自國家提出樹立“租售并舉”住宅制度以來，住宅租借商場迎來了史無前例的開展機遇。而站在風口上的租借商場，不僅得到房企的青睞，也招引多家金融組織入局。金融組織布局租借商場，將從金融立異等方面助力租借商場開展，對供需兩頭均能供給資金支撐，如REITs(房地產(chǎn)信托投資基金)將給長租組織供給退出機制，租借貸款將為租房者供給更高的租金承受能力。
10月30日，中信銀行與碧桂園簽署300億元長租住所保障性基金戰(zhàn)略協(xié)作協(xié)議;11月2日，中國銀行廈門分行與廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局簽署住宅租借戰(zhàn)略協(xié)作協(xié)議。同日，建行廣東分行與廣東省住建廳、佛山市政府達到住宅租借戰(zhàn)略協(xié)作，上線國內(nèi)首個政銀協(xié)作住宅租借渠道;11月20日，中國工商銀行原廣州分行為廣州“全自我克制只租不售”的地塊項目供給包含住宅租借建造資金在內(nèi)的50億元全面金融效勞支撐;11月28日，工商銀行北京分行在北京宣告，將為住宅租借商場企業(yè)端與個人端推出專屬金融產(chǎn)品。
作為房地產(chǎn)商場中最不行短少的參加主體，租借工業(yè)鏈條蘊藏的巨大開展空間也使房企加速了布局腳步。如11月3日，招商、華潤、萬科、恒大、中海、金地集團、碧桂園、星河等11家房地產(chǎn)公司，以及比亞迪、方大集團、研祥智能、兆馳等11家企事業(yè)單位與中國建造銀行在深圳舉辦住宅租借戰(zhàn)略協(xié)作簽約典禮，宣告進軍長租房商場;而據(jù)不完全統(tǒng)計，現(xiàn)在已有超越20家百強房企發(fā)動長租公寓中長期開展戰(zhàn)略。
值得重視的是，自2017年7月份住建部等九部委下發(fā)《關于在人口凈流入的大中城市加速開展住宅租借商場的告訴》以來，互聯(lián)網(wǎng)巨子也開端涌入租借商場。如阿里巴巴與杭州住保房管局簽訂協(xié)議，打造“智慧住宅租借渠道”;支付寶宣告信譽租房渠道正式上線，并在上海、北京、深圳等8個城市啟用支付寶信譽租房。
“當下，住宅租借商場在開展過程中，面對的首要痛點就是供需結構嚴重，特別是一線、二線熱門城市，這類城市租金高位的直接原因就是租借房源較少。”華夏地產(chǎn)首席分析師張大偉估計，后續(xù)在銀行資金的傾斜下，關于進入租借商場的房企來說，確實可以獲得資金方面的支撐，并加速添加房源的供應量。
10月30日，中信銀行與碧桂園簽署300億元長租住所保障性基金戰(zhàn)略協(xié)作協(xié)議;11月2日，中國銀行廈門分行與廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局簽署住宅租借戰(zhàn)略協(xié)作協(xié)議。同日，建行廣東分行與廣東省住建廳、佛山市政府達到住宅租借戰(zhàn)略協(xié)作，上線國內(nèi)首個政銀協(xié)作住宅租借渠道;11月20日，中國工商銀行原廣州分行為廣州“全自我克制只租不售”的地塊項目供給包含住宅租借建造資金在內(nèi)的50億元全面金融效勞支撐;11月28日，工商銀行北京分行在北京宣告，將為住宅租借商場企業(yè)端與個人端推出專屬金融產(chǎn)品。
作為房地產(chǎn)商場中最不行短少的參加主體，租借工業(yè)鏈條蘊藏的巨大開展空間也使房企加速了布局腳步。如11月3日，招商、華潤、萬科、恒大、中海、金地集團、碧桂園、星河等11家房地產(chǎn)公司，以及比亞迪、方大集團、研祥智能、兆馳等11家企事業(yè)單位與中國建造銀行在深圳舉辦住宅租借戰(zhàn)略協(xié)作簽約典禮，宣告進軍長租房商場;而據(jù)不完全統(tǒng)計，現(xiàn)在已有超越20家百強房企發(fā)動長租公寓中長期開展戰(zhàn)略。
值得重視的是，自2017年7月份住建部等九部委下發(fā)《關于在人口凈流入的大中城市加速開展住宅租借商場的告訴》以來，互聯(lián)網(wǎng)巨子也開端涌入租借商場。如阿里巴巴與杭州住保房管局簽訂協(xié)議，打造“智慧住宅租借渠道”;支付寶宣告信譽租房渠道正式上線，并在上海、北京、深圳等8個城市啟用支付寶信譽租房。
“當下，住宅租借商場在開展過程中，面對的首要痛點就是供需結構嚴重，特別是一線、二線熱門城市，這類城市租金高位的直接原因就是租借房源較少。”華夏地產(chǎn)首席分析師張大偉估計，后續(xù)在銀行資金的傾斜下，關于進入租借商場的房企來說，確實可以獲得資金方面的支撐，并加速添加房源的供應量。
