青島涵碧樓41棟別墅已被拆除完畢，業(yè)主方面表示，其享有合法產(chǎn)權(quán)，此前未獲悉拆除消息。昨日(4月7日)，受政府委托與業(yè)主對接拆除后續(xù)事宜的融創(chuàng)地產(chǎn)公司表示，已制定統(tǒng)一方案將與業(yè)主溝通。目前，官方未就此事作出回應(yīng)。
青島涵碧樓41棟別墅拆除完畢
新京報(bào)此前報(bào)道，3月25日下午，青島市黃島區(qū)官方微博“黃島發(fā)布”通報(bào)稱，新區(qū)涵碧樓項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)的45棟建筑，在建設(shè)過程中實(shí)施了海岸線施工、回填，對礁巖造成一定程度破壞。根據(jù)省、市有關(guān)單位研判，需對項(xiàng)目涉及破壞生態(tài)岸線的41棟建筑進(jìn)行整治。針對部分建筑已銷售給個(gè)人或單位的現(xiàn)狀，為最大程度保證當(dāng)事人(單位)的合法權(quán)益，在采取了評(píng)估、洽談的方式對41棟建筑進(jìn)行資產(chǎn)確認(rèn)后，于3月25日啟動(dòng)依法整治，以恢復(fù)海岸帶的自然生態(tài)功能和生態(tài)岸線的公共屬性，同時(shí)保護(hù)酒店的正常運(yùn)營。
昨日(4月7日)，新京報(bào)在涵碧樓別墅區(qū)現(xiàn)場看到，41棟別墅已經(jīng)被拆除完畢。幾名業(yè)主告訴新京報(bào)記者，被拆除的別墅面積在600平方米至800平方米不等，大部分別墅三面環(huán)海，購買價(jià)格在3000萬元至6000萬元不等。有業(yè)主表示，其別墅裝修費(fèi)高達(dá)千萬元。同日，新京報(bào)記者在涵碧樓別墅區(qū)看到，通往涵碧樓的各條路口均有保安值守，無關(guān)人員與車輛均禁止進(jìn)入。
公開資料顯示，青島涵碧樓位于青島市黃島區(qū)九龍山路，項(xiàng)目建于2010年，開發(fā)企業(yè)為臺(tái)灣鄉(xiāng)林集團(tuán)，投資總額約為30億元人民幣，被認(rèn)為是已故澳大利亞著名建筑設(shè)計(jì)師Kerry Hill的遺作。此前有消息稱，部分明星與企業(yè)家在該別墅區(qū)置業(yè)。
業(yè)主稱尚未達(dá)成處理意見
根據(jù)“黃島發(fā)布”所發(fā)通報(bào)，拆除別墅的原因是“在建設(shè)過程中實(shí)施了海岸線施工、回填，對礁巖造成一定程度破壞”。對此，接受新京報(bào)記者采訪的幾名業(yè)主均表示，當(dāng)年購買房產(chǎn)時(shí)辦理了合法的房產(chǎn)證，被拆除的不是臨時(shí)建筑，目前對于相關(guān)部門在未經(jīng)協(xié)商的情況下，拆除房屋感到無法接受。“我們一般過年去住，今年因?yàn)橐咔闆]去，3月25日看新聞才知道涵碧樓要拆，這才給物業(yè)打電話確認(rèn)了消息……”2015年在涵碧樓購買別墅的王女士表示，對于別墅拆除一事，自己毫不知情。業(yè)主劉先生氣憤地表示：“自己的合法財(cái)產(chǎn)被拆除，卻連溝通的機(jī)會(huì)都沒有。”
此外，還有業(yè)主表示，別墅內(nèi)的掛件未全部清空，房屋即被拆除。對此，涵碧樓別墅區(qū)所屬的薛家島街道辦工作人員表示，未被清空的室內(nèi)物品均被存放在涵碧樓酒店。在拆除別墅的同時(shí)，官方確認(rèn)涵碧樓酒店仍正常營業(yè)。酒店一名工作人員表示，倡導(dǎo)藍(lán)色海岸線，政府部門其實(shí)是進(jìn)行重新規(guī)劃和調(diào)整。
業(yè)主們表示，對于拆除的問題，當(dāng)?shù)剡`建別墅專項(xiàng)治理辦公室曾回復(fù)業(yè)主，政府部門委托融創(chuàng)地產(chǎn)與業(yè)主對接拆除后續(xù)事宜。融創(chuàng)中國青島城市公司負(fù)責(zé)人接受新京報(bào)記者采訪時(shí)表示，他們已經(jīng)制定統(tǒng)一方案與購房者溝通。
目前，業(yè)主們已經(jīng)向開發(fā)商遞交交涉函，要求對拆除行為作出合理解釋。新京報(bào)記者先后致電黃島區(qū)宣傳部等相關(guān)部門及開發(fā)商鄉(xiāng)林集團(tuán)，均未對拆除問題作出明確回應(yīng)
新京報(bào)記者從青島西海岸新區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心了解到，上述業(yè)主的別墅房產(chǎn)證均合法。
根據(jù)2020年1月1日實(shí)施的《青島海岸帶保護(hù)與利用管理?xiàng)l例》，除必須的公共基礎(chǔ)設(shè)施外，禁止在沙灘上建設(shè)永久性建筑物、構(gòu)筑物；另外，嚴(yán)格控制海岸帶及毗連區(qū)域建筑物高度、密度、體量和容積率。
侵權(quán)責(zé)任法專家、人民大學(xué)教授楊立新表示，業(yè)主均是完全合法的權(quán)利人，享有物權(quán)，因?yàn)檎饲暗牟簧髦貙?dǎo)致目前的損害后果，給權(quán)益人造成損害，應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。
青島涵碧樓41棟別墅拆除完畢
新京報(bào)此前報(bào)道，3月25日下午，青島市黃島區(qū)官方微博“黃島發(fā)布”通報(bào)稱，新區(qū)涵碧樓項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)的45棟建筑，在建設(shè)過程中實(shí)施了海岸線施工、回填，對礁巖造成一定程度破壞。根據(jù)省、市有關(guān)單位研判，需對項(xiàng)目涉及破壞生態(tài)岸線的41棟建筑進(jìn)行整治。針對部分建筑已銷售給個(gè)人或單位的現(xiàn)狀，為最大程度保證當(dāng)事人(單位)的合法權(quán)益，在采取了評(píng)估、洽談的方式對41棟建筑進(jìn)行資產(chǎn)確認(rèn)后，于3月25日啟動(dòng)依法整治，以恢復(fù)海岸帶的自然生態(tài)功能和生態(tài)岸線的公共屬性，同時(shí)保護(hù)酒店的正常運(yùn)營。
昨日(4月7日)，新京報(bào)在涵碧樓別墅區(qū)現(xiàn)場看到，41棟別墅已經(jīng)被拆除完畢。幾名業(yè)主告訴新京報(bào)記者，被拆除的別墅面積在600平方米至800平方米不等，大部分別墅三面環(huán)海，購買價(jià)格在3000萬元至6000萬元不等。有業(yè)主表示，其別墅裝修費(fèi)高達(dá)千萬元。同日，新京報(bào)記者在涵碧樓別墅區(qū)看到，通往涵碧樓的各條路口均有保安值守，無關(guān)人員與車輛均禁止進(jìn)入。
公開資料顯示，青島涵碧樓位于青島市黃島區(qū)九龍山路，項(xiàng)目建于2010年，開發(fā)企業(yè)為臺(tái)灣鄉(xiāng)林集團(tuán)，投資總額約為30億元人民幣，被認(rèn)為是已故澳大利亞著名建筑設(shè)計(jì)師Kerry Hill的遺作。此前有消息稱，部分明星與企業(yè)家在該別墅區(qū)置業(yè)。
業(yè)主稱尚未達(dá)成處理意見
根據(jù)“黃島發(fā)布”所發(fā)通報(bào)，拆除別墅的原因是“在建設(shè)過程中實(shí)施了海岸線施工、回填，對礁巖造成一定程度破壞”。對此，接受新京報(bào)記者采訪的幾名業(yè)主均表示，當(dāng)年購買房產(chǎn)時(shí)辦理了合法的房產(chǎn)證，被拆除的不是臨時(shí)建筑，目前對于相關(guān)部門在未經(jīng)協(xié)商的情況下，拆除房屋感到無法接受。“我們一般過年去住，今年因?yàn)橐咔闆]去，3月25日看新聞才知道涵碧樓要拆，這才給物業(yè)打電話確認(rèn)了消息……”2015年在涵碧樓購買別墅的王女士表示，對于別墅拆除一事，自己毫不知情。業(yè)主劉先生氣憤地表示：“自己的合法財(cái)產(chǎn)被拆除，卻連溝通的機(jī)會(huì)都沒有。”
此外，還有業(yè)主表示，別墅內(nèi)的掛件未全部清空，房屋即被拆除。對此，涵碧樓別墅區(qū)所屬的薛家島街道辦工作人員表示，未被清空的室內(nèi)物品均被存放在涵碧樓酒店。在拆除別墅的同時(shí)，官方確認(rèn)涵碧樓酒店仍正常營業(yè)。酒店一名工作人員表示，倡導(dǎo)藍(lán)色海岸線，政府部門其實(shí)是進(jìn)行重新規(guī)劃和調(diào)整。
業(yè)主們表示，對于拆除的問題，當(dāng)?shù)剡`建別墅專項(xiàng)治理辦公室曾回復(fù)業(yè)主，政府部門委托融創(chuàng)地產(chǎn)與業(yè)主對接拆除后續(xù)事宜。融創(chuàng)中國青島城市公司負(fù)責(zé)人接受新京報(bào)記者采訪時(shí)表示，他們已經(jīng)制定統(tǒng)一方案與購房者溝通。
目前，業(yè)主們已經(jīng)向開發(fā)商遞交交涉函，要求對拆除行為作出合理解釋。新京報(bào)記者先后致電黃島區(qū)宣傳部等相關(guān)部門及開發(fā)商鄉(xiāng)林集團(tuán)，均未對拆除問題作出明確回應(yīng)
新京報(bào)記者從青島西海岸新區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心了解到，上述業(yè)主的別墅房產(chǎn)證均合法。
根據(jù)2020年1月1日實(shí)施的《青島海岸帶保護(hù)與利用管理?xiàng)l例》，除必須的公共基礎(chǔ)設(shè)施外，禁止在沙灘上建設(shè)永久性建筑物、構(gòu)筑物；另外，嚴(yán)格控制海岸帶及毗連區(qū)域建筑物高度、密度、體量和容積率。
侵權(quán)責(zé)任法專家、人民大學(xué)教授楊立新表示，業(yè)主均是完全合法的權(quán)利人，享有物權(quán)，因?yàn)檎饲暗牟簧髦貙?dǎo)致目前的損害后果，給權(quán)益人造成損害，應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。
