9月30日，中國(guó)人民銀行宣布，決定自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變。
有關(guān)專家表示，此次下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率，有利于更好地配合住房相關(guān)的商業(yè)按揭貸款利率的下行趨勢(shì)，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心回暖。此次政策覆蓋范圍繼續(xù)限定首套房，體現(xiàn)了政策漸進(jìn)調(diào)整、堅(jiān)持“房住不炒”的基本原則。
“這一舉措也有利于支持和鼓勵(lì)部分購(gòu)房者考慮將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，進(jìn)一步降低購(gòu)房成本與負(fù)擔(dān)。有關(guān)部門(mén)應(yīng)合理確定個(gè)人住房公積金貸款的首付款比例和貸款利率，提升借款和還款便利度，更好滿足剛性和改善性住房需求。”仲量聯(lián)行大中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家兼研究部總監(jiān)龐溟認(rèn)為。
英大證券研究所所長(zhǎng)鄭后成表示，降低包括首套個(gè)人住房公積金貸款利率在內(nèi)的房貸利率抓住了“穩(wěn)地產(chǎn)”的關(guān)鍵之處。與降低首付等舉措相比，降低房貸利率是推升商品房銷(xiāo)售面積累計(jì)同比更有效的手段。
