房地產(chǎn)開發(fā)的四大戰(zhàn)略節(jié)點(既,房地產(chǎn)開發(fā)的概念性流程):
定產(chǎn)品——市場定位在產(chǎn)品層面的戰(zhàn)略回歸、實現(xiàn)由產(chǎn)品戰(zhàn)略到概規(guī)的轉(zhuǎn)換、是項目核心競爭力的頂層設計;
畫產(chǎn)品——從概規(guī)到方案、從方案到優(yōu)化、從優(yōu)化到施工圖;
做產(chǎn)品——工程建設(施工組織、品質(zhì)監(jiān)理、成本控制等);
賣產(chǎn)品——最能和消費者發(fā)生關系的往往不是產(chǎn)品本身、而是品牌、概念和形象,所以,賣品牌、賣概念,就是賣產(chǎn)品。
中國戰(zhàn)略制勝導向型房地產(chǎn)策劃公司——深圳金牌地產(chǎn)顧問有限公司,是一家擁有17年專業(yè)經(jīng)驗的房地產(chǎn)前期策劃、房地產(chǎn)營銷策劃、房地產(chǎn)銷售招商代理公司。總經(jīng)理22年行業(yè)經(jīng)驗,一直致力于中國地產(chǎn)系統(tǒng)解決之道的研究和落地實踐,以獨創(chuàng)“五位一體”全鏈增值服務模式做為企業(yè)核心競爭力。公司成立17年來,已積累了數(shù)百萬字的策劃積淀和數(shù)十個項目營銷經(jīng)驗。服務領域涵蓋住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)(購物中心Shopping Mall、商業(yè)街區(qū)、專業(yè)市場等)、城市綜合體、旅游地產(chǎn)、特色小鎮(zhèn)、田園綜合體等。服務內(nèi)容包括:
首先、房地產(chǎn)啟動期前端戰(zhàn)略基礎策劃:在理念層面探析項目“能贏的”戰(zhàn)略機理,包括房地產(chǎn)拿地策劃、前期策劃、開發(fā)定位策劃、規(guī)劃策劃、原創(chuàng)品牌策劃等,通過為項目提供戰(zhàn)略性總全程系統(tǒng)解決方案,構建項目全鏈開發(fā)的戰(zhàn)略主軸,向政府提供強有力的展示方案,幫助開發(fā)商縮短拿地時間和過規(guī)時間。
第二、房地產(chǎn)設計顧問咨詢:為項目搭建開發(fā)商、設計院和金牌的三方作業(yè)平臺,以方案管理方案,為項目推薦建筑、景觀等設計資源,優(yōu)化方案設計,提高方案設計品質(zhì)、加快項目設計進度。并代為甲方編制設計任務書,參與甲方組織的項目方案評審會等。
第三、房地產(chǎn)市場營銷代理:通過市場調(diào)研、項目SWOT分析和競爭分析、制訂有效的房地產(chǎn)銷售策略和銷售方案(價格方案、推盤方案、認籌方案、開盤方案);通過商圈調(diào)查、商圈分析、業(yè)態(tài)定位策劃和動線規(guī)劃,制訂有效的商業(yè)地產(chǎn)銷售招商策略和實施方案。通過品牌策劃和廣告包裝、建立項目差異化的品牌形象和感官價值;,通過編制系統(tǒng)的房地產(chǎn)營銷策劃報告和商業(yè)地產(chǎn)招商策劃報告,作為房地產(chǎn)營銷團隊培訓教材,發(fā)掘項目潛在價值,使項目的每一個細節(jié)都轉(zhuǎn)化為營銷賣點,并最終以成功開盤開業(yè)為目標。
今年是我們的品牌擴張年,我們將繼續(xù)秉承“專業(yè)、專注、創(chuàng)新、合作、共贏”的十字精神,恪守“為客戶創(chuàng)造價值就是金牌價值”的服務理念,攜手業(yè)界同仁,為創(chuàng)造企業(yè)更加美好的明天,為項目的圓滿成功,竭誠為廣大新老客戶提供金牌服務。
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