7月3日，由中國社會科學(xué)院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院、新華社《經(jīng)濟參考報》和中國社會科學(xué)出版社共同舉辦的“NAES宏觀經(jīng)濟形勢季度分析會(2018年2季度)在京舉辦。與會著名專家學(xué)者分析了當前宏觀經(jīng)濟形勢和2018年第二季度經(jīng)濟走勢，研討了應(yīng)對經(jīng)濟金融風(fēng)險的政策建議。
財經(jīng)院在本次會議上公布的研究成果顯示，雖然中國宏觀經(jīng)濟的內(nèi)外部環(huán)境嚴峻，但如果引導(dǎo)好房地產(chǎn)市場的發(fā)展，依然能為經(jīng)濟增長起到支撐作用。
內(nèi)外部環(huán)境嚴峻
財經(jīng)院課題組報告認為，2018年全球復(fù)蘇態(tài)勢出現(xiàn)分化，美國經(jīng)濟增長持續(xù)強勁;歐日經(jīng)濟復(fù)蘇勢頭出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)。國際經(jīng)濟分化、美聯(lián)儲加息、部分新興市場國家經(jīng)濟風(fēng)險加大，復(fù)雜的外部環(huán)境對我國經(jīng)濟產(chǎn)生多重負面影響。
上半年我國經(jīng)濟供給側(cè)繼續(xù)保持穩(wěn)中有進態(tài)勢，但是需求側(cè)，如投資等部分宏觀指標下降較多，經(jīng)濟預(yù)期分歧較大。預(yù)計2018年二季度及上半年經(jīng)濟增長6.7%，比一季度略降0.1個百分點。
報告認為，今年下半年我國宏觀經(jīng)濟領(lǐng)域仍然面臨著一些突出問題，比如結(jié)構(gòu)性去杠桿與金融風(fēng)險、房地產(chǎn)市場發(fā)展、投資增速下滑過快等等。報告預(yù)計2018全年經(jīng)濟增長6.6%，但因為中美貿(mào)易爭端的不確定性，該數(shù)據(jù)仍有進一步下調(diào)的可能。
日前中美貿(mào)易爭端時而嚴峻時而緩和。在會議上，中國社會院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院李雙雙博士提出中美重回談判桌并不是不可能。他認為未來中國經(jīng)貿(mào)關(guān)系更趨向于雙方通過談判暫時達成部分和解。
而國家信息中心經(jīng)濟預(yù)測部首席經(jīng)濟學(xué)家祝寶良則稱，在貿(mào)易爭端中，中國可以采取調(diào)整匯率、調(diào)整國內(nèi)成本等方式，短期上對經(jīng)濟影響并不大，但可能會影響科技創(chuàng)新進步和產(chǎn)業(yè)鏈安全等長期問題。
除此之外，中國社會院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院馮明博士也在會議上提出，當前中國金融市場的內(nèi)部風(fēng)險也值得警惕。
他表示中國正處在經(jīng)濟增速換擋和結(jié)構(gòu)調(diào)整等大背景下，尤其要關(guān)注信用違約傳染擴散風(fēng)險、實體企業(yè)融資難、匯率貶值、資本外流等問題。馮明提出，金融市場建設(shè)更要重視負債端，“理財能力”和“投資能力”并重，做好金融業(yè)供給側(cè)改革。
他認為，當前中國金融行業(yè)面臨的基本矛盾已經(jīng)由“投資需求巨大和儲蓄資源相對不足的矛盾”轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;投資需求多樣化和儲蓄相對過剩、社會財富規(guī)模龐大和財富所能附著的媒介投資品相對不足”。所以現(xiàn)代化金融體系建設(shè)應(yīng)該兼顧資金供給和資金需求兩方，應(yīng)當“理財能力”和“投資能力”并重，做好金融業(yè)供給側(cè)改革。
房地產(chǎn)市場為經(jīng)濟增長提供支撐
報告指出，從房地產(chǎn)去庫存的數(shù)據(jù)來看，2017年去庫存取得非常顯著的效果，1-2月全國商品房待售面積增速已創(chuàng)新低至負17.1%，商品住宅待售面積增速則降至負26%，2018年5月底，全國商品房待售面積已降至5.6億平方米，其中商品住宅待售面積為2.8億平方米。
去庫存以后，房地產(chǎn)市場供給、銷售面積和新開工面積正在恢復(fù)增長，從房地產(chǎn)投資來看，1-5月份房地產(chǎn)投資增長10.2%。
中國社會院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院鄒琳華博士在報告中分析和預(yù)判了2018年下半年的形勢。他認為，住房市場供求形勢及外部金融環(huán)境短期難以發(fā)生方向性大轉(zhuǎn)變。目前，從外部環(huán)境看，國際形勢復(fù)雜多變，住房市場不確定性顯著增加;從市場的基本面看，由于我國尚屬于城市化和工業(yè)化進程中，所以當前并沒有采取貨幣刺激辦法滋生房價的必要性，住房市場具備軟著陸的經(jīng)濟基礎(chǔ);從融資條件來看，住房信貸市場趨緊，但是房貸利率仍處于歷史正常水準;從政策面來看，限購限售的城市繼續(xù)增加;從城市化的進程來看，我國城市化進入新的發(fā)展階段，二線城市的人才爭奪力度加大，對原有的住房投資投機防控體系形成較大沖擊，現(xiàn)有的住房信托政策以戶籍條件掛鉤，客觀上會給住房投資投機有可乘之機。從市場的短期需求看，混改貨幣化比例下降，對三四線城市房價上漲起到釜底抽薪的作用。
財經(jīng)院綜合經(jīng)濟戰(zhàn)略研究部副主任、研究員汪紅駒認為，“總體上來看房地產(chǎn)市場雖然存在一些風(fēng)險，但是我們認為，采取一些有效的措施，引導(dǎo)好房地產(chǎn)市場，應(yīng)該能為我們的經(jīng)濟增長提供比較好的支撐作用。”
財經(jīng)院在本次會議上公布的研究成果顯示，雖然中國宏觀經(jīng)濟的內(nèi)外部環(huán)境嚴峻，但如果引導(dǎo)好房地產(chǎn)市場的發(fā)展，依然能為經(jīng)濟增長起到支撐作用。
內(nèi)外部環(huán)境嚴峻
財經(jīng)院課題組報告認為，2018年全球復(fù)蘇態(tài)勢出現(xiàn)分化，美國經(jīng)濟增長持續(xù)強勁;歐日經(jīng)濟復(fù)蘇勢頭出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)。國際經(jīng)濟分化、美聯(lián)儲加息、部分新興市場國家經(jīng)濟風(fēng)險加大，復(fù)雜的外部環(huán)境對我國經(jīng)濟產(chǎn)生多重負面影響。
上半年我國經(jīng)濟供給側(cè)繼續(xù)保持穩(wěn)中有進態(tài)勢，但是需求側(cè)，如投資等部分宏觀指標下降較多，經(jīng)濟預(yù)期分歧較大。預(yù)計2018年二季度及上半年經(jīng)濟增長6.7%，比一季度略降0.1個百分點。
報告認為，今年下半年我國宏觀經(jīng)濟領(lǐng)域仍然面臨著一些突出問題，比如結(jié)構(gòu)性去杠桿與金融風(fēng)險、房地產(chǎn)市場發(fā)展、投資增速下滑過快等等。報告預(yù)計2018全年經(jīng)濟增長6.6%，但因為中美貿(mào)易爭端的不確定性，該數(shù)據(jù)仍有進一步下調(diào)的可能。
日前中美貿(mào)易爭端時而嚴峻時而緩和。在會議上，中國社會院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院李雙雙博士提出中美重回談判桌并不是不可能。他認為未來中國經(jīng)貿(mào)關(guān)系更趨向于雙方通過談判暫時達成部分和解。
而國家信息中心經(jīng)濟預(yù)測部首席經(jīng)濟學(xué)家祝寶良則稱，在貿(mào)易爭端中，中國可以采取調(diào)整匯率、調(diào)整國內(nèi)成本等方式，短期上對經(jīng)濟影響并不大，但可能會影響科技創(chuàng)新進步和產(chǎn)業(yè)鏈安全等長期問題。
除此之外，中國社會院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院馮明博士也在會議上提出，當前中國金融市場的內(nèi)部風(fēng)險也值得警惕。
他表示中國正處在經(jīng)濟增速換擋和結(jié)構(gòu)調(diào)整等大背景下，尤其要關(guān)注信用違約傳染擴散風(fēng)險、實體企業(yè)融資難、匯率貶值、資本外流等問題。馮明提出，金融市場建設(shè)更要重視負債端，“理財能力”和“投資能力”并重，做好金融業(yè)供給側(cè)改革。
他認為，當前中國金融行業(yè)面臨的基本矛盾已經(jīng)由“投資需求巨大和儲蓄資源相對不足的矛盾”轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;投資需求多樣化和儲蓄相對過剩、社會財富規(guī)模龐大和財富所能附著的媒介投資品相對不足”。所以現(xiàn)代化金融體系建設(shè)應(yīng)該兼顧資金供給和資金需求兩方，應(yīng)當“理財能力”和“投資能力”并重，做好金融業(yè)供給側(cè)改革。
房地產(chǎn)市場為經(jīng)濟增長提供支撐
報告指出，從房地產(chǎn)去庫存的數(shù)據(jù)來看，2017年去庫存取得非常顯著的效果，1-2月全國商品房待售面積增速已創(chuàng)新低至負17.1%，商品住宅待售面積增速則降至負26%，2018年5月底，全國商品房待售面積已降至5.6億平方米，其中商品住宅待售面積為2.8億平方米。
去庫存以后，房地產(chǎn)市場供給、銷售面積和新開工面積正在恢復(fù)增長，從房地產(chǎn)投資來看，1-5月份房地產(chǎn)投資增長10.2%。
中國社會院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院鄒琳華博士在報告中分析和預(yù)判了2018年下半年的形勢。他認為，住房市場供求形勢及外部金融環(huán)境短期難以發(fā)生方向性大轉(zhuǎn)變。目前，從外部環(huán)境看，國際形勢復(fù)雜多變，住房市場不確定性顯著增加;從市場的基本面看，由于我國尚屬于城市化和工業(yè)化進程中，所以當前并沒有采取貨幣刺激辦法滋生房價的必要性，住房市場具備軟著陸的經(jīng)濟基礎(chǔ);從融資條件來看，住房信貸市場趨緊，但是房貸利率仍處于歷史正常水準;從政策面來看，限購限售的城市繼續(xù)增加;從城市化的進程來看，我國城市化進入新的發(fā)展階段，二線城市的人才爭奪力度加大，對原有的住房投資投機防控體系形成較大沖擊，現(xiàn)有的住房信托政策以戶籍條件掛鉤，客觀上會給住房投資投機有可乘之機。從市場的短期需求看，混改貨幣化比例下降，對三四線城市房價上漲起到釜底抽薪的作用。
財經(jīng)院綜合經(jīng)濟戰(zhàn)略研究部副主任、研究員汪紅駒認為，“總體上來看房地產(chǎn)市場雖然存在一些風(fēng)險，但是我們認為，采取一些有效的措施，引導(dǎo)好房地產(chǎn)市場，應(yīng)該能為我們的經(jīng)濟增長提供比較好的支撐作用。”
