近來熱點(diǎn)城市紛紛出臺措施，遏制本地樓市過熱。截至6月25日，在被住建部約談的12個城市中，已有多個城市出臺樓市調(diào)控新措施。
五月多地出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策
國家統(tǒng)計局6月15日發(fā)布了2018年5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉分析，一線城市商品住宅銷售價格同比持續(xù)下降，二線城市有所上漲，三線城市漲幅繼續(xù)回落。
劉建偉說，5月份，各地繼續(xù)堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，不斷加大房地產(chǎn)市場調(diào)控力度，全國40多個城市出臺了調(diào)控政策，防止房價明顯過快上漲。
70個大中城市中，4個一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降0.6%和0.2%，分別連續(xù)4個月和3個月下降，降幅比上月分別收窄0.4和0.5個百分點(diǎn)。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲5.4%和4.4%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.3和0.2個百分點(diǎn)。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲6.0%和4.3%，漲幅比上月分別回落0.3和0.2個百分點(diǎn)，分別連續(xù)4個月和10個月回落。
從環(huán)比看，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.3%和0.2%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.9%和0.8%。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.7%和0.6%。
劉建偉介紹，5月份，15個熱點(diǎn)城市商品住宅銷售價格漲跌互現(xiàn)。15個熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降的城市有5個，比上月減少2個，最大降幅為福州1.1%;持平的1個;上漲的9個，增加1個，最高漲幅為成都2.1%。同比下降的城市有8個，比上月減少2個，最大降幅為福州2.8%;上漲的7個，增加2個，最高漲幅為成都3.4%。
5月份屬于房地產(chǎn)市場銷售旺季。記者注意到，70個大中城市中，一、二、三線城市的新建商品住宅和二手住宅價格與上月相比均出現(xiàn)了上漲。
具體到城市，70個大中城市有61個新建商品住宅價格與上月相比上漲，2個城市持平。只有7個城市下降，分別是福州、上海、南京、深圳、無錫、安慶、泉州。4個一線城市中，北京上漲0.2%，廣州上漲1.8%，上海下降0.2%，深圳下降0.1%。70個大中城市中，與上月相比漲幅最大的是丹東，上漲5.3%，此外，三亞上漲2.4%，成都、?？诰蠞q2.1%，青島上漲2.0%。
從區(qū)域看，東北，中西部地區(qū)的房價上漲相對集中，東部地區(qū)因?yàn)槌雠_調(diào)控措施的城市多，漲幅相對平穩(wěn)。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，5月份屬于銷售旺季，熱點(diǎn)城市成交量有所恢復(fù)，房價環(huán)比出現(xiàn)了上行。成交量有所恢復(fù)，購房者中的剛需，在旺季市場選擇入市，也導(dǎo)致了5月價格出現(xiàn)上行。
5月份出臺調(diào)控措施的城市多達(dá)40多個。“五一”前后，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部還約談了西安、?？?、三亞、長春、哈爾濱、昆明、大連、貴陽、徐州、佛山、成都、太原等12個城市的政府負(fù)責(zé)同志，強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持房地產(chǎn)市場調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不放松，落實(shí)地方調(diào)控主體責(zé)任，因城因地制宜，精準(zhǔn)施策，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。不久之后，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》，重申堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不放松，并對進(jìn)一步做好房地產(chǎn)調(diào)控工作提出明確要求。
各地“堅(jiān)持房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，對市場保持嚴(yán)密監(jiān)測，調(diào)控措施出臺密集。盡管不少城市出現(xiàn)了價格上的微漲，不斷加大的調(diào)控力度之下，預(yù)計全國范圍內(nèi)市場將保持總體平穩(wěn)。
限制企事業(yè)單位購房
根據(jù)《長沙市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控工作的通知》，從加快房源入市，優(yōu)先保障宅地供應(yīng)、禁止企業(yè)單位購房以及限制居民購買及售出等方面做了進(jìn)一步部署。
長沙市將暫停企業(yè)單位在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房，已購買的商品住房須取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。
6月24日，西安發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品住房交易秩序有關(guān)問題的通知》，嚴(yán)禁以多次分批、分幢開盤拖延上市銷售時間。同時，西安市要求，在住房限購區(qū)域范圍內(nèi)，暫停向企事業(yè)單位及其他機(jī)構(gòu)銷售住房，包括商品住房和二手住房。對于在住房限購區(qū)域內(nèi)已購買或新購買的商品住房，房屋產(chǎn)權(quán)人取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿2年，或網(wǎng)簽備案滿3年且取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》的，方可上市交易;已購買或新購買二手住房，房屋產(chǎn)權(quán)人取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿2年方可上市交易。
西安此前被住建部約談，并出臺了相關(guān)措施，防止樓市過熱。5月，西安市房管局加大了巡查力度，對違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)加大了處罰。此外，西安約談了碧桂園、華潤等42家開發(fā)商。業(yè)內(nèi)人士表示，此番出臺措施，將進(jìn)一步使當(dāng)?shù)貥鞘薪禍亍?br />
國家統(tǒng)計局日前公布的5月份70個大中城市新建商品住宅銷售價格變動情況顯示，從月環(huán)比或較上年同比情況看，長沙、西安均處于上漲態(tài)勢。其中，西安連漲多月。
五月多地出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策
國家統(tǒng)計局6月15日發(fā)布了2018年5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉分析，一線城市商品住宅銷售價格同比持續(xù)下降，二線城市有所上漲，三線城市漲幅繼續(xù)回落。
劉建偉說，5月份，各地繼續(xù)堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，不斷加大房地產(chǎn)市場調(diào)控力度，全國40多個城市出臺了調(diào)控政策，防止房價明顯過快上漲。
70個大中城市中，4個一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降0.6%和0.2%，分別連續(xù)4個月和3個月下降，降幅比上月分別收窄0.4和0.5個百分點(diǎn)。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲5.4%和4.4%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.3和0.2個百分點(diǎn)。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲6.0%和4.3%，漲幅比上月分別回落0.3和0.2個百分點(diǎn)，分別連續(xù)4個月和10個月回落。
從環(huán)比看，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.3%和0.2%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.9%和0.8%。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.7%和0.6%。
劉建偉介紹，5月份，15個熱點(diǎn)城市商品住宅銷售價格漲跌互現(xiàn)。15個熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降的城市有5個，比上月減少2個，最大降幅為福州1.1%;持平的1個;上漲的9個，增加1個，最高漲幅為成都2.1%。同比下降的城市有8個，比上月減少2個，最大降幅為福州2.8%;上漲的7個，增加2個，最高漲幅為成都3.4%。
5月份屬于房地產(chǎn)市場銷售旺季。記者注意到，70個大中城市中，一、二、三線城市的新建商品住宅和二手住宅價格與上月相比均出現(xiàn)了上漲。
具體到城市，70個大中城市有61個新建商品住宅價格與上月相比上漲，2個城市持平。只有7個城市下降，分別是福州、上海、南京、深圳、無錫、安慶、泉州。4個一線城市中，北京上漲0.2%，廣州上漲1.8%，上海下降0.2%，深圳下降0.1%。70個大中城市中，與上月相比漲幅最大的是丹東，上漲5.3%，此外，三亞上漲2.4%，成都、?？诰蠞q2.1%，青島上漲2.0%。
從區(qū)域看，東北，中西部地區(qū)的房價上漲相對集中，東部地區(qū)因?yàn)槌雠_調(diào)控措施的城市多，漲幅相對平穩(wěn)。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，5月份屬于銷售旺季，熱點(diǎn)城市成交量有所恢復(fù)，房價環(huán)比出現(xiàn)了上行。成交量有所恢復(fù)，購房者中的剛需，在旺季市場選擇入市，也導(dǎo)致了5月價格出現(xiàn)上行。
5月份出臺調(diào)控措施的城市多達(dá)40多個。“五一”前后，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部還約談了西安、?？?、三亞、長春、哈爾濱、昆明、大連、貴陽、徐州、佛山、成都、太原等12個城市的政府負(fù)責(zé)同志，強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持房地產(chǎn)市場調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不放松，落實(shí)地方調(diào)控主體責(zé)任，因城因地制宜，精準(zhǔn)施策，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。不久之后，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》，重申堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不放松，并對進(jìn)一步做好房地產(chǎn)調(diào)控工作提出明確要求。
各地“堅(jiān)持房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，對市場保持嚴(yán)密監(jiān)測，調(diào)控措施出臺密集。盡管不少城市出現(xiàn)了價格上的微漲，不斷加大的調(diào)控力度之下，預(yù)計全國范圍內(nèi)市場將保持總體平穩(wěn)。
限制企事業(yè)單位購房
根據(jù)《長沙市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控工作的通知》，從加快房源入市，優(yōu)先保障宅地供應(yīng)、禁止企業(yè)單位購房以及限制居民購買及售出等方面做了進(jìn)一步部署。
長沙市將暫停企業(yè)單位在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房，已購買的商品住房須取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。
6月24日，西安發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品住房交易秩序有關(guān)問題的通知》，嚴(yán)禁以多次分批、分幢開盤拖延上市銷售時間。同時，西安市要求，在住房限購區(qū)域范圍內(nèi)，暫停向企事業(yè)單位及其他機(jī)構(gòu)銷售住房，包括商品住房和二手住房。對于在住房限購區(qū)域內(nèi)已購買或新購買的商品住房，房屋產(chǎn)權(quán)人取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿2年，或網(wǎng)簽備案滿3年且取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》的，方可上市交易;已購買或新購買二手住房，房屋產(chǎn)權(quán)人取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿2年方可上市交易。
西安此前被住建部約談，并出臺了相關(guān)措施，防止樓市過熱。5月，西安市房管局加大了巡查力度，對違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)加大了處罰。此外，西安約談了碧桂園、華潤等42家開發(fā)商。業(yè)內(nèi)人士表示，此番出臺措施，將進(jìn)一步使當(dāng)?shù)貥鞘薪禍亍?br />
國家統(tǒng)計局日前公布的5月份70個大中城市新建商品住宅銷售價格變動情況顯示，從月環(huán)比或較上年同比情況看，長沙、西安均處于上漲態(tài)勢。其中，西安連漲多月。
