今年上半年，全國各地房地產調控方針發(fā)布創(chuàng)前史新高。從調控作用來看，上半年全國房價動搖趨緩，以北上深為代表的熱門城市樓市調控作用顯著。但另一方面，部分二線 、三線、四線城市呈現(xiàn)“輪動提價”現(xiàn)象。2018年上半年房地產調控的方向仍然是以平穩(wěn)為趨勢，當時，房地產調控已顯著由一線、二線城市向三線、四線城市全面鋪開。方針密布發(fā)布的主要原因，一是，財富效應，買房仍然可以掙錢;二是，當?shù)卣{控的主動性也不強，更多的是只控不調;三是，部分城市房價呈現(xiàn)了動搖，雖然一線、二線熱門城市房價平穩(wěn)，但三線、四線城市房價呈現(xiàn)動搖。
到7月26日，全國熱門城市土地市場持續(xù)成交會集，50個熱門城市賣地超越2萬億元，同比上漲達35%。這50個熱門城市賣地最多的城市中，有25個城市是三線、四線城市，改寫前史記錄。
部分二線、三四線城市呈現(xiàn)“輪動提價”現(xiàn)象的原因在于，二線、三線城市人才落戶門檻下降，導致短期涌入很多人口，剛需集體擴展，房價呈現(xiàn)階段性上漲。而且，在嚴控熱門城市的過程中，部分三線、四線城市由于購房方針仍相對寬松，承接了房地產出資投機性需求的溢出。2018年下半年，估計樓市調控力度將全面超越2018年上半年，特別是從7月初開端，多個城市開端全面加碼調控，估計樓市晉級的調控方針內容將不斷呈現(xiàn)。
到7月26日，全國熱門城市土地市場持續(xù)成交會集，50個熱門城市賣地超越2萬億元，同比上漲達35%。這50個熱門城市賣地最多的城市中，有25個城市是三線、四線城市，改寫前史記錄。
部分二線、三四線城市呈現(xiàn)“輪動提價”現(xiàn)象的原因在于，二線、三線城市人才落戶門檻下降，導致短期涌入很多人口，剛需集體擴展，房價呈現(xiàn)階段性上漲。而且，在嚴控熱門城市的過程中，部分三線、四線城市由于購房方針仍相對寬松，承接了房地產出資投機性需求的溢出。2018年下半年，估計樓市調控力度將全面超越2018年上半年，特別是從7月初開端，多個城市開端全面加碼調控，估計樓市晉級的調控方針內容將不斷呈現(xiàn)。
