要掌握好對(duì)農(nóng)業(yè)搬運(yùn)人口市民化含義的認(rèn)識(shí)，更要掌握好政策內(nèi)在。鋪開放寬除個(gè)別超大城市外的城市落戶約束，不等于放松房地產(chǎn)調(diào)控
城市應(yīng)科學(xué)規(guī)劃，完善房地產(chǎn)商場(chǎng)系統(tǒng)，完善住宅保障系統(tǒng)，讓廣大居民實(shí)現(xiàn)住有所居
中共中央、國(guó)務(wù)院印發(fā)的《關(guān)于建立健全城鄉(xiāng)融合開展體制機(jī)制和政策系統(tǒng)的意見(jiàn)》提出，健全農(nóng)業(yè)搬運(yùn)人口市民化機(jī)制，深化戶籍制度改革，鋪開放寬除個(gè)別超大城市外的城市落戶約束。
一時(shí)間，一些聲音認(rèn)為，落戶約束一旦鋪開，將有大批人口落戶，享有購(gòu)房資歷，帶動(dòng)房地產(chǎn)商場(chǎng)火爆。很多人將此解讀為這是放松房地產(chǎn)調(diào)控。
實(shí)際上，這些認(rèn)知有失偏頗。要掌握好對(duì)農(nóng)業(yè)搬運(yùn)人口市民化含義的認(rèn)識(shí)，更要掌握好政策內(nèi)在。鋪開放寬除個(gè)別超大城市外的城市落戶約束，不等于放松房地產(chǎn)調(diào)控。
應(yīng)該清晰，鋪開放寬除個(gè)別超大城市外的戶籍約束，意圖在于推動(dòng)以人為本的新式鄉(xiāng)鎮(zhèn)化。首先要處理的是農(nóng)業(yè)搬運(yùn)人口市民化問(wèn)題。這對(duì)促進(jìn)城鄉(xiāng)勞動(dòng)力自由活動(dòng)、全社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)力提高、農(nóng)民工集體收入增加和國(guó)內(nèi)消費(fèi)商場(chǎng)擴(kuò)展等，都具有重要含義，一起對(duì)社會(huì)大局的穩(wěn)定也含義嚴(yán)重。到目前為止，我國(guó)還有兩億多農(nóng)民工在城市里工作和日子，但沒(méi)有在城市落戶，也沒(méi)有徹底享受到鄉(xiāng)鎮(zhèn)基本公共服務(wù)。
到2018年末，仍有2.26億已成為鄉(xiāng)鎮(zhèn)常住人口但尚未落戶城市的農(nóng)業(yè)搬運(yùn)人口，其中65%散布在地級(jí)以上城市，基本上是大城市。因而，要處理好落戶問(wèn)題，需求大中小城市和小鄉(xiāng)鎮(zhèn)聯(lián)動(dòng)，因?yàn)楣饪啃∴l(xiāng)鎮(zhèn)、小城市其實(shí)處理不了這個(gè)問(wèn)題，需求推動(dòng)大中小城市鋪開放寬落戶約束。
放寬落戶不等于放松對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控。不管戶籍制度怎么改，“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”這個(gè)定位必須堅(jiān)持、不能不堅(jiān)定。因而，應(yīng)該一直堅(jiān)持房地產(chǎn)平穩(wěn)健康開展這個(gè)底線，城市既要滿足剛性和改善性住宅需求，一起又要堅(jiān)決避免投機(jī)者借機(jī)“鉆空子”，執(zhí)行好一城一策、因城施策、城市政府主體責(zé)任的長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制，避免房?jī)r(jià)大起大落。
我國(guó)推動(dòng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)化進(jìn)程，鋪開放寬除個(gè)別超大城市外的城市落戶約束，是一個(gè)必然進(jìn)程。房地產(chǎn)工業(yè)鏈長(zhǎng)，對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)效果明顯。咱們既不樂(lè)意看到房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，也不樂(lè)意看到房地產(chǎn)這一工業(yè)一蹶不振。房地產(chǎn)商場(chǎng)的平穩(wěn)健康開展，既有利于民生，也有利于整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行。
與此一起，咱們既要看到新式鄉(xiāng)鎮(zhèn)化給房地產(chǎn)職業(yè)帶來(lái)的新機(jī)遇，以及房地產(chǎn)這一工業(yè)對(duì)整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)效果，更要看到房地產(chǎn)調(diào)控的重要性。
長(zhǎng)期以來(lái)，不少當(dāng)?shù)剡^(guò)火依賴房地產(chǎn)，導(dǎo)致房?jī)r(jià)暴漲，給宏觀經(jīng)濟(jì)和民生都帶來(lái)了諸多負(fù)面影響。房地產(chǎn)調(diào)控難度大，有些當(dāng)?shù)厣踔两?jīng)常陷入“一松就漲，一管就死”的地步。
隨著鄉(xiāng)鎮(zhèn)化進(jìn)程的推動(dòng)，特別是戶籍制度改革的推動(dòng)，調(diào)控的難度可能會(huì)有所加大。對(duì)此，應(yīng)進(jìn)一步抓住推動(dòng)房地產(chǎn)基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制建造，城市應(yīng)科學(xué)規(guī)劃，完善房地產(chǎn)商場(chǎng)系統(tǒng)，完善住宅保障系統(tǒng)，讓廣大居民實(shí)現(xiàn)住有所居。
城市應(yīng)科學(xué)規(guī)劃，完善房地產(chǎn)商場(chǎng)系統(tǒng)，完善住宅保障系統(tǒng)，讓廣大居民實(shí)現(xiàn)住有所居
中共中央、國(guó)務(wù)院印發(fā)的《關(guān)于建立健全城鄉(xiāng)融合開展體制機(jī)制和政策系統(tǒng)的意見(jiàn)》提出，健全農(nóng)業(yè)搬運(yùn)人口市民化機(jī)制，深化戶籍制度改革，鋪開放寬除個(gè)別超大城市外的城市落戶約束。
一時(shí)間，一些聲音認(rèn)為，落戶約束一旦鋪開，將有大批人口落戶，享有購(gòu)房資歷，帶動(dòng)房地產(chǎn)商場(chǎng)火爆。很多人將此解讀為這是放松房地產(chǎn)調(diào)控。
實(shí)際上，這些認(rèn)知有失偏頗。要掌握好對(duì)農(nóng)業(yè)搬運(yùn)人口市民化含義的認(rèn)識(shí)，更要掌握好政策內(nèi)在。鋪開放寬除個(gè)別超大城市外的城市落戶約束，不等于放松房地產(chǎn)調(diào)控。
應(yīng)該清晰，鋪開放寬除個(gè)別超大城市外的戶籍約束，意圖在于推動(dòng)以人為本的新式鄉(xiāng)鎮(zhèn)化。首先要處理的是農(nóng)業(yè)搬運(yùn)人口市民化問(wèn)題。這對(duì)促進(jìn)城鄉(xiāng)勞動(dòng)力自由活動(dòng)、全社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)力提高、農(nóng)民工集體收入增加和國(guó)內(nèi)消費(fèi)商場(chǎng)擴(kuò)展等，都具有重要含義，一起對(duì)社會(huì)大局的穩(wěn)定也含義嚴(yán)重。到目前為止，我國(guó)還有兩億多農(nóng)民工在城市里工作和日子，但沒(méi)有在城市落戶，也沒(méi)有徹底享受到鄉(xiāng)鎮(zhèn)基本公共服務(wù)。
到2018年末，仍有2.26億已成為鄉(xiāng)鎮(zhèn)常住人口但尚未落戶城市的農(nóng)業(yè)搬運(yùn)人口，其中65%散布在地級(jí)以上城市，基本上是大城市。因而，要處理好落戶問(wèn)題，需求大中小城市和小鄉(xiāng)鎮(zhèn)聯(lián)動(dòng)，因?yàn)楣饪啃∴l(xiāng)鎮(zhèn)、小城市其實(shí)處理不了這個(gè)問(wèn)題，需求推動(dòng)大中小城市鋪開放寬落戶約束。
放寬落戶不等于放松對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控。不管戶籍制度怎么改，“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”這個(gè)定位必須堅(jiān)持、不能不堅(jiān)定。因而，應(yīng)該一直堅(jiān)持房地產(chǎn)平穩(wěn)健康開展這個(gè)底線，城市既要滿足剛性和改善性住宅需求，一起又要堅(jiān)決避免投機(jī)者借機(jī)“鉆空子”，執(zhí)行好一城一策、因城施策、城市政府主體責(zé)任的長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制，避免房?jī)r(jià)大起大落。
我國(guó)推動(dòng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)化進(jìn)程，鋪開放寬除個(gè)別超大城市外的城市落戶約束，是一個(gè)必然進(jìn)程。房地產(chǎn)工業(yè)鏈長(zhǎng)，對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)效果明顯。咱們既不樂(lè)意看到房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，也不樂(lè)意看到房地產(chǎn)這一工業(yè)一蹶不振。房地產(chǎn)商場(chǎng)的平穩(wěn)健康開展，既有利于民生，也有利于整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行。
與此一起，咱們既要看到新式鄉(xiāng)鎮(zhèn)化給房地產(chǎn)職業(yè)帶來(lái)的新機(jī)遇，以及房地產(chǎn)這一工業(yè)對(duì)整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)效果，更要看到房地產(chǎn)調(diào)控的重要性。
長(zhǎng)期以來(lái)，不少當(dāng)?shù)剡^(guò)火依賴房地產(chǎn)，導(dǎo)致房?jī)r(jià)暴漲，給宏觀經(jīng)濟(jì)和民生都帶來(lái)了諸多負(fù)面影響。房地產(chǎn)調(diào)控難度大，有些當(dāng)?shù)厣踔两?jīng)常陷入“一松就漲，一管就死”的地步。
隨著鄉(xiāng)鎮(zhèn)化進(jìn)程的推動(dòng)，特別是戶籍制度改革的推動(dòng)，調(diào)控的難度可能會(huì)有所加大。對(duì)此，應(yīng)進(jìn)一步抓住推動(dòng)房地產(chǎn)基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制建造，城市應(yīng)科學(xué)規(guī)劃，完善房地產(chǎn)商場(chǎng)系統(tǒng)，完善住宅保障系統(tǒng)，讓廣大居民實(shí)現(xiàn)住有所居。
