近日,住建部、財(cái)政部、央行聯(lián)合發(fā)布《全國住宅公積金2018年年度陳述》(以下簡稱《陳述》)?!蛾愂觥啡媾读?018年全國住宅公積金管理運(yùn)轉(zhuǎn)狀況、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和重要事項(xiàng)。
1.44億人實(shí)繳公積金,廣東、北京、江蘇繳存總額前三
《陳述》顯現(xiàn),2018年,住宅公積金實(shí)繳單位291.59萬個(gè),實(shí)繳員工14436.41萬人,別離比上年增加11.15%和5.09%。新開戶單位46.07萬個(gè),新開戶員工1990.38萬人。
2018年,住宅公積金繳存額21054.65億元,比上年增加12.43%。
2018年底,住宅公積金繳存總額145899.77億元,繳存余額57934.88億元,結(jié)余資金8023.28億元,別離比上年底增加16.86%、12.23%和24.01%。
中新網(wǎng)記者對(duì)比發(fā)現(xiàn),廣東的住宅公積金繳存額和繳存總額位居全國首位,北京、江蘇緊隨其后。不過,如果把繳費(fèi)單位個(gè)數(shù)和繳費(fèi)人數(shù)考慮進(jìn)去,會(huì)發(fā)現(xiàn)北京住宅公積金的“含金量”比較高。
北京2018年實(shí)繳單位是18.32萬個(gè),僅為廣東(37.46萬個(gè))的49%;北京2018年住宅公積金的繳存人數(shù)是778.87萬人,也僅為廣東省(1910.83萬人)的41%。在繳存單位個(gè)數(shù)和繳存人數(shù)都不及廣東省一半的狀況下,北京與廣東的繳存金額不同卻不大,僅為311.92億元。
住宅消費(fèi)類提取占比近80%,還房貸是大頭
依據(jù)《陳述》,2018年,住宅公積金提取人數(shù)5195.58萬人,占實(shí)繳員工人數(shù)的35.99%;提取額14740.51億元,比上年增加15.80%;提取率70.01%,比上年增加2.03個(gè)百分點(diǎn)。
住宅消費(fèi)類提取11718.33億元,占比79.50%,非住宅消費(fèi)類提取3022.19億元,占比20.50%。
中新網(wǎng)記者注意到,在住宅消費(fèi)類中,償還購房貸款本息是最主要的提取原因,提取金額占比44.16%,其他還包含購買、締造、翻建、大修自住住宅(28.54%),租借住宅(4.96%),其他住宅消費(fèi)(1.84%)。
在非住宅消費(fèi)類中,離退休是最主要的提取原因,提取金額占比14.78%,其他還包含喪失勞作能力并與單位終止勞作聯(lián)系(1.63%),出境久居或戶口遷出本市(0.92%)、逝世或宣告逝世(0.41%)、其他非住宅消費(fèi)(2.76%)。
另外,2018年底,住宅公積金提取總額87964.89億元,占繳存總額的60.29%。
公積金貸款近六成買90-144平米房子
《陳述》顯現(xiàn),2018年,發(fā)放住宅公積金個(gè)人住宅貸款252.58萬筆,比上年下降0.86%;發(fā)放金額10218.53億元,比上年增加7.17%;回收金額5422.52億元,比上年增加7.96%。
2018年底,累計(jì)發(fā)放個(gè)人住宅貸款3334.82萬筆、85821.32億元,別離比上年底增加8.18%和13.52%;個(gè)人住宅貸款余額49845.78億元,比上年底增加10.65%;個(gè)人住宅貸款率86.04%,比上年底削減1.23個(gè)百分點(diǎn)。
從房子建筑面積來看,用于購買90-144平方米(含)住宅的住宅公積金個(gè)人住宅貸款金額最多,占比58.67%,90平方米(含)以下的占比29.77%,144平方米以上的占比11.56%。
從支撐購房套數(shù)來看,用于購買首套房的住宅公積金個(gè)人住宅貸款金額占比84.62%,二套房占比15.38%。
另外,支撐租借住宅消費(fèi)方面,2018年,住宅租借提取金額730.40億元,比上年增加64.22%,在各類住宅消費(fèi)提取中增速最快;住宅租借提取人數(shù)766.44萬人,人均年提取金額0.95萬元。
1.44億人實(shí)繳公積金,廣東、北京、江蘇繳存總額前三
《陳述》顯現(xiàn),2018年,住宅公積金實(shí)繳單位291.59萬個(gè),實(shí)繳員工14436.41萬人,別離比上年增加11.15%和5.09%。新開戶單位46.07萬個(gè),新開戶員工1990.38萬人。
2018年,住宅公積金繳存額21054.65億元,比上年增加12.43%。
2018年底,住宅公積金繳存總額145899.77億元,繳存余額57934.88億元,結(jié)余資金8023.28億元,別離比上年底增加16.86%、12.23%和24.01%。
中新網(wǎng)記者對(duì)比發(fā)現(xiàn),廣東的住宅公積金繳存額和繳存總額位居全國首位,北京、江蘇緊隨其后。不過,如果把繳費(fèi)單位個(gè)數(shù)和繳費(fèi)人數(shù)考慮進(jìn)去,會(huì)發(fā)現(xiàn)北京住宅公積金的“含金量”比較高。
北京2018年實(shí)繳單位是18.32萬個(gè),僅為廣東(37.46萬個(gè))的49%;北京2018年住宅公積金的繳存人數(shù)是778.87萬人,也僅為廣東省(1910.83萬人)的41%。在繳存單位個(gè)數(shù)和繳存人數(shù)都不及廣東省一半的狀況下,北京與廣東的繳存金額不同卻不大,僅為311.92億元。
住宅消費(fèi)類提取占比近80%,還房貸是大頭
依據(jù)《陳述》,2018年,住宅公積金提取人數(shù)5195.58萬人,占實(shí)繳員工人數(shù)的35.99%;提取額14740.51億元,比上年增加15.80%;提取率70.01%,比上年增加2.03個(gè)百分點(diǎn)。
住宅消費(fèi)類提取11718.33億元,占比79.50%,非住宅消費(fèi)類提取3022.19億元,占比20.50%。
中新網(wǎng)記者注意到,在住宅消費(fèi)類中,償還購房貸款本息是最主要的提取原因,提取金額占比44.16%,其他還包含購買、締造、翻建、大修自住住宅(28.54%),租借住宅(4.96%),其他住宅消費(fèi)(1.84%)。
在非住宅消費(fèi)類中,離退休是最主要的提取原因,提取金額占比14.78%,其他還包含喪失勞作能力并與單位終止勞作聯(lián)系(1.63%),出境久居或戶口遷出本市(0.92%)、逝世或宣告逝世(0.41%)、其他非住宅消費(fèi)(2.76%)。
另外,2018年底,住宅公積金提取總額87964.89億元,占繳存總額的60.29%。
公積金貸款近六成買90-144平米房子
《陳述》顯現(xiàn),2018年,發(fā)放住宅公積金個(gè)人住宅貸款252.58萬筆,比上年下降0.86%;發(fā)放金額10218.53億元,比上年增加7.17%;回收金額5422.52億元,比上年增加7.96%。
2018年底,累計(jì)發(fā)放個(gè)人住宅貸款3334.82萬筆、85821.32億元,別離比上年底增加8.18%和13.52%;個(gè)人住宅貸款余額49845.78億元,比上年底增加10.65%;個(gè)人住宅貸款率86.04%,比上年底削減1.23個(gè)百分點(diǎn)。
從房子建筑面積來看,用于購買90-144平方米(含)住宅的住宅公積金個(gè)人住宅貸款金額最多,占比58.67%,90平方米(含)以下的占比29.77%,144平方米以上的占比11.56%。
從支撐購房套數(shù)來看,用于購買首套房的住宅公積金個(gè)人住宅貸款金額占比84.62%,二套房占比15.38%。
另外,支撐租借住宅消費(fèi)方面,2018年,住宅租借提取金額730.40億元,比上年增加64.22%,在各類住宅消費(fèi)提取中增速最快;住宅租借提取人數(shù)766.44萬人,人均年提取金額0.95萬元。