香港政府統(tǒng)計處公布的最新零售業(yè)出售數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，香港零售業(yè)10月份總出售額同比增加5.9%，而珠寶首飾、掛鐘及貴重禮物的出售額僅同比增3.3%，曾經在香港零售業(yè)中“鶴立雞群”的奢華品出售增幅已接連兩個月跑輸全體零售業(yè)出售增幅。在港股市場中，奢華品股近期的體現(xiàn)也不盡善盡美，不僅大幅跑輸大盤，部分還遭多家組織下調股票評級和方針價。
分析認為，香港奢華品近期出售業(yè)績低迷的原因在于購物者的消費情緒已逐漸改變，相較于高端什物產品，“輕奢”類產品更具吸引力。
奢華品板塊股價走軟
港股市場上，珠寶行業(yè)龍頭周大福和六福集團、腕表零售商英皇掛鐘珠寶以及聞名奢華品服裝集團普拉達股價均自今年五六月份達到年內高點后繼續(xù)跌落，近半年跌落幅度遠超恒指跌幅。
截至4日收盤，周大福（1929.HK）報6.7港元，相較于6月5日所創(chuàng)年內高點10.92港元跌幅為38.64%。六福集團（0590.HK）報23.95港元，相較于6月6日所創(chuàng)年內高點37.01港元跌幅為35.29%。英皇掛鐘珠寶（0887.HK）報0.265港元，相較于5月8日所創(chuàng)年內高點0.551港元跌幅為51.91%。普拉達（1913.HK）報27.85港元，相較于5月11日所創(chuàng)年內高點47.8港元跌幅為41.74%。而同期的恒指跌幅只要大約12%左右。
此外，周大福和六福珠寶近期遭到多家組織下調方針價。花旗在陳述中將周大福方針股價由10.1港元降至7.5港元。花旗對六福集團未來的同店出售展望持負面態(tài)度，估計下半年將出現(xiàn)負增加。里昂認為，未來半年奢華品消費市場前景審慎，周大福事務倒退將較預期嚴峻，將其方針價由9港元下調至6.9港元。野村也以同店出售增加緩慢為由將周大福今后三個財年盈余猜測下調15%，將其方針股價降至8.4港元，一起下調六福集團方針股價至26.4港元，評級“中性”。東興證券宣布陳述稱，六福集團同店出售下行原因在于受到消費放緩的影響，短期內不會有明顯改善，或將影響公司2019財年下半年業(yè)績。
高端消費市場風景不再
奢華品牌門店開設規(guī)模向低線城市延伸，顧客購買力逐漸提高帶來的對購物體會的高要求以及“輕奢”概念的流行都對香港高端消費市場造成沖擊。
隨著奢華品牌門店開設規(guī)模逐漸由一線城市向低線級城市延伸，內地游客赴港“旅行+購物”的模式也逐漸改變?yōu)檩^單一的“旅行”模式。RET睿意德我國商業(yè)地產研究中心數(shù)據(jù)指出，2017年我國二三線城市的奢華品門店數(shù)占比達27%，較2016年增加7.83%，而2015年我國二三線城市奢華品門店占比為14%。這意味著更多內地游客對奢華品的需求在本地可得到滿足。香港旅行發(fā)展局總干事劉鎮(zhèn)漢表明，內地和世界游客的消費形式正在改變，加上港元匯率繼續(xù)高企，導致游客訪港時對奢華品的購買意愿有所降低，不過一些中檔產品的體現(xiàn)仍然不錯。
顧客購買力逐漸提高帶來的對購物體會的高要求使得內地顧客更趨向于赴海外選購奢華品?！敦敻弧?ldquo;2018我國奢華品品牌問卷調查”結果顯現(xiàn)，曩昔一年中受訪者購買奢華品最多的地方依次為：海外(38.39%)、我國內地城市(36.22%)、港澳臺地區(qū)(25.39%)，全體而言，港澳臺地區(qū)的奢華品消費市場吸引力趨弱。另外，更遠的境外不僅離原產地更近，也能享受到更多的消費選擇，扣頭、質量都有更大程度的保證。
商業(yè)地產咨詢公司世邦魏理仕香港商鋪服務部履行董事連志豪指出，目前香港零售業(yè)正在經歷結構性的改變。奢華品牌紛繁尋求調整租賃戰(zhàn)略以節(jié)省本錢，部分高端時裝、化妝品、掛鐘及珠寶商選擇不續(xù)租或在租約期滿前提前撤出。而備受“輕奢”一族青睞的中檔品牌也希望以合適的租金水平進駐黃金地段，業(yè)主在商討租約條件時不得不面臨環(huán)境改變的實際，此種狀況為中檔品牌零售商供給擴張時機。九龍表行董事總經理黃錦成表明，從前內地豪客每宗交易達數(shù)十萬乃至過百萬元的狀況現(xiàn)在基本絕跡，現(xiàn)在旅客購買過萬元的產品已屬“大手筆”，出售已經集中于中低消費，因此九龍表行的門店也由16間減至12間。
分析認為，香港奢華品近期出售業(yè)績低迷的原因在于購物者的消費情緒已逐漸改變，相較于高端什物產品，“輕奢”類產品更具吸引力。
奢華品板塊股價走軟
港股市場上，珠寶行業(yè)龍頭周大福和六福集團、腕表零售商英皇掛鐘珠寶以及聞名奢華品服裝集團普拉達股價均自今年五六月份達到年內高點后繼續(xù)跌落，近半年跌落幅度遠超恒指跌幅。
截至4日收盤，周大福（1929.HK）報6.7港元，相較于6月5日所創(chuàng)年內高點10.92港元跌幅為38.64%。六福集團（0590.HK）報23.95港元，相較于6月6日所創(chuàng)年內高點37.01港元跌幅為35.29%。英皇掛鐘珠寶（0887.HK）報0.265港元，相較于5月8日所創(chuàng)年內高點0.551港元跌幅為51.91%。普拉達（1913.HK）報27.85港元，相較于5月11日所創(chuàng)年內高點47.8港元跌幅為41.74%。而同期的恒指跌幅只要大約12%左右。
此外，周大福和六福珠寶近期遭到多家組織下調方針價。花旗在陳述中將周大福方針股價由10.1港元降至7.5港元。花旗對六福集團未來的同店出售展望持負面態(tài)度，估計下半年將出現(xiàn)負增加。里昂認為，未來半年奢華品消費市場前景審慎，周大福事務倒退將較預期嚴峻，將其方針價由9港元下調至6.9港元。野村也以同店出售增加緩慢為由將周大福今后三個財年盈余猜測下調15%，將其方針股價降至8.4港元，一起下調六福集團方針股價至26.4港元，評級“中性”。東興證券宣布陳述稱，六福集團同店出售下行原因在于受到消費放緩的影響，短期內不會有明顯改善，或將影響公司2019財年下半年業(yè)績。
高端消費市場風景不再
奢華品牌門店開設規(guī)模向低線城市延伸，顧客購買力逐漸提高帶來的對購物體會的高要求以及“輕奢”概念的流行都對香港高端消費市場造成沖擊。
隨著奢華品牌門店開設規(guī)模逐漸由一線城市向低線級城市延伸，內地游客赴港“旅行+購物”的模式也逐漸改變?yōu)檩^單一的“旅行”模式。RET睿意德我國商業(yè)地產研究中心數(shù)據(jù)指出，2017年我國二三線城市的奢華品門店數(shù)占比達27%，較2016年增加7.83%，而2015年我國二三線城市奢華品門店占比為14%。這意味著更多內地游客對奢華品的需求在本地可得到滿足。香港旅行發(fā)展局總干事劉鎮(zhèn)漢表明，內地和世界游客的消費形式正在改變，加上港元匯率繼續(xù)高企，導致游客訪港時對奢華品的購買意愿有所降低，不過一些中檔產品的體現(xiàn)仍然不錯。
顧客購買力逐漸提高帶來的對購物體會的高要求使得內地顧客更趨向于赴海外選購奢華品?！敦敻弧?ldquo;2018我國奢華品品牌問卷調查”結果顯現(xiàn)，曩昔一年中受訪者購買奢華品最多的地方依次為：海外(38.39%)、我國內地城市(36.22%)、港澳臺地區(qū)(25.39%)，全體而言，港澳臺地區(qū)的奢華品消費市場吸引力趨弱。另外，更遠的境外不僅離原產地更近，也能享受到更多的消費選擇，扣頭、質量都有更大程度的保證。
商業(yè)地產咨詢公司世邦魏理仕香港商鋪服務部履行董事連志豪指出，目前香港零售業(yè)正在經歷結構性的改變。奢華品牌紛繁尋求調整租賃戰(zhàn)略以節(jié)省本錢，部分高端時裝、化妝品、掛鐘及珠寶商選擇不續(xù)租或在租約期滿前提前撤出。而備受“輕奢”一族青睞的中檔品牌也希望以合適的租金水平進駐黃金地段，業(yè)主在商討租約條件時不得不面臨環(huán)境改變的實際，此種狀況為中檔品牌零售商供給擴張時機。九龍表行董事總經理黃錦成表明，從前內地豪客每宗交易達數(shù)十萬乃至過百萬元的狀況現(xiàn)在基本絕跡，現(xiàn)在旅客購買過萬元的產品已屬“大手筆”，出售已經集中于中低消費，因此九龍表行的門店也由16間減至12間。
