寧德市機器設(shè)備拆遷評估機器設(shè)備評估出售機器設(shè)備評估值

一般的加工制造類產(chǎn)業(yè)，包括養(yǎng)殖廠、種植廠、賓館、飯店等企業(yè)的拆遷都會遇到機器設(shè)備、附屬物和裝修裝飾評估估價的問題，特別是大型機器設(shè)備的搬遷，那么搬遷中的機器設(shè)備到底應(yīng)該怎么評估估價？

1、機器設(shè)備拆遷價值評估基準日一般應(yīng)為機器設(shè)備拆遷所在地的拆遷公告日。但事實上，一般在被拆遷人與拆遷人之間有異議的情況下，才進行機器設(shè)備拆遷價值評估。機器設(shè)備的拆遷價值評估需要被拆遷人、拆遷人與評估人員到都在現(xiàn)場，評估基準日定為三方人員共同進入現(xiàn)場的作業(yè)日。

2、機器設(shè)備拆遷價值評估的現(xiàn)場勘查，需要被拆遷方的相關(guān)負責(zé)人、拆遷方的項目負責(zé)人與評估人員同時在場時進行。機器設(shè)備拆遷價值評估現(xiàn)場勘查的現(xiàn)場記錄需三方共同簽字確認。對重要的、特殊的機器設(shè)備還應(yīng)當(dāng)攝影、攝像，并建立備份。

3、對于電梯、鍋爐、壓力容器、深井等設(shè)備應(yīng)取得最新的書面法定檢測證明、報告與許可證等資料，方可進行拆遷價值評估。

4、分清在建、報廢的、閑置設(shè)備等各種拆遷價值評估對象，并關(guān)注機器設(shè)備的租賃、抵押以及已進行了財產(chǎn)保險等各種現(xiàn)狀。

5、對于隱蔽工程的拆遷價值評估，應(yīng)盡可能取得原工程設(shè)計圖紙等書面資料，并應(yīng)盡可能進行必要的勘探測試。

6、在拆遷價值評估過程中遇到不易處理問題時，應(yīng)及時跟拆遷方和被拆遷方進行溝通。拆遷價值評估人員應(yīng)向拆遷雙方明確：機器設(shè)備拆遷的價值評估報告只是價值評估人員在一定條件下的專業(yè)意見；由于受許多不確定因素的限制，價值評估報告中的價值評估結(jié)果不是拆遷雙方達成拆遷協(xié)議的唯一依據(jù)；機器設(shè)備拆遷的價值評估報告僅能作為拆遷雙方談判的一種參考。

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