商業(yè)住房貸款的利率降下來(lái)，讓貸款的成本降下來(lái)，這種替代措施也是可以接受的。
此外，他還指出，“當(dāng)然在我們找工作的時(shí)候，也會(huì)比較關(guān)注五險(xiǎn)一金的問(wèn)題，如果有公積金，企業(yè)的吸引力顯然更大。”
【企業(yè)】
“目前防疫是重點(diǎn)，不適合搞公積金系統(tǒng)改革”
分析：不建議在沒(méi)有其他替代方式時(shí)取消住房公積金制度
如果真的取消企業(yè)住房公積金制度，對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，自然是利好。那么，作為受益方，企業(yè)都是怎么看待這個(gè)問(wèn)題的呢？當(dāng)前是否是進(jìn)行住房公積金改革的合適時(shí)機(jī)？
2月12日，旭輝控股CEO林峰告訴新京報(bào)記者，“取消公積金對(duì)于企業(yè)減負(fù)、對(duì)于員工增加現(xiàn)金收入都有所助益。購(gòu)房貸款商業(yè)銀行能解決的，就無(wú)須通過(guò)公積金來(lái)做。目前公積金也只能貸一小部分，并不能解決真正的購(gòu)房需求。旭輝一如既往地關(guān)注員工福利，把原本需要繳交的公積金釋放出來(lái)給個(gè)人，對(duì)于拉動(dòng)內(nèi)需是有好處的，這與減稅的作用一樣。”
易居企業(yè)集團(tuán)CEO丁祖昱也持贊同觀點(diǎn)，他認(rèn)為可逐步取消公積金制度，需同步實(shí)行其他相應(yīng)的替代措施來(lái)減輕員工購(gòu)房的成本壓力，但是與目前疫情減負(fù)無(wú)關(guān)。從長(zhǎng)期來(lái)看，住房公積金目前只有新加坡在實(shí)行。房?jī)r(jià)上漲后，住房公積金制度淪為雞肋，且公積金的運(yùn)營(yíng)效率低。如果取消公積金制度，需要多方面考慮，比如說(shuō)，如何保障租賃職工的權(quán)益，用什么替代方式來(lái)參與解決員工住房問(wèn)題，在政策方面，給予首套房利率優(yōu)惠等等。從短期來(lái)看，公積金制度目前平衡了政府、個(gè)人、企業(yè)三方，就目前來(lái)看，立即打破這個(gè)平衡沒(méi)有必要。
另有一位已上市科創(chuàng)板企業(yè)董事長(zhǎng)在接受新京報(bào)記者采訪時(shí)表示支持取消企業(yè)公積金制度。他認(rèn)為，“公積金的現(xiàn)實(shí)意義到今天，我覺(jué)得只剩下一個(gè)了——通過(guò)公積金制度，劃分購(gòu)房利率優(yōu)惠等級(jí)?，F(xiàn)在的信息化管理程度，完全不需要這個(gè)方式了，以前國(guó)企、事業(yè)單位可以超過(guò)實(shí)發(fā)公司很高的比例發(fā)放公積金，實(shí)際上可以起到補(bǔ)貼購(gòu)房首付款的作用，但現(xiàn)在國(guó)企事業(yè)單位也有上限了，民營(yíng)企業(yè)更是想方設(shè)法降低公積金比例，或者根本不交，因?yàn)樗蜕绫２灰粯?，不屬于法律?qiáng)制。如果取消公積金，這會(huì)是市場(chǎng)行為，公司會(huì)適當(dāng)提高員工工資，讓員工到手現(xiàn)金增加，但同時(shí)公司少承擔(dān)一部分，會(huì)有個(gè)博弈和磨合過(guò)程。”
梅花天使創(chuàng)投創(chuàng)始合伙人吳世春向新京報(bào)記者表示，在新冠疫情的特殊時(shí)期，需要采取特殊辦法，保證企業(yè)不要大規(guī)模倒閉。這個(gè)時(shí)候企業(yè)與員工的利益是一體的，如果企業(yè)倒閉了，就會(huì)有大規(guī)模失業(yè)。不過(guò)，公積金涉及眾多職工利益，尤其是北京房?jī)r(jià)比較高，大部分職工是無(wú)法接受取消企業(yè)公積金，這需要整體考慮。
不過(guò)，也有企業(yè)高管則認(rèn)為目前防疫是重點(diǎn)，不適合搞公積金系統(tǒng)改革，“住房公積金制度是系統(tǒng)問(wèn)題、歷史問(wèn)題、涉及面比較廣、利益沖突較多的問(wèn)題。目前，防疫仍然是重點(diǎn)的工作，一手防疫一手復(fù)工復(fù)產(chǎn)，這個(gè)時(shí)候來(lái)搞公積金系統(tǒng)改革，似乎不是很合適。”
中原地產(chǎn)資深分析師盧文曦接受新京報(bào)記者采訪時(shí)表示，“”短期來(lái)看，公積金可以不繳，也是辦法，目前，公積金個(gè)人要繳一份，企業(yè)也要繳一份，在疫情之下，企業(yè)負(fù)擔(dān)重，沒(méi)收入還要納稅。但是，從長(zhǎng)期來(lái)看，不建議在沒(méi)有其他替代方式時(shí)取消住房公積金制度。目前，公積金的效用也是有的，只不過(guò)沒(méi)前兩年感受到的刺激作用那么大了，因?yàn)榍皟赡攴績(jī)r(jià)低，公積金貸款基本能全覆蓋，而且利率低，這兩年公積金和商貸之間利差逐步縮小，而且貸款額度有限，相對(duì)動(dòng)輒幾百萬(wàn)的總價(jià)，是少的。但是這也是福利，要是沒(méi)有，全商貸，購(gòu)房者的壓力更大，難以承受。”
公積金對(duì)解決普通職工住房問(wèn)題的作用幾何？疫情之下，是否應(yīng)該取消公積金制度？新京報(bào)記者采訪了公積金制度的利益雙方企業(yè)和職工，來(lái)共議此事。
【職工】
“公積金對(duì)解決普通職工住房問(wèn)題的作用挺大，不贊同取消”
作為公積金制度的核心相關(guān)方之一，普通市民是如何看待取消企業(yè)住房公積金制度這個(gè)建議的呢？
為了解民意，新京報(bào)記者在新京報(bào)經(jīng)濟(jì)新聞官方微博上做了一個(gè)主題為“黃奇帆建議取消住房公積金制度，你贊同嗎？”的投票調(diào)查，截至目前，調(diào)查結(jié)果顯示：158人贊同，519人不贊同，45人表示隨意。
2月12日，新京報(bào)記者還采訪了北京市已使用公積金貸款購(gòu)房的職工楊華(化名)，他表示不是很贊同取消企業(yè)住房公積金制度的觀點(diǎn)，“公積金是企業(yè)給員工的一項(xiàng)福利，平時(shí)可以用來(lái)還房貸，的確能減輕負(fù)擔(dān)，房?jī)r(jià)太貴了，如果全靠工資還，負(fù)擔(dān)非常大。不過(guò)現(xiàn)在新冠肺炎疫情期間，公司壓力確實(shí)也比較大，降低公積金繳存是可以理解的。 ”
“我個(gè)人覺(jué)得公積金對(duì)解決普通職工住房問(wèn)題的作用還是挺大的，可以緩解還房貸的壓力。即便是一些買不起房的人，公積金也有用處，據(jù)我了解，一些城市的公積金還可以提取用來(lái)租房，有收入補(bǔ)償?shù)淖饔谩?”他告訴新京報(bào)記者，其實(shí)之所以希望能用住房公積金貸款，主要是因?yàn)橘J款的利率比較低，如果說(shuō)政府和企業(yè)有其他的配套措施能夠讓商業(yè)住房貸款的利率降下來(lái)，讓貸款的成本降下來(lái)，這種替代措施也是可以接受的。
此外，他還指出，“當(dāng)然在我們找工作的時(shí)候，也會(huì)比較關(guān)注五險(xiǎn)一金的問(wèn)題，如果有公積金，企業(yè)的吸引力顯然更大。”
【企業(yè)】
“目前防疫是重點(diǎn)，不適合搞公積金系統(tǒng)改革”
分析：不建議在沒(méi)有其他替代方式時(shí)取消住房公積金制度
如果真的取消企業(yè)住房公積金制度，對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，自然是利好。那么，作為受益方，企業(yè)都是怎么看待這個(gè)問(wèn)題的呢？當(dāng)前是否是進(jìn)行住房公積金改革的合適時(shí)機(jī)？
2月12日，旭輝控股CEO林峰告訴新京報(bào)記者，“取消公積金對(duì)于企業(yè)減負(fù)、對(duì)于員工增加現(xiàn)金收入都有所助益。購(gòu)房貸款商業(yè)銀行能解決的，就無(wú)須通過(guò)公積金來(lái)做。目前公積金也只能貸一小部分，并不能解決真正的購(gòu)房需求。旭輝一如既往地關(guān)注員工福利，把原本需要繳交的公積金釋放出來(lái)給個(gè)人，對(duì)于拉動(dòng)內(nèi)需是有好處的，這與減稅的作用一樣。”
易居企業(yè)集團(tuán)CEO丁祖昱也持贊同觀點(diǎn)，他認(rèn)為可逐步取消公積金制度，需同步實(shí)行其他相應(yīng)的替代措施來(lái)減輕員工購(gòu)房的成本壓力，但是與目前疫情減負(fù)無(wú)關(guān)。從長(zhǎng)期來(lái)看，住房公積金目前只有新加坡在實(shí)行。房?jī)r(jià)上漲后，住房公積金制度淪為雞肋，且公積金的運(yùn)營(yíng)效率低。如果取消公積金制度，需要多方面考慮，比如說(shuō)，如何保障租賃職工的權(quán)益，用什么替代方式來(lái)參與解決員工住房問(wèn)題，在政策方面，給予首套房利率優(yōu)惠等等。從短期來(lái)看，公積金制度目前平衡了政府、個(gè)人、企業(yè)三方，就目前來(lái)看，立即打破這個(gè)平衡沒(méi)有必要。
另有一位已上市科創(chuàng)板企業(yè)董事長(zhǎng)在接受新京報(bào)記者采訪時(shí)表示支持取消企業(yè)公積金制度。他認(rèn)為，“公積金的現(xiàn)實(shí)意義到今天，我覺(jué)得只剩下一個(gè)了——通過(guò)公積金制度，劃分購(gòu)房利率優(yōu)惠等級(jí)?，F(xiàn)在的信息化管理程度，完全不需要這個(gè)方式了，以前國(guó)企、事業(yè)單位可以超過(guò)實(shí)發(fā)公司很高的比例發(fā)放公積金，實(shí)際上可以起到補(bǔ)貼購(gòu)房首付款的作用，但現(xiàn)在國(guó)企事業(yè)單位也有上限了，民營(yíng)企業(yè)更是想方設(shè)法降低公積金比例，或者根本不交，因?yàn)樗蜕绫２灰粯?，不屬于法律?qiáng)制。如果取消公積金，這會(huì)是市場(chǎng)行為，公司會(huì)適當(dāng)提高員工工資，讓員工到手現(xiàn)金增加，但同時(shí)公司少承擔(dān)一部分，會(huì)有個(gè)博弈和磨合過(guò)程。”
梅花天使創(chuàng)投創(chuàng)始合伙人吳世春向新京報(bào)記者表示，在新冠疫情的特殊時(shí)期，需要采取特殊辦法，保證企業(yè)不要大規(guī)模倒閉。這個(gè)時(shí)候企業(yè)與員工的利益是一體的，如果企業(yè)倒閉了，就會(huì)有大規(guī)模失業(yè)。不過(guò)，公積金涉及眾多職工利益，尤其是北京房?jī)r(jià)比較高，大部分職工是無(wú)法接受取消企業(yè)公積金，這需要整體考慮。
不過(guò)，也有企業(yè)高管則認(rèn)為目前防疫是重點(diǎn)，不適合搞公積金系統(tǒng)改革，“住房公積金制度是系統(tǒng)問(wèn)題、歷史問(wèn)題、涉及面比較廣、利益沖突較多的問(wèn)題。目前，防疫仍然是重點(diǎn)的工作，一手防疫一手復(fù)工復(fù)產(chǎn)，這個(gè)時(shí)候來(lái)搞公積金系統(tǒng)改革，似乎不是很合適。”
中原地產(chǎn)資深分析師盧文曦接受新京報(bào)記者采訪時(shí)表示，“”短期來(lái)看，公積金可以不繳，也是辦法，目前，公積金個(gè)人要繳一份，企業(yè)也要繳一份，在疫情之下，企業(yè)負(fù)擔(dān)重，沒(méi)收入還要納稅。但是，從長(zhǎng)期來(lái)看，不建議在沒(méi)有其他替代方式時(shí)取消住房公積金制度。目前，公積金的效用也是有的，只不過(guò)沒(méi)前兩年感受到的刺激作用那么大了，因?yàn)榍皟赡攴績(jī)r(jià)低，公積金貸款基本能全覆蓋，而且利率低，這兩年公積金和商貸之間利差逐步縮小，而且貸款額度有限，相對(duì)動(dòng)輒幾百萬(wàn)的總價(jià)，是少的。但是這也是福利，要是沒(méi)有，全商貸，購(gòu)房者的壓力更大，難以承受。”
