近日，中國(guó)指數(shù)研究院2017中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究報(bào)告發(fā)布，2017行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)公司品牌中海地產(chǎn)、萬(wàn)科、保利地產(chǎn)位列前三，品牌價(jià)值分別達(dá)598.45億元、590.82億元、528.25億元，品牌價(jià)值持續(xù)領(lǐng)跑，全國(guó)品牌企業(yè)的品牌價(jià)值均值為221.48億元，同比增長(zhǎng)23.44%。2017區(qū)域品牌企業(yè)品牌價(jià)值均值為34.15億元，同比增長(zhǎng)19.90%。
2017年房地產(chǎn)品牌價(jià)值上行 多元化布局趨勢(shì)明顯
2017年房地產(chǎn)品牌價(jià)值上行
2017年，房企加速布局多元業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型為綜合運(yùn)營(yíng)商，其中，品牌價(jià)值加速上行，“地產(chǎn)+”驅(qū)動(dòng)品牌跨界延伸，深耕產(chǎn)業(yè)鏈附加價(jià)值。
2015-2020年房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力調(diào)查及投資前景預(yù)測(cè)報(bào)告表明，品牌價(jià)值加速上行，鍛造精品提升品牌溢價(jià);2017行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)公司品牌中海地產(chǎn)、萬(wàn)科、保利地產(chǎn)、恒大集團(tuán)和碧桂園的品牌價(jià)值分別達(dá)598.45億元、590.82億元、528.25億元、489.72億元和345.59億元，品牌價(jià)值持續(xù)領(lǐng)跑，行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)地位強(qiáng)勢(shì)彰顯。2017全國(guó)品牌企業(yè)的品牌價(jià)值均值為221.48億元，同比增長(zhǎng)23.44%。2017區(qū)域品牌企業(yè)品牌價(jià)值均值為34.15億元，同比增長(zhǎng)19.90%。其中，華北、華南、華東、中部、西部五大區(qū)域品牌企業(yè)的品牌價(jià)值均值分別為31.09億元、52.09億元、34.58億元、28.38億元和24.62億元。各區(qū)域緊抓“京津冀一體化”、“雄安新區(qū)”、“一帶一路”、“粵港澳大灣區(qū)”等機(jī)遇，持續(xù)打造品質(zhì)地產(chǎn)，品牌影響力持續(xù)提升。
品牌管理更加系統(tǒng)高效，品牌升級(jí)為企業(yè)跨越發(fā)展注入新動(dòng)力。在房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整期不斷延續(xù)的背景之下，品牌企業(yè)持續(xù)協(xié)調(diào)業(yè)務(wù)與品牌組合模式，品牌投入的力度持續(xù)加強(qiáng)，新媒體渠道繼續(xù)擴(kuò)張，品牌管理日趨成熟。同時(shí)，品牌企業(yè)持續(xù)升級(jí)品牌戰(zhàn)略，有效放大品牌效應(yīng)。品牌企業(yè)科學(xué)管理品牌組合與品牌譜系，針對(duì)不同項(xiàng)目選用適合的模式進(jìn)行運(yùn)營(yíng)。新媒體渠道在品牌投入中所占的比例繼續(xù)升高，客戶(hù)關(guān)系的管理成為投入重點(diǎn)。部分品牌企業(yè)積極參與社會(huì)慈善，在棚改、教育、精準(zhǔn)扶貧及抗震救災(zāi)等方面發(fā)揮作用，品牌的社會(huì)價(jià)值因此得以擴(kuò)大。品牌企業(yè)在整合資源、擴(kuò)張市場(chǎng)、挖掘細(xì)分市場(chǎng)的過(guò)程中，通過(guò)定位升級(jí)、角色轉(zhuǎn)變與品牌融合等舉措進(jìn)行品牌升級(jí)、提升品牌競(jìng)爭(zhēng)力。
以物業(yè)企業(yè)為例，品牌集中度越來(lái)越高，復(fù)星集團(tuán)旗下高地物業(yè)市場(chǎng)發(fā)展中心總經(jīng)理王沁表示，物業(yè)服務(wù)應(yīng)該從社區(qū)管理向社區(qū)經(jīng)營(yíng)的角度轉(zhuǎn)變，整合社區(qū)空間和資源，打造蜂巢社區(qū)，挖掘業(yè)主價(jià)值。
多元化布局趨勢(shì)明顯
蔣云峰表示，品牌房企正在以?xún)r(jià)值鏈向相關(guān)行業(yè)延伸，比如物流、養(yǎng)老等，另外一方面也可以向其他產(chǎn)業(yè)延伸，反哺地產(chǎn)行業(yè)，進(jìn)一步提升品牌價(jià)值。
然而，企業(yè)面臨這一變化，紛紛加碼多元化布局。目前，萬(wàn)科、龍湖、遠(yuǎn)洋等品牌房企除開(kāi)發(fā)之外，已布局養(yǎng)老、長(zhǎng)租公寓、商業(yè)地產(chǎn)、投資等多個(gè)領(lǐng)域縱深發(fā)展。實(shí)際上，百?gòu)?qiáng)房企中已有一半以上企業(yè)進(jìn)入多元化發(fā)展格局。
以中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值前兩位的中海和萬(wàn)科為例，中海集團(tuán)在打造多元化產(chǎn)業(yè)布局中已形成房地產(chǎn)、金融、旅游、健康共同發(fā)展的產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。而萬(wàn)科面對(duì)內(nèi)外部環(huán)境挑戰(zhàn)，圍繞城市配套服務(wù)商的定位而拓展的商業(yè)、物流地產(chǎn)、滑雪度假、長(zhǎng)租公寓、教育、養(yǎng)老等新業(yè)務(wù)。
2017年房地產(chǎn)品牌價(jià)值上行 多元化布局趨勢(shì)明顯
2017年房地產(chǎn)品牌價(jià)值上行
2017年，房企加速布局多元業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型為綜合運(yùn)營(yíng)商，其中，品牌價(jià)值加速上行，“地產(chǎn)+”驅(qū)動(dòng)品牌跨界延伸，深耕產(chǎn)業(yè)鏈附加價(jià)值。
2015-2020年房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力調(diào)查及投資前景預(yù)測(cè)報(bào)告表明，品牌價(jià)值加速上行，鍛造精品提升品牌溢價(jià);2017行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)公司品牌中海地產(chǎn)、萬(wàn)科、保利地產(chǎn)、恒大集團(tuán)和碧桂園的品牌價(jià)值分別達(dá)598.45億元、590.82億元、528.25億元、489.72億元和345.59億元，品牌價(jià)值持續(xù)領(lǐng)跑，行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)地位強(qiáng)勢(shì)彰顯。2017全國(guó)品牌企業(yè)的品牌價(jià)值均值為221.48億元，同比增長(zhǎng)23.44%。2017區(qū)域品牌企業(yè)品牌價(jià)值均值為34.15億元，同比增長(zhǎng)19.90%。其中，華北、華南、華東、中部、西部五大區(qū)域品牌企業(yè)的品牌價(jià)值均值分別為31.09億元、52.09億元、34.58億元、28.38億元和24.62億元。各區(qū)域緊抓“京津冀一體化”、“雄安新區(qū)”、“一帶一路”、“粵港澳大灣區(qū)”等機(jī)遇，持續(xù)打造品質(zhì)地產(chǎn)，品牌影響力持續(xù)提升。
品牌管理更加系統(tǒng)高效，品牌升級(jí)為企業(yè)跨越發(fā)展注入新動(dòng)力。在房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整期不斷延續(xù)的背景之下，品牌企業(yè)持續(xù)協(xié)調(diào)業(yè)務(wù)與品牌組合模式，品牌投入的力度持續(xù)加強(qiáng)，新媒體渠道繼續(xù)擴(kuò)張，品牌管理日趨成熟。同時(shí)，品牌企業(yè)持續(xù)升級(jí)品牌戰(zhàn)略，有效放大品牌效應(yīng)。品牌企業(yè)科學(xué)管理品牌組合與品牌譜系，針對(duì)不同項(xiàng)目選用適合的模式進(jìn)行運(yùn)營(yíng)。新媒體渠道在品牌投入中所占的比例繼續(xù)升高，客戶(hù)關(guān)系的管理成為投入重點(diǎn)。部分品牌企業(yè)積極參與社會(huì)慈善，在棚改、教育、精準(zhǔn)扶貧及抗震救災(zāi)等方面發(fā)揮作用，品牌的社會(huì)價(jià)值因此得以擴(kuò)大。品牌企業(yè)在整合資源、擴(kuò)張市場(chǎng)、挖掘細(xì)分市場(chǎng)的過(guò)程中，通過(guò)定位升級(jí)、角色轉(zhuǎn)變與品牌融合等舉措進(jìn)行品牌升級(jí)、提升品牌競(jìng)爭(zhēng)力。
以物業(yè)企業(yè)為例，品牌集中度越來(lái)越高，復(fù)星集團(tuán)旗下高地物業(yè)市場(chǎng)發(fā)展中心總經(jīng)理王沁表示，物業(yè)服務(wù)應(yīng)該從社區(qū)管理向社區(qū)經(jīng)營(yíng)的角度轉(zhuǎn)變，整合社區(qū)空間和資源，打造蜂巢社區(qū)，挖掘業(yè)主價(jià)值。
多元化布局趨勢(shì)明顯
蔣云峰表示，品牌房企正在以?xún)r(jià)值鏈向相關(guān)行業(yè)延伸，比如物流、養(yǎng)老等，另外一方面也可以向其他產(chǎn)業(yè)延伸，反哺地產(chǎn)行業(yè)，進(jìn)一步提升品牌價(jià)值。
然而，企業(yè)面臨這一變化，紛紛加碼多元化布局。目前，萬(wàn)科、龍湖、遠(yuǎn)洋等品牌房企除開(kāi)發(fā)之外，已布局養(yǎng)老、長(zhǎng)租公寓、商業(yè)地產(chǎn)、投資等多個(gè)領(lǐng)域縱深發(fā)展。實(shí)際上，百?gòu)?qiáng)房企中已有一半以上企業(yè)進(jìn)入多元化發(fā)展格局。
以中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值前兩位的中海和萬(wàn)科為例，中海集團(tuán)在打造多元化產(chǎn)業(yè)布局中已形成房地產(chǎn)、金融、旅游、健康共同發(fā)展的產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。而萬(wàn)科面對(duì)內(nèi)外部環(huán)境挑戰(zhàn)，圍繞城市配套服務(wù)商的定位而拓展的商業(yè)、物流地產(chǎn)、滑雪度假、長(zhǎng)租公寓、教育、養(yǎng)老等新業(yè)務(wù)。
