截至8月12日,六大行全部宣布對(duì)批量轉(zhuǎn)換范圍內(nèi)的個(gè)人住房貸款,按照相關(guān)規(guī)則統(tǒng)一調(diào)整為L(zhǎng)PR定價(jià)方式。
7月20日,交通銀行最早公告,于2020年8月21日對(duì)尚未轉(zhuǎn)換為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)或固定利率的存量浮動(dòng)利率房貸,統(tǒng)一調(diào)整為L(zhǎng)PR浮動(dòng)利率加減點(diǎn)方式。
8月12日,中、農(nóng)、工、建和郵儲(chǔ)銀行五家國(guó)有大行同時(shí)發(fā)布公告,將于8月25日起對(duì)批量轉(zhuǎn)換范圍內(nèi)的個(gè)人住房貸款,按照相關(guān)規(guī)則統(tǒng)一調(diào)整為L(zhǎng)PR定價(jià)方式。
公告同時(shí)明確,批量轉(zhuǎn)換完成后,若對(duì)轉(zhuǎn)換結(jié)果有異議,可于2020年12月31日(含)前通過(guò)相關(guān)渠道自助轉(zhuǎn)回或與貸款經(jīng)辦行協(xié)商處理。
六大行公告表示:
批量轉(zhuǎn)換范圍指,2020年1月1日前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的參考貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的浮動(dòng)利率商業(yè)性個(gè)人住房貸款(不包括公積金貸款和公積金貼息貸款)。
利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成(加點(diǎn)可為負(fù)值),從轉(zhuǎn)換時(shí)點(diǎn)至此后第一個(gè)重定價(jià)日,貸款利率保持原合同最近的執(zhí)行利率不變,以2019年12月發(fā)布的相應(yīng)期限LPR計(jì)算加點(diǎn)數(shù)值,加點(diǎn)數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變。在每個(gè)重定價(jià)日,利率水平由最近一個(gè)月相應(yīng)期限LPR與上述加點(diǎn)值重新計(jì)算確定。
同時(shí),農(nóng)業(yè)銀行表示,重定價(jià)周期和重定價(jià)日均保持原合同約定不變,對(duì)于重定價(jià)周期短于1年的貸款,重定價(jià)周期調(diào)整為1年;中國(guó)銀行也表示,重定價(jià)周期統(tǒng)一轉(zhuǎn)換為12個(gè)月,重定價(jià)日與原合同保持不變;工商銀行表示,如定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換日與調(diào)整后的重定價(jià)日相同,則轉(zhuǎn)換日當(dāng)天不進(jìn)行重定價(jià),貸款自下一個(gè)重定價(jià)日重定價(jià)。
此次批量轉(zhuǎn)換或與個(gè)人存款住房貸款轉(zhuǎn)換LPR的進(jìn)度較慢有關(guān)。
央行在《二季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》中曾披露,截至6月末,存量貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換進(jìn)度已達(dá)55%,其中存量企業(yè)貸款轉(zhuǎn)換進(jìn)度為76%。
央行表示,存量貸款轉(zhuǎn)換進(jìn)度已納入MPA和合格審慎評(píng)估考核,原則上應(yīng)于8月30日之前完成。
各家銀行公告同時(shí)表示,若客戶不接受轉(zhuǎn)換,可在規(guī)定日期前通過(guò)手機(jī)銀行、網(wǎng)銀、客服或聯(lián)系貸款經(jīng)辦行等方式協(xié)商處理或撤銷(xiāo)轉(zhuǎn)換,保持原合同的定價(jià)方式。
7月20日,交通銀行最早公告,于2020年8月21日對(duì)尚未轉(zhuǎn)換為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)或固定利率的存量浮動(dòng)利率房貸,統(tǒng)一調(diào)整為L(zhǎng)PR浮動(dòng)利率加減點(diǎn)方式。
8月12日,中、農(nóng)、工、建和郵儲(chǔ)銀行五家國(guó)有大行同時(shí)發(fā)布公告,將于8月25日起對(duì)批量轉(zhuǎn)換范圍內(nèi)的個(gè)人住房貸款,按照相關(guān)規(guī)則統(tǒng)一調(diào)整為L(zhǎng)PR定價(jià)方式。
公告同時(shí)明確,批量轉(zhuǎn)換完成后,若對(duì)轉(zhuǎn)換結(jié)果有異議,可于2020年12月31日(含)前通過(guò)相關(guān)渠道自助轉(zhuǎn)回或與貸款經(jīng)辦行協(xié)商處理。
六大行公告表示:
批量轉(zhuǎn)換范圍指,2020年1月1日前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的參考貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的浮動(dòng)利率商業(yè)性個(gè)人住房貸款(不包括公積金貸款和公積金貼息貸款)。
利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成(加點(diǎn)可為負(fù)值),從轉(zhuǎn)換時(shí)點(diǎn)至此后第一個(gè)重定價(jià)日,貸款利率保持原合同最近的執(zhí)行利率不變,以2019年12月發(fā)布的相應(yīng)期限LPR計(jì)算加點(diǎn)數(shù)值,加點(diǎn)數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變。在每個(gè)重定價(jià)日,利率水平由最近一個(gè)月相應(yīng)期限LPR與上述加點(diǎn)值重新計(jì)算確定。
同時(shí),農(nóng)業(yè)銀行表示,重定價(jià)周期和重定價(jià)日均保持原合同約定不變,對(duì)于重定價(jià)周期短于1年的貸款,重定價(jià)周期調(diào)整為1年;中國(guó)銀行也表示,重定價(jià)周期統(tǒng)一轉(zhuǎn)換為12個(gè)月,重定價(jià)日與原合同保持不變;工商銀行表示,如定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換日與調(diào)整后的重定價(jià)日相同,則轉(zhuǎn)換日當(dāng)天不進(jìn)行重定價(jià),貸款自下一個(gè)重定價(jià)日重定價(jià)。
此次批量轉(zhuǎn)換或與個(gè)人存款住房貸款轉(zhuǎn)換LPR的進(jìn)度較慢有關(guān)。
央行在《二季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》中曾披露,截至6月末,存量貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換進(jìn)度已達(dá)55%,其中存量企業(yè)貸款轉(zhuǎn)換進(jìn)度為76%。
央行表示,存量貸款轉(zhuǎn)換進(jìn)度已納入MPA和合格審慎評(píng)估考核,原則上應(yīng)于8月30日之前完成。
各家銀行公告同時(shí)表示,若客戶不接受轉(zhuǎn)換,可在規(guī)定日期前通過(guò)手機(jī)銀行、網(wǎng)銀、客服或聯(lián)系貸款經(jīng)辦行等方式協(xié)商處理或撤銷(xiāo)轉(zhuǎn)換,保持原合同的定價(jià)方式。