北辰三角洲600多套房，5000多個認籌，把長沙搶房風潮推到了最高潮。從2016年夏天合肥出資客抄底梅溪湖開端算起，長沙樓市這波牛市現(xiàn)已繼續(xù)2年了。從曾經(jīng)6000多的均價，去了售樓部天主一樣的待遇，置業(yè)參謀客客氣氣，有房能直接購買。到現(xiàn)在全城無房，新房一房難求，有的樓盤認籌還遮遮掩掩，去售樓部很難再找到天主的感覺了。
318-520-923接連3波限購也沒有阻止住張狂的搶房潮，現(xiàn)在借款利率進步，效果也有限。那么這波牛市什么時分才會結(jié)束呢?大眾號長沙看房以為搶房還將繼續(xù)半年左右(加我微信 cskf888cskf 拉你進500人購房交流群)。正本早2個月一些性價比低的樓盤不能日光了，成果全裝飾方針一出，咱們都恐慌搶房了，由于精裝些正本毛坯6000多的房子，直接變9000了。梅溪湖某樓盤更是被人誤解為加精裝4600一平。
但是咱們也看到了一現(xiàn)象，一些總價超越200萬的房子不怎么好賣了。河東某地王項目開盤一個月多月，大戶型還沒有賣光。最近小編去了解2手商場，也發(fā)現(xiàn)了一個風趣的現(xiàn)象，就是超越200萬的2手房，實踐買的人比較少，比較搶手，比較好賣的大多是200萬下的房子。闡明超越200萬的房子，現(xiàn)在在長沙是個門檻。
現(xiàn)在長沙全裝飾細則一向沒有發(fā)布，許多樓盤也在等細則，細則好了，他們也好做精裝。避免呈現(xiàn)木蓮世家那樣，認籌發(fā)布的價格是精裝，成果實踐開盤的時分按毛坯賣了，等于鑫苑送了個大禮包給這批業(yè)主了。咱們能夠設(shè)想下，梅溪湖現(xiàn)在毛坯1.2萬，假如再加3000精裝，變成精裝均價1.5萬了，還會有那么多人搶房嗎?望城一些本來賣6000多的樓盤，一加精裝就變8000-9000真的還會有那么多人去搶嗎?
一些樓盤一加精裝，跟2手房的倒掛價格優(yōu)勢就沒有了。性價比自然也降低了，理論上搶新房的也沒有那么多了。所以斗膽猜測，等長沙樓盤全面實行精裝后，搶房潮將大大的減少，當然部分有地鐵，有名校支撐的，性價比高的樓盤仍是會比較搶手。精裝能添加開發(fā)商部分贏利，開發(fā)商能多賺點了，也就不會那么拼命捂盤了。房源多了，挑選也多了，咱們也不會那么急著買房了。當然等滿城都是精裝房的時分，購房者本錢也大大的添加了，從購房者角度考慮，仍是建議趕在全面精裝前上車比較好。
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但是咱們也看到了一現(xiàn)象，一些總價超越200萬的房子不怎么好賣了。河東某地王項目開盤一個月多月，大戶型還沒有賣光。最近小編去了解2手商場，也發(fā)現(xiàn)了一個風趣的現(xiàn)象，就是超越200萬的2手房，實踐買的人比較少，比較搶手，比較好賣的大多是200萬下的房子。闡明超越200萬的房子，現(xiàn)在在長沙是個門檻。
現(xiàn)在長沙全裝飾細則一向沒有發(fā)布，許多樓盤也在等細則，細則好了，他們也好做精裝。避免呈現(xiàn)木蓮世家那樣，認籌發(fā)布的價格是精裝，成果實踐開盤的時分按毛坯賣了，等于鑫苑送了個大禮包給這批業(yè)主了。咱們能夠設(shè)想下，梅溪湖現(xiàn)在毛坯1.2萬，假如再加3000精裝，變成精裝均價1.5萬了，還會有那么多人搶房嗎?望城一些本來賣6000多的樓盤，一加精裝就變8000-9000真的還會有那么多人去搶嗎?
一些樓盤一加精裝，跟2手房的倒掛價格優(yōu)勢就沒有了。性價比自然也降低了，理論上搶新房的也沒有那么多了。所以斗膽猜測，等長沙樓盤全面實行精裝后，搶房潮將大大的減少，當然部分有地鐵，有名校支撐的，性價比高的樓盤仍是會比較搶手。精裝能添加開發(fā)商部分贏利，開發(fā)商能多賺點了，也就不會那么拼命捂盤了。房源多了，挑選也多了，咱們也不會那么急著買房了。當然等滿城都是精裝房的時分，購房者本錢也大大的添加了，從購房者角度考慮，仍是建議趕在全面精裝前上車比較好。
