1月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2017年12月70個(gè)大中城市住所銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，熱門城市新建產(chǎn)品住所價(jià)格整體安穩(wěn)，大都城市低于上年同期價(jià)格水平。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高檔統(tǒng)計(jì)師劉建偉剖析稱，2017年12月，“分類調(diào)控、因城施策”房地產(chǎn)商場(chǎng)調(diào)控方針作用持續(xù)閃現(xiàn)，70個(gè)大中城市中，15個(gè)熱門城市新建產(chǎn)品住所環(huán)比價(jià)格均在平穩(wěn)區(qū)間內(nèi)變化，房地產(chǎn)商場(chǎng)（房地產(chǎn)職業(yè)剖析陳述）整體持續(xù)保持安穩(wěn)。環(huán)比看，有4個(gè)城市新建產(chǎn)品住所價(jià)格下降，降幅在0.2個(gè)至0.3個(gè)百分點(diǎn)之間；北京、杭州和合肥3個(gè)城市相等;同比看，有9個(gè)城市新建產(chǎn)品住所價(jià)格下降，降幅在0.2個(gè)至3.0個(gè)百分點(diǎn)之間，這些城市新建產(chǎn)品住所價(jià)格低于上年同期水平。
劉建偉表明，據(jù)測(cè)算，一線城市新建產(chǎn)品住所和二手住所價(jià)格同比漲幅均接連15個(gè)月回落，2017年12月比11月別離回落0.1個(gè)和0.4個(gè)百分點(diǎn);二線城市新建產(chǎn)品住所價(jià)格同比漲幅比11月擴(kuò)展0.4個(gè)百分點(diǎn)，二手住所價(jià)格同比漲幅與11月相同;三線城市新建產(chǎn)品住所價(jià)格同比漲幅與11月相同，二手住所價(jià)格同比漲幅接連5個(gè)月回落，比11月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。
數(shù)據(jù)還顯示，70個(gè)大中城市中一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比相等或下降，二三線城市房?jī)r(jià)環(huán)比微漲。劉建偉表明，開始測(cè)算，2017年12月，一線城市新建產(chǎn)品住所價(jià)格環(huán)比相等，二手住所價(jià)格環(huán)比下降0.1%;二三線城市新建產(chǎn)品住所價(jià)格環(huán)比別離上漲0.6%和0.5%，漲幅比上月均稍微擴(kuò)展0.1個(gè)百分點(diǎn)，二手住所價(jià)格環(huán)比均上漲0.3%，漲幅均與上月相同。
新年伊始，房地產(chǎn)商場(chǎng)呈現(xiàn)了一些新變化。一些城市房地產(chǎn)調(diào)控方針呈現(xiàn)變化，被誤讀為調(diào)控放松。近來，蘭州、合肥等城市相繼作出解說，調(diào)控放松的說法系誤讀。一些城市出臺(tái)針對(duì)所需人才購(gòu)房的優(yōu)惠行動(dòng)，也被以為調(diào)控放松。南京近來出臺(tái)的高層次人才購(gòu)買產(chǎn)品房的相關(guān)細(xì)則為限購(gòu)一套，且5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。因此也并不該解讀為通過高層次人才購(gòu)房而放松調(diào)控。住宅和城鄉(xiāng)建造部近來清晰表態(tài)，將毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持調(diào)控方針的接連性安穩(wěn)性，嚴(yán)厲執(zhí)行各項(xiàng)調(diào)控方針措施，再次傳遞調(diào)控不放松的信號(hào)。
土地方針也呈現(xiàn)新表述。在近來舉行的全國(guó)國(guó)土資源工作會(huì)議上，國(guó)土資源部部長(zhǎng)姜大明表明，研討擬定權(quán)屬不變、符合土地和城市規(guī)劃條件下，非房地產(chǎn)企業(yè)依法獲得使用權(quán)的土地作為住所用地的方法，深化使用農(nóng)村團(tuán)體經(jīng)營(yíng)性建造用地建造租借住宅試點(diǎn)，完善促進(jìn)房地產(chǎn)健康開展的基礎(chǔ)性土地準(zhǔn)則。
對(duì)此，鏈家研討院院長(zhǎng)楊現(xiàn)領(lǐng)以為，國(guó)土資源部的上述表述是貫徹執(zhí)行“多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購(gòu)并重”布置的重要行動(dòng)，也是對(duì)13個(gè)城市團(tuán)體土地建租借試點(diǎn)的連續(xù)。在土地供應(yīng)端改動(dòng)政府作為居住用地僅有供應(yīng)者的現(xiàn)狀，在租借房屋開發(fā)主體端打破開發(fā)商的獨(dú)占，將團(tuán)體經(jīng)營(yíng)性建造用地和非房企業(yè)歸入供應(yīng)主體，完成多主體供應(yīng)。一起，這一方針旨在加大城市租借房源，是政府開展租借商場(chǎng)的重要手法，意味著向“租購(gòu)并重”的主體供應(yīng)系統(tǒng)又進(jìn)一步。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高檔統(tǒng)計(jì)師劉建偉剖析稱，2017年12月，“分類調(diào)控、因城施策”房地產(chǎn)商場(chǎng)調(diào)控方針作用持續(xù)閃現(xiàn)，70個(gè)大中城市中，15個(gè)熱門城市新建產(chǎn)品住所環(huán)比價(jià)格均在平穩(wěn)區(qū)間內(nèi)變化，房地產(chǎn)商場(chǎng)（房地產(chǎn)職業(yè)剖析陳述）整體持續(xù)保持安穩(wěn)。環(huán)比看，有4個(gè)城市新建產(chǎn)品住所價(jià)格下降，降幅在0.2個(gè)至0.3個(gè)百分點(diǎn)之間；北京、杭州和合肥3個(gè)城市相等;同比看，有9個(gè)城市新建產(chǎn)品住所價(jià)格下降，降幅在0.2個(gè)至3.0個(gè)百分點(diǎn)之間，這些城市新建產(chǎn)品住所價(jià)格低于上年同期水平。
劉建偉表明，據(jù)測(cè)算，一線城市新建產(chǎn)品住所和二手住所價(jià)格同比漲幅均接連15個(gè)月回落，2017年12月比11月別離回落0.1個(gè)和0.4個(gè)百分點(diǎn);二線城市新建產(chǎn)品住所價(jià)格同比漲幅比11月擴(kuò)展0.4個(gè)百分點(diǎn)，二手住所價(jià)格同比漲幅與11月相同;三線城市新建產(chǎn)品住所價(jià)格同比漲幅與11月相同，二手住所價(jià)格同比漲幅接連5個(gè)月回落，比11月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。
數(shù)據(jù)還顯示，70個(gè)大中城市中一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比相等或下降，二三線城市房?jī)r(jià)環(huán)比微漲。劉建偉表明，開始測(cè)算，2017年12月，一線城市新建產(chǎn)品住所價(jià)格環(huán)比相等，二手住所價(jià)格環(huán)比下降0.1%;二三線城市新建產(chǎn)品住所價(jià)格環(huán)比別離上漲0.6%和0.5%，漲幅比上月均稍微擴(kuò)展0.1個(gè)百分點(diǎn)，二手住所價(jià)格環(huán)比均上漲0.3%，漲幅均與上月相同。
新年伊始，房地產(chǎn)商場(chǎng)呈現(xiàn)了一些新變化。一些城市房地產(chǎn)調(diào)控方針呈現(xiàn)變化，被誤讀為調(diào)控放松。近來，蘭州、合肥等城市相繼作出解說，調(diào)控放松的說法系誤讀。一些城市出臺(tái)針對(duì)所需人才購(gòu)房的優(yōu)惠行動(dòng)，也被以為調(diào)控放松。南京近來出臺(tái)的高層次人才購(gòu)買產(chǎn)品房的相關(guān)細(xì)則為限購(gòu)一套，且5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。因此也并不該解讀為通過高層次人才購(gòu)房而放松調(diào)控。住宅和城鄉(xiāng)建造部近來清晰表態(tài)，將毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持調(diào)控方針的接連性安穩(wěn)性，嚴(yán)厲執(zhí)行各項(xiàng)調(diào)控方針措施，再次傳遞調(diào)控不放松的信號(hào)。
土地方針也呈現(xiàn)新表述。在近來舉行的全國(guó)國(guó)土資源工作會(huì)議上，國(guó)土資源部部長(zhǎng)姜大明表明，研討擬定權(quán)屬不變、符合土地和城市規(guī)劃條件下，非房地產(chǎn)企業(yè)依法獲得使用權(quán)的土地作為住所用地的方法，深化使用農(nóng)村團(tuán)體經(jīng)營(yíng)性建造用地建造租借住宅試點(diǎn)，完善促進(jìn)房地產(chǎn)健康開展的基礎(chǔ)性土地準(zhǔn)則。
對(duì)此，鏈家研討院院長(zhǎng)楊現(xiàn)領(lǐng)以為，國(guó)土資源部的上述表述是貫徹執(zhí)行“多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購(gòu)并重”布置的重要行動(dòng)，也是對(duì)13個(gè)城市團(tuán)體土地建租借試點(diǎn)的連續(xù)。在土地供應(yīng)端改動(dòng)政府作為居住用地僅有供應(yīng)者的現(xiàn)狀，在租借房屋開發(fā)主體端打破開發(fā)商的獨(dú)占，將團(tuán)體經(jīng)營(yíng)性建造用地和非房企業(yè)歸入供應(yīng)主體，完成多主體供應(yīng)。一起，這一方針旨在加大城市租借房源，是政府開展租借商場(chǎng)的重要手法，意味著向“租購(gòu)并重”的主體供應(yīng)系統(tǒng)又進(jìn)一步。
