伴隨房地產(chǎn)市場調(diào)控的深入，房地產(chǎn)職業(yè)進入精細化競賽階段，企業(yè)拿地回歸理性。與此一起，土地市場供求兩頭一起遇冷。
4月2日，我國指數(shù)研究院（以下簡稱“中指院”）公布的數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，2019年1-3月，受監(jiān)測的全國300首要城市土地市場供求兩頭同比縮水，全體出讓金同比下降近兩成，樓面均價及溢價率也相應下降。
監(jiān)測數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，2019年1-3月，全國300個城市共推出土地5895宗，同比削減5%；推出土地面積25204萬平方米，同比削減7%。其間，住所類用地（含住所用地及包含住所用地的綜合性用地）1932宗，同比削減1%，推出土地面積9145萬平方米，同比削減5%。
1-3月，全國300個城市土地出讓金總額為8281億元，同比削減16%。其間，住所用地出讓金總額為6950億元，同比削減11%。此外，300城市土地成交樓面均價為2176元/平方米，同比下降3%；其間住所類用地成交樓面均價為4177元/平方米，同比上漲4.9%。
300城市土地均勻溢價率13%，較上一年同期下降6個百分點；其間住所類用地均勻溢價率15%，較上一年同期下降8個百分點。
從熱點城市來看，1-3月，全國40個大中城市中共有21個城市出讓金同比增加，漲幅前十均為二線城市；降幅前十城市中，哈爾濱同比降幅居前。
從各線城市來看，2019年一季度，一線城市供求雙漲，出讓金與上一年同比基本相等，受調(diào)控政策影響，一線城市全體溢價率低于其他各線城市，北京土地出讓金逾589億搶先全國；二線城市供應量較上一年同期基本相等，成交方面量價雙降，出讓金同比降逾一成；三四線城市供求兩頭下行，成交均價同比下降11個百分點。
中指院相關(guān)負責人分析指出，一季度，融資壓力有所緩解，部分房地產(chǎn)企業(yè)開始進入土地市場拿地，熱點城市優(yōu)質(zhì)地塊持續(xù)搶手。從企業(yè)方面來看，1-3月，百強房企拿地總額5418億元，同比上升8.4%。
“從一季度各大城市土地市場成交排行榜來看，一二線城市仍為房企投資拿地的重心，不過全體節(jié)奏有所放緩”。上述中指院負責人指出，“此外，受政策調(diào)控等要素的影響，房企拿地逐步回歸理性，1-3月土地成交規(guī)劃有所收窄，其間武漢、杭州、姑蘇、重慶等較上一年同期均有不同程度的下降”。
4月2日，我國指數(shù)研究院（以下簡稱“中指院”）公布的數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，2019年1-3月，受監(jiān)測的全國300首要城市土地市場供求兩頭同比縮水，全體出讓金同比下降近兩成，樓面均價及溢價率也相應下降。
監(jiān)測數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，2019年1-3月，全國300個城市共推出土地5895宗，同比削減5%；推出土地面積25204萬平方米，同比削減7%。其間，住所類用地（含住所用地及包含住所用地的綜合性用地）1932宗，同比削減1%，推出土地面積9145萬平方米，同比削減5%。
1-3月，全國300個城市土地出讓金總額為8281億元，同比削減16%。其間，住所用地出讓金總額為6950億元，同比削減11%。此外，300城市土地成交樓面均價為2176元/平方米，同比下降3%；其間住所類用地成交樓面均價為4177元/平方米，同比上漲4.9%。
300城市土地均勻溢價率13%，較上一年同期下降6個百分點；其間住所類用地均勻溢價率15%，較上一年同期下降8個百分點。
從熱點城市來看，1-3月，全國40個大中城市中共有21個城市出讓金同比增加，漲幅前十均為二線城市；降幅前十城市中，哈爾濱同比降幅居前。
從各線城市來看，2019年一季度，一線城市供求雙漲，出讓金與上一年同比基本相等，受調(diào)控政策影響，一線城市全體溢價率低于其他各線城市，北京土地出讓金逾589億搶先全國；二線城市供應量較上一年同期基本相等，成交方面量價雙降，出讓金同比降逾一成；三四線城市供求兩頭下行，成交均價同比下降11個百分點。
中指院相關(guān)負責人分析指出，一季度，融資壓力有所緩解，部分房地產(chǎn)企業(yè)開始進入土地市場拿地，熱點城市優(yōu)質(zhì)地塊持續(xù)搶手。從企業(yè)方面來看，1-3月，百強房企拿地總額5418億元，同比上升8.4%。
“從一季度各大城市土地市場成交排行榜來看，一二線城市仍為房企投資拿地的重心，不過全體節(jié)奏有所放緩”。上述中指院負責人指出，“此外，受政策調(diào)控等要素的影響，房企拿地逐步回歸理性，1-3月土地成交規(guī)劃有所收窄，其間武漢、杭州、姑蘇、重慶等較上一年同期均有不同程度的下降”。
