成都市金堂縣資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)停產(chǎn)停業(yè)損失評(píng)估今日更新

在企業(yè)進(jìn)行征收拆遷過(guò)程中，除了需要對(duì)被征收企業(yè)的廠房、設(shè)備、占用的土地作出補(bǔ)償之外，還要考慮到停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。因?yàn)橥．a(chǎn)停業(yè)勢(shì)必會(huì)影響到企業(yè)的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從而造成巨大的利益的損失。在征收拆遷實(shí)務(wù)中，國(guó)家會(huì)根據(jù)不同企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失程度給予補(bǔ)償。

停產(chǎn)停業(yè)損失主要包括兩個(gè)方面：

一方面是經(jīng)濟(jì)損失，即因停產(chǎn)、停業(yè)使被拆遷人失去獲得利潤(rùn)的機(jī)會(huì)，企業(yè)的利潤(rùn)以其提供的稅務(wù)部門(mén)核準(zhǔn)的納稅證明為依據(jù)，兼顧同業(yè)同類生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行業(yè)市場(chǎng)收益情況予以確認(rèn)；

另一方面是因拆遷導(dǎo)致的費(fèi)用支出：比如停產(chǎn)停業(yè)期間職工的工資、福利費(fèi)、各種保險(xiǎn)等社會(huì)基金。這些費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由被征收人提供證據(jù)，征收人根據(jù)這些證據(jù)與被征收人共同協(xié)商確定。

為了避免不必要損失并進(jìn)行更精確評(píng)估，當(dāng)然也可以選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

我們貴榮鼎盛資產(chǎn)評(píng)估公司，有認(rèn)可的評(píng)估，內(nèi)部有經(jīng)驗(yàn)豐富的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師，有合格的評(píng)估助理人員。我們堅(jiān)信誠(chéng)實(shí)為本，充分適當(dāng)需要收集的需要的評(píng)估資料，有效解決問(wèn)題，為大眾創(chuàng)造更好的，更放心的資產(chǎn)評(píng)估?？梢宰鋈珖?guó)的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)并出具合法的評(píng)估報(bào)告。

停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)用支出補(bǔ)償?shù)某Ｒ?jiàn)類型：

1、設(shè)備、儀器、生產(chǎn)成品、半成品或商品的搬遷運(yùn)輸費(fèi)用及搬遷過(guò)程中發(fā)生損壞的費(fèi)用；為特定經(jīng)營(yíng)環(huán)境而設(shè)的裝飾物的報(bào)廢損壞的費(fèi)用；設(shè)備、儀器等重新安裝調(diào)試的費(fèi)用；

2、員工工資類補(bǔ)償，包括停產(chǎn)停業(yè)期間職工(包括離、退人員)工資、福利費(fèi)、各種保險(xiǎn)等社會(huì)基金；

3、企業(yè)因征收倒閉、解散后職員的安置費(fèi)用、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金；

4、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)證照的重新辦理或變更的費(fèi)用；

停產(chǎn)停業(yè)損失的計(jì)算方法：

1、按照被征收房屋價(jià)值的一定比例計(jì)算

這種方法計(jì)算較為簡(jiǎn)便，當(dāng)您遇到這種補(bǔ)償方案時(shí)，要想提高補(bǔ)償，一是需要爭(zhēng)取更高的房屋價(jià)值，二是力爭(zhēng)最高的比例。

2、由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估

3、按照房屋面積計(jì)算

優(yōu)勢(shì)是方法簡(jiǎn)單，弊端是此方法簡(jiǎn)單但是忽略了企業(yè)的特性，這會(huì)使得某些企業(yè)受益，一些企業(yè)受損。

4、按照經(jīng)營(yíng)收入，利潤(rùn)等指標(biāo)確定

具體操作是讓企業(yè)提供完稅證明來(lái)確定稅后利潤(rùn)，然后按月補(bǔ)償。需要注意的是有些企業(yè)通過(guò)一些手段逃稅，此行為會(huì)影響到損失補(bǔ)償額。

5、根據(jù)房屋性質(zhì)補(bǔ)償

通過(guò)區(qū)分企業(yè)用房是住宅用房還是非住宅用房，針對(duì)不同性質(zhì)的用房制定不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體方案看當(dāng)?shù)氐囊?guī)定；還有的地方是由被拆遷人提供相關(guān)材料證明停產(chǎn)停業(yè)損失的數(shù)額，通過(guò)與征收人協(xié)商確定。

如果被征遷企業(yè)對(duì)拆遷補(bǔ)償協(xié)議上面的補(bǔ)償內(nèi)容不滿，拆遷當(dāng)事人可以協(xié)商解決，情況必要下歡迎免費(fèi)咨詢成都貴榮鼎盛資產(chǎn)評(píng)估公司，祝您生意興隆。