昨日，北京土地買賣商場(chǎng)成交了2宗經(jīng)營性用地，土地面積約19公頃，修建規(guī)劃約62萬平方米。包括一宗選用“限房價(jià)、競地價(jià)”買賣辦法出讓的居處用地和一宗位于奧林匹克公園中心區(qū)的概括性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地。小米和華潤置地各自子公司以聯(lián)合拿地的辦法以26億元競得沙河地塊，外界猜測(cè)小米或?qū)⒃摰貕K用于給員工建房，小米方面對(duì)此未予回應(yīng)。
小米華潤競得“限房價(jià)、競地價(jià)”地塊
其間成交的居處用地是昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)七里渠南北村土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目CP00-1600-0016、CP00-1804-0007地塊F2公建混合居處用地。它位于北五環(huán)外，京藏高速的東側(cè)，間隔地鐵8號(hào)線和昌平線的換乘站朱辛莊站很近，交通便利。該宗地土地面積約4.68公頃，修建規(guī)劃約13.73萬平方米，選用“限房價(jià)、競地價(jià)”的買賣辦法，該宗地全部居住用途修建規(guī)劃均締造普通產(chǎn)品居處，出售均價(jià)不逾越54197元/平方米，最高出售單價(jià)不逾越56907元/平方米，而且套型修建面積90平方米以下居處面積所占比重均需到達(dá)70%以上。此外，競得人須對(duì)地上公建修建規(guī)劃的50%自我抑制，自我抑制年限不低于20年。畢竟廣州小米通訊技術(shù)有限公司和北京潤置商業(yè)運(yùn)營處理有限公司（華潤置地全資子公司）聯(lián)合體以開始價(jià)26.57億元競得，成交樓面地價(jià)為19356元/平方米。
小米北京拿地引注重
針對(duì)小米與華潤聯(lián)合拿地，從某種意義上說意味著初度完成了買方和賣方的協(xié)作拿地，業(yè)內(nèi)人士以為跨界聯(lián)合拿地有利于房企進(jìn)步商場(chǎng)競爭力。而小米此舉，也引發(fā)了注重。外界猜測(cè)小米或?qū)⒃摰貕K用于給員工建房，小米方面對(duì)此未予回應(yīng)。也有業(yè)內(nèi)人士分析，根據(jù)該地塊掛牌文件公示的“公建”二字來看，小米競購地塊也或許用于修建辦公樓或者概括使用。
北京青年報(bào)記者注意到，這并不是小米第一次在北京拿地。根據(jù)本年小米發(fā)布的招股書，小米早在2015年就拿下了北京亦莊一塊工業(yè)用地用于締造小米互聯(lián)網(wǎng)電子產(chǎn)業(yè)園；2016年2月與騰訊、阿里、科大訊飛組團(tuán)拿下廣州琶洲CBD的商務(wù)概括用地；隨后的2016年4月，小米拿下了海淀西二旗地鐵口附近的研發(fā)用地用于締造小米移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園。本年8月，小米公司競得武漢一宗地塊，估計(jì)本年內(nèi)開工締造小米武漢總部大樓。據(jù)了解，該大樓計(jì)劃2020年前后投入使用，為小米完成“第二總部”十年萬人計(jì)劃夯實(shí)根底。
北辰86億拿下奧林匹克中心區(qū)地塊
成交的另一宗地塊是朝陽區(qū)奧林匹克公園中心區(qū)B23等地塊B4概括性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地、F3其他類多功能用地，位于奧林匹克公園中心區(qū)內(nèi)。土地面積約13.87公頃，修建規(guī)劃約48.66萬平方米。按照土地出讓文件，該項(xiàng)目建成后，競得人須全部自我抑制，自我抑制年限與出讓年限共同。畢竟該宗地由北京北辰實(shí)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司以開始價(jià)86.63億元競得，成交樓面地價(jià)為17803元/平方米。
專家表明，近期北京土地商場(chǎng)較活潑，尤其是居處用地的供應(yīng)方面，顯著看出加快供應(yīng)的態(tài)勢(shì)，且大多為共有產(chǎn)權(quán)居處用地和“限房價(jià)、競地價(jià)”產(chǎn)品居處用地。一方面將努力完成本年的土地供應(yīng)計(jì)劃，另一方面，加大居處用地的供應(yīng)，也是履行調(diào)控方針、安穩(wěn)房地產(chǎn)商場(chǎng)實(shí)實(shí)在在的舉動(dòng)。
小米華潤競得“限房價(jià)、競地價(jià)”地塊
其間成交的居處用地是昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)七里渠南北村土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目CP00-1600-0016、CP00-1804-0007地塊F2公建混合居處用地。它位于北五環(huán)外，京藏高速的東側(cè)，間隔地鐵8號(hào)線和昌平線的換乘站朱辛莊站很近，交通便利。該宗地土地面積約4.68公頃，修建規(guī)劃約13.73萬平方米，選用“限房價(jià)、競地價(jià)”的買賣辦法，該宗地全部居住用途修建規(guī)劃均締造普通產(chǎn)品居處，出售均價(jià)不逾越54197元/平方米，最高出售單價(jià)不逾越56907元/平方米，而且套型修建面積90平方米以下居處面積所占比重均需到達(dá)70%以上。此外，競得人須對(duì)地上公建修建規(guī)劃的50%自我抑制，自我抑制年限不低于20年。畢竟廣州小米通訊技術(shù)有限公司和北京潤置商業(yè)運(yùn)營處理有限公司（華潤置地全資子公司）聯(lián)合體以開始價(jià)26.57億元競得，成交樓面地價(jià)為19356元/平方米。
小米北京拿地引注重
針對(duì)小米與華潤聯(lián)合拿地，從某種意義上說意味著初度完成了買方和賣方的協(xié)作拿地，業(yè)內(nèi)人士以為跨界聯(lián)合拿地有利于房企進(jìn)步商場(chǎng)競爭力。而小米此舉，也引發(fā)了注重。外界猜測(cè)小米或?qū)⒃摰貕K用于給員工建房，小米方面對(duì)此未予回應(yīng)。也有業(yè)內(nèi)人士分析，根據(jù)該地塊掛牌文件公示的“公建”二字來看，小米競購地塊也或許用于修建辦公樓或者概括使用。
北京青年報(bào)記者注意到，這并不是小米第一次在北京拿地。根據(jù)本年小米發(fā)布的招股書，小米早在2015年就拿下了北京亦莊一塊工業(yè)用地用于締造小米互聯(lián)網(wǎng)電子產(chǎn)業(yè)園；2016年2月與騰訊、阿里、科大訊飛組團(tuán)拿下廣州琶洲CBD的商務(wù)概括用地；隨后的2016年4月，小米拿下了海淀西二旗地鐵口附近的研發(fā)用地用于締造小米移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園。本年8月，小米公司競得武漢一宗地塊，估計(jì)本年內(nèi)開工締造小米武漢總部大樓。據(jù)了解，該大樓計(jì)劃2020年前后投入使用，為小米完成“第二總部”十年萬人計(jì)劃夯實(shí)根底。
北辰86億拿下奧林匹克中心區(qū)地塊
成交的另一宗地塊是朝陽區(qū)奧林匹克公園中心區(qū)B23等地塊B4概括性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地、F3其他類多功能用地，位于奧林匹克公園中心區(qū)內(nèi)。土地面積約13.87公頃，修建規(guī)劃約48.66萬平方米。按照土地出讓文件，該項(xiàng)目建成后，競得人須全部自我抑制，自我抑制年限與出讓年限共同。畢竟該宗地由北京北辰實(shí)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司以開始價(jià)86.63億元競得，成交樓面地價(jià)為17803元/平方米。
專家表明，近期北京土地商場(chǎng)較活潑，尤其是居處用地的供應(yīng)方面，顯著看出加快供應(yīng)的態(tài)勢(shì)，且大多為共有產(chǎn)權(quán)居處用地和“限房價(jià)、競地價(jià)”產(chǎn)品居處用地。一方面將努力完成本年的土地供應(yīng)計(jì)劃，另一方面，加大居處用地的供應(yīng)，也是履行調(diào)控方針、安穩(wěn)房地產(chǎn)商場(chǎng)實(shí)實(shí)在在的舉動(dòng)。
