四川省綿陽(yáng)市資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)養(yǎng)豬場(chǎng)拆遷評(píng)估今日更新

最近很多朋友在詢問(wèn)，豬場(chǎng)拆遷究竟有補(bǔ)償嗎？而補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)又是什么了？事實(shí)上，國(guó)家發(fā)布的《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第二十五條指出，因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因?qū)ξ廴緡?yán)重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進(jìn)行綜合整治，確需關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)所，致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟(jì)損失的，由縣級(jí)以上地方人民政府依法予以補(bǔ)償。

下面為大家介紹一下養(yǎng)豬場(chǎng)拆遷的相關(guān)問(wèn)題。

拆遷主要分為哪幾類？

1、環(huán)保拆遷：是指為了實(shí)現(xiàn)環(huán)境保護(hù)的措施和目標(biāo)，政府主管部門(mén)自身或者委托拆遷實(shí)施單位依照我國(guó)集體土地和國(guó)有土地征收和拆遷法律，對(duì)土地上單位或個(gè)人的房屋進(jìn)行征收和拆遷。

2、工程拆遷：是指因工程建設(shè)而對(duì)征地(占地)及相關(guān)范圍內(nèi)的各種設(shè)施(生產(chǎn)、生活、交通等設(shè)施)進(jìn)行的拆遷。

拆遷補(bǔ)貼主要包括哪些？

拆遷補(bǔ)貼主要包括以下四點(diǎn)：

1、地的補(bǔ)償;

2、地上附著物的損失，最低是重建成本價(jià);

3、停產(chǎn)停業(yè)的損失;

4、合理的搬遷費(fèi)用。

各地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

由于各地的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)不相同，拿福建延平來(lái)說(shuō)，據(jù)當(dāng)?shù)刎i友反應(yīng)補(bǔ)償有50元/平米——220元/平米，中間的差距特別大，因此，各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)我們暫不考慮。

影響拆遷賠償金額的因素：

1、當(dāng)?shù)卣呢?cái)政狀況。一般而言豬場(chǎng)所在的地方政府有錢(qián)，有很好的規(guī)劃，地方領(lǐng)導(dǎo)比較開(kāi)明所得到的補(bǔ)償會(huì)比較多。

2、豬場(chǎng)是否具有完整合格的手續(xù)。經(jīng)營(yíng)證照齊全的實(shí)際養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)者，在經(jīng)營(yíng)期間遇到拆遷的，可以獲得的補(bǔ)償包括：土地使用權(quán)補(bǔ)償、豬舍補(bǔ)償、豬舍附屬物補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償、可移動(dòng)設(shè)備搬遷費(fèi)用、不可移動(dòng)設(shè)備的重置成新價(jià)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)。具體數(shù)額先協(xié)商，協(xié)商不成的，委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

3、是否在當(dāng)?shù)卣?guī)定的拆遷期限內(nèi)。我們可以看到，在各地的具體拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，或者以獎(jiǎng)代補(bǔ)等形式，均會(huì)提到“在期限內(nèi)”。超出規(guī)定期限內(nèi)的不僅不會(huì)給予補(bǔ)償，當(dāng)?shù)卣€會(huì)組織力量進(jìn)行強(qiáng)制拆除。

4、豬場(chǎng)環(huán)評(píng)是否過(guò)關(guān)。據(jù)了解，在浙江，有豬場(chǎng)做到了環(huán)保達(dá)標(biāo)，其豬場(chǎng)就免于被拆，仍然繼續(xù)養(yǎng)豬。在海南養(yǎng)殖戶們說(shuō)，他們有一個(gè)共識(shí)，那就是面臨拆遷時(shí)，如果豬場(chǎng)環(huán)評(píng)等手續(xù)過(guò)關(guān)，那會(huì)獲得較高的補(bǔ)償;如果不過(guò)關(guān)，則可能分文沒(méi)有。

在面對(duì)非拆不可的情況下，最明智的方法是主動(dòng)尋找有資質(zhì)且靠譜評(píng)估機(jī)構(gòu)，通過(guò)合理方法測(cè)算來(lái)獲得應(yīng)有的賠償，從而維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益。

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