談及下半年樓市，新城控股集團(tuán)高檔副總裁歐陽(yáng)捷表明：“下半年樓市將有所降溫，并回歸‘零增長(zhǎng)’區(qū)間，房企到位資金、房地產(chǎn)投資、出售面積增幅等首要都將維持在3~5%的正負(fù)區(qū)間。”
在年初，歐陽(yáng)捷曾預(yù)判：本年樓市“大穩(wěn)小亂”。他解釋道：“‘大穩(wěn)’，是指在中心要求和調(diào)控指導(dǎo)下，‘房住不炒’與防止大起大落成為主基調(diào)，樓市將脫節(jié)曩昔3年小周期的循環(huán)——經(jīng)濟(jì)欠好時(shí)依靠房地產(chǎn)影響經(jīng)濟(jì)，樓市過(guò)熱時(shí)又嚴(yán)厲鎮(zhèn)壓，未來(lái)5年或?qū)⑹谴蠓€(wěn)的格式。”“但‘土地財(cái)務(wù)依靠癥’難以免除，不可防止地呈現(xiàn)調(diào)控動(dòng)作的‘小亂’——有的放松、有的收緊、有的影響、有的鎮(zhèn)壓，但全體樓市的安穩(wěn)不會(huì)受到影響。”
就在8月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布7月份70個(gè)大中城市商品住宅出售價(jià)格變動(dòng)情況。如專(zhuān)家們所料，一二線城市新房?jī)r(jià)格漲幅回落，三線城市房?jī)r(jià)看漲，其間15個(gè)熱門(mén)城市新房?jī)r(jià)格現(xiàn)11漲3跌。
同一天上午，國(guó)家發(fā)改委秘書(shū)長(zhǎng)、國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合司司長(zhǎng)、新聞發(fā)言人叢亮在國(guó)務(wù)院新聞辦舉辦的吹風(fēng)會(huì)上明確表明：“下決心處理好房地產(chǎn)商場(chǎng)問(wèn)題，要堅(jiān)持因城施策，促進(jìn)供求平衡，合理引導(dǎo)預(yù)期，整治商場(chǎng)秩序，堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲，加快建立促進(jìn)房地產(chǎn)商場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制。”
對(duì)樓市下半年走勢(shì)，蘭德咨詢(xún)總裁宋延慶卻并不是非常達(dá)觀：“至少?gòu)谋本┻@幾個(gè)月來(lái)看，出售情況可能和2014年適當(dāng)，特別是一二線限購(gòu)城市，出售情況應(yīng)該很是嚴(yán)峻，不限購(gòu)的三四五線城市仍然比較好。”關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)下半年的應(yīng)對(duì)之策，宋延慶主張：“關(guān)鍵一點(diǎn)是現(xiàn)在這種商場(chǎng)環(huán)境下，進(jìn)步項(xiàng)目的適銷(xiāo)性，把產(chǎn)品、客戶(hù)和商場(chǎng)這個(gè)聯(lián)系打通;外部融資受限的情況下，開(kāi)發(fā)商想要有現(xiàn)金流保證，只能有一個(gè)舉動(dòng)，就是進(jìn)步產(chǎn)品的適銷(xiāo)性。”
在年初，歐陽(yáng)捷曾預(yù)判：本年樓市“大穩(wěn)小亂”。他解釋道：“‘大穩(wěn)’，是指在中心要求和調(diào)控指導(dǎo)下，‘房住不炒’與防止大起大落成為主基調(diào)，樓市將脫節(jié)曩昔3年小周期的循環(huán)——經(jīng)濟(jì)欠好時(shí)依靠房地產(chǎn)影響經(jīng)濟(jì)，樓市過(guò)熱時(shí)又嚴(yán)厲鎮(zhèn)壓，未來(lái)5年或?qū)⑹谴蠓€(wěn)的格式。”“但‘土地財(cái)務(wù)依靠癥’難以免除，不可防止地呈現(xiàn)調(diào)控動(dòng)作的‘小亂’——有的放松、有的收緊、有的影響、有的鎮(zhèn)壓，但全體樓市的安穩(wěn)不會(huì)受到影響。”
就在8月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布7月份70個(gè)大中城市商品住宅出售價(jià)格變動(dòng)情況。如專(zhuān)家們所料，一二線城市新房?jī)r(jià)格漲幅回落，三線城市房?jī)r(jià)看漲，其間15個(gè)熱門(mén)城市新房?jī)r(jià)格現(xiàn)11漲3跌。
同一天上午，國(guó)家發(fā)改委秘書(shū)長(zhǎng)、國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合司司長(zhǎng)、新聞發(fā)言人叢亮在國(guó)務(wù)院新聞辦舉辦的吹風(fēng)會(huì)上明確表明：“下決心處理好房地產(chǎn)商場(chǎng)問(wèn)題，要堅(jiān)持因城施策，促進(jìn)供求平衡，合理引導(dǎo)預(yù)期，整治商場(chǎng)秩序，堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲，加快建立促進(jìn)房地產(chǎn)商場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制。”
對(duì)樓市下半年走勢(shì)，蘭德咨詢(xún)總裁宋延慶卻并不是非常達(dá)觀：“至少?gòu)谋本┻@幾個(gè)月來(lái)看，出售情況可能和2014年適當(dāng)，特別是一二線限購(gòu)城市，出售情況應(yīng)該很是嚴(yán)峻，不限購(gòu)的三四五線城市仍然比較好。”關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)下半年的應(yīng)對(duì)之策，宋延慶主張：“關(guān)鍵一點(diǎn)是現(xiàn)在這種商場(chǎng)環(huán)境下，進(jìn)步項(xiàng)目的適銷(xiāo)性，把產(chǎn)品、客戶(hù)和商場(chǎng)這個(gè)聯(lián)系打通;外部融資受限的情況下，開(kāi)發(fā)商想要有現(xiàn)金流保證，只能有一個(gè)舉動(dòng)，就是進(jìn)步產(chǎn)品的適銷(xiāo)性。”
