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北京商品房銷售擬實行明碼標(biāo)價“一套一標(biāo)”

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2023-10-21  瀏覽次數(shù):4363
核心提示:為進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售明碼標(biāo)價行為,北京市市場監(jiān)督管理局近日發(fā)布的《北京市商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定實施細(xì)則》(征求意見稿)

為進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售明碼標(biāo)價行為,北京市市場監(jiān)督管理局近日發(fā)布的《北京市商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定實施細(xì)則》(征求意見稿)明確,對已取得預(yù)售許可證或者已完成現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項目,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門規(guī)定的時間內(nèi)一次性公開全部銷售房源,嚴(yán)格按照申報價格明碼標(biāo)價對外銷售。

根據(jù)實施細(xì)則,商品房經(jīng)營者同時通過線上、線下兩種方式銷售商品房的,應(yīng)當(dāng)依法分別明碼標(biāo)價。商品房經(jīng)營者通過網(wǎng)絡(luò)等方式銷售商品房的,應(yīng)當(dāng)通過網(wǎng)絡(luò)頁面,以文字、圖像等方式進(jìn)行明碼標(biāo)價。

北京市市場監(jiān)管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,網(wǎng)絡(luò)交易平臺經(jīng)營者等交易場所提供者應(yīng)當(dāng)依法配合市場監(jiān)督管理部門對平臺內(nèi)(場所內(nèi))商品房經(jīng)營者開展價格監(jiān)督管理工作,發(fā)現(xiàn)其有違反明碼標(biāo)價規(guī)定行為的,應(yīng)當(dāng)依法采取刪除、屏蔽、斷開鏈接、終止交易和服務(wù)等必要處置措施,保存有關(guān)信息記錄,依法承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)和責(zé)任。

哪些信息應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示?實施細(xì)則顯示,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示與價格密切相關(guān)的信息,包括開發(fā)企業(yè)名稱、土地性質(zhì)、土地使用起止年限、樓盤名稱、坐落位置、房屋性質(zhì)、容積率、綠化率、車位配比率;已取得《國有土地使用權(quán)證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房預(yù)售許可證》的批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)日期;樓盤的建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況以及水、電、燃?xì)?、供暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套情況;當(dāng)期銷售的房源情況以及每套商品房的銷售狀態(tài);每個在售車位的建筑面積、套內(nèi)建筑面積和銷售總價等。

中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示的與價格密切相關(guān)信息包括房源具體區(qū)域位置、結(jié)構(gòu)、戶型、建筑面積或套內(nèi)建筑面積、銷售單價及總價;前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱、服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、價格或者計價方法、計費起始時間;依法銷售配套停車位的,應(yīng)標(biāo)明停車位的建筑面積、套內(nèi)建筑面積和銷售總價等。

據(jù)了解,該實施細(xì)則適用范圍為,限價商品房及經(jīng)濟(jì)適用房、共有產(chǎn)權(quán)房等相關(guān)保障性住房。

 
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