“4個月時刻，換了3個住處，并且越搬越遠了！”正在省會城市實習的大學生劉梅談起自己的租房經(jīng)歷，覺得既心酸又無奈。當下，有許多像劉梅這樣脫離家鄉(xiāng)在大城市打拼的年輕人，他們在苦苦尋找住處的同時，還要應對房租漲價、黑中介圈套、寓居環(huán)境是否健康等問題。這些年輕的“拼一族”原以為，花去大把的時刻和積蓄總能覓得一處安身之所吧，可沒想到租個房也能帶來這么多“額外”的煩惱。
想住得“安心”不容易
“離實習單位近的房子價格太高，再加上我只租半年，許多房東不樂意。十分困難在市中心找到一間房子，一個月800元我還能承受。”本年6月，劉梅在單位隔壁租了一間房，但入住那天，她傻眼了。
“總共兩間臥室，住了3個人，我的屋子是客廳改造的，連床都沒有，冰箱洗衣機都在我的屋子。”劉梅咬咬牙，花500元買了個床，心想也就在家睡個覺，抵擋一下得了。
劉梅告訴記者，感覺自己那段時刻每天“貼著墻”日子，整個屋子擺滿了東西，只有臥室能牽強落腳。衛(wèi)生間空間特別狹小，一彎腰垂頭就會碰到墻。
兩個月后，劉梅真實無法忍受寓居環(huán)境，她在網(wǎng)上看到一家長租公寓的招租信息，覺得“價格還行，離單位也不遠，裝飾得不錯”。
劉梅去看房的當天就決議改租公寓了。一開端她住的房間1600元，沒窗戶，后來搬到一個帶小窗戶的房間，窗子要往外推，還是不喜歡。終究，她加了300元，租了有大窗戶的23平方米的房間。
“剛住進去，我感覺房間里有刺鼻、酸酸的滋味。住了幾天，我開端不停掉頭發(fā)，頭暈胸悶。許多租客都反映有相似癥狀，咱們只好退租。”劉梅回憶，自己那段時刻一向斷斷續(xù)續(xù)發(fā)低燒，請了一個月假，實習都差點提早完畢，9月中旬，她終究搬離了該公寓。
本年7月來杭州作業(yè)的陳晨（化名）也遇到了跟劉梅相似的煩惱。
搬離了單位統(tǒng)一安排的宿舍，從網(wǎng)上租了一間長租公寓的單間，本來陳晨的心境很不錯，由于原來上班要坐1個小時的班車，現(xiàn)在住單位附近，走路10分鐘就到了，還有獨立的衛(wèi)生間。
房子簡潔大方，裝飾很新，應該是剛裝飾好的，但前段時刻陳晨在網(wǎng)上看到一些長租公寓甲醛超支的新聞，心里有些懼怕的她在入住后不久，從網(wǎng)上買來甲醛檢測儀，檢測成果顯現(xiàn)輕度污染。
“我和租房渠道反映過，也沒有得到答復。他們收水電費的時候倒是挺積極。”陳晨告訴記者，她現(xiàn)在白天出門都開窗，每天夜里會醒來幾回，瞅瞅檢測儀的數(shù)據(jù)。
“媽媽專門給我在網(wǎng)上買了許多植物。有時候早上窗戶翻開今后，檢測儀數(shù)據(jù)又顯現(xiàn)正常。”陳晨覺得，自己一個月6000多元工資，有三分之一付了房租，還住得“不安心”，真實很抑郁。
交租渠道搖身一變網(wǎng)絡假貸渠道
上一年3月，24歲的蘇小儂來到北京實習。第一次脫離家，來外地租房。來北京前，她就在一家網(wǎng)站的租房頻道上看房，成果卻發(fā)現(xiàn)許多圖片和價格都不真實。
“走在街頭，看到許多中介組織，有的組織里就幾臺電腦、幾張桌子，幾個穿襯衫佩戴證件的年輕男女，看著不放心。”由于實習就快開端了，蘇小儂只好在單位附近找中介租房，并花了一天時刻看房子。
終究，蘇小儂通過一家中介組織租了間房，和中介說好短租3個月，并繳納了600元中介費和2300元押金。
“簽合同時我才知道還有衛(wèi)生費、電視費,盡管不看電視但也要交，房間不到15平方米，空調(diào)只制冷不制熱，熱水器常常忽冷忽熱。”蘇小儂很是無奈，可是嫌麻煩又不想再換。
僅僅住了10多天后，3月底，另一家中介組織俄然聯(lián)絡蘇小儂，稱她租的房子已經(jīng)被本單位收買，要和租戶從頭簽合同，押金只需“押一付一”，但租金要通過一款App來支付。
蘇小儂下載了App后，按要求出示了手持身份證的相片，并供給了銀行卡和開戶行信息。
6月底，蘇小儂預備辦理退租手續(xù)，她無意間查詢了中國人民銀行的征信體系，發(fā)現(xiàn)自己在不知情的情況下多了一筆兩萬多元的借款。
“一開端很懼怕，不想讓遠在家鄉(xiāng)的爸爸媽媽憂慮，更怕讓他們發(fā)生經(jīng)濟負擔，只好自己獨立解決。”蘇小儂多次找該中介組織討要說法，都被各種理由拒之門外。
原來，該組織稱按月交租的渠道，是一家網(wǎng)絡假貸渠道，他們從軟件渠道上以蘇小儂的身份信息辦了一年借款，所謂“按月交租”，就是按期償還假貸渠道上包含了利息的借款。
“實習完畢前，我前后跑了許多次，也問了許多朋友。終究，我極力要求退租今后，那些借款總算‘解綁’了。”蘇小儂說，出了這些事，也不知道該找誰評理，自己差點連押金都沒要回來。
“房子很難找，許多網(wǎng)上房源都見不到房東。一些裝飾不錯的房源都被中介‘拿下’。中介發(fā)來虛偽的相片和價格，比及要看房時就說房子沒有了，推薦另一套和圖片上徹底兩樣的房子。”本年6月，蘇小儂畢業(yè)后來到廣州作業(yè)，有了上次的經(jīng)驗，她不再輕易信任中介。
經(jīng)過幾天“探查”，她發(fā)現(xiàn)畢業(yè)季房子特別搶手，越秀區(qū)一個小區(qū)的均勻租價從4800漲到6800元，一個小單間就要3000元。
“一邊找作業(yè)，一邊找房子，很累。”蘇小儂退而求其次，租了海珠區(qū)一間長租公寓的次臥，2300元一個月，離上班的當?shù)赜?小時路程，還要轉(zhuǎn)地鐵。
“房間很狹窄，不能夠煮飯。每個人就像小鴿子相同，住在鴿子籠里，也不怎么透風，廁所滋味很大。”蘇小儂說，商家說公寓讓許多年輕人聚在一起，能夠體會“社區(qū)”的感覺，但她現(xiàn)在只覺得擠。
專家主張加強對房子租借市場的監(jiān)管力度
記者采訪許多青年租客得知，他們大多看中的是房子離單位近、上下班便利，許多人喜愛長租公寓，是由于喜歡公寓裝飾風格，價格相對較廉價，并且許多年輕人聚集、熱烈，能夠交朋友。
蘇小儂主張在網(wǎng)上尋租的年輕人，一定要既仔細又耐性，不能心急也不能貪廉價，不然會有受騙受騙的危險。
“找中介要找靠譜的，最好是有實體門店并且業(yè)務員數(shù)量可觀的。”此外，蘇小儂覺得，和中介以及房東“商洽”時，盡量要錄音留底，“有時候簽了協(xié)議對方也可能翻臉不認人，這可都是血的教訓??！”
安徽大學社會與政治學院副教授王云飛表明，當下許多年輕人“聚集”前往大城市開展，某種程度上會形成租房市場供不應求。此外，伴隨著城市化的開展，城中村改造和市郊住戶往城里遷移，也會形成廉價房源減少，這些也會成為年輕人租房有壓力的客觀因素。
“但每個人都有尋求幸福日子的權(quán)利，盡管租的房子比不上自家住房，也要重視租房質(zhì)量。”王云飛主張，年輕人租房一定要走正規(guī)渠道，不然沒有法令保障,也不能為省一些費用而受騙。同時，租戶也應該加強對租房的保護，愛惜租房，樹立和房東之間的信任和契約聯(lián)系。
“許多人拿到租房合同嫌頁數(shù)太多，或許看不懂，爽性就不仔細看直接簽字，但合同收效了就要依法依規(guī)就事。”合肥學院房地產(chǎn)研究所所長朱德開覺得，租到心儀的房子并不難，年輕人租房時應該時刻抱有法令意識和自我保護意識，多發(fā)問多留意，擦亮眼睛，不能被隱藏其中的圈套所迷惑，也不能比及出了問題再維權(quán)。
此外，朱德開覺得，年輕人租房時應該抽出時刻實地察看，不只信任網(wǎng)絡和中介，不要怕麻煩，一定要多跑幾處房源“貨比三家”，也能夠去就近小區(qū)的物業(yè)探問可靠房源，規(guī)避受騙受騙危險。
“長租公寓進行規(guī)范化管理，且裝飾風格新穎生動，的確吸引許多年輕人租住。”朱德開認為，許多企業(yè)租下房源再裝飾成公寓轉(zhuǎn)租，或許將非寓居用房進行租借用房改造，這些進程都要合法合規(guī)，住建部分和規(guī)劃部分等部分應該負起監(jiān)管職責，保證房子質(zhì)量、環(huán)保規(guī)范等合格過關(guān)，對不合法“非改居”行為進行整治，消除安全隱患。
朱德開同時主張，各地政府也可根據(jù)實際情況，出臺或推動執(zhí)行一些租房方針，對外地來作業(yè)或落戶的年輕人進行一定租房補助，同時要加強對房子租借市場的監(jiān)管力度。年輕人也能夠提早向單位了解或上網(wǎng)查詢當?shù)氐淖》亢脱a助方針，不錯過一些好的公租房或租房優(yōu)惠方針。
想住得“安心”不容易
“離實習單位近的房子價格太高，再加上我只租半年，許多房東不樂意。十分困難在市中心找到一間房子，一個月800元我還能承受。”本年6月，劉梅在單位隔壁租了一間房，但入住那天，她傻眼了。
“總共兩間臥室，住了3個人，我的屋子是客廳改造的，連床都沒有，冰箱洗衣機都在我的屋子。”劉梅咬咬牙，花500元買了個床，心想也就在家睡個覺，抵擋一下得了。
劉梅告訴記者，感覺自己那段時刻每天“貼著墻”日子，整個屋子擺滿了東西，只有臥室能牽強落腳。衛(wèi)生間空間特別狹小，一彎腰垂頭就會碰到墻。
兩個月后，劉梅真實無法忍受寓居環(huán)境，她在網(wǎng)上看到一家長租公寓的招租信息，覺得“價格還行，離單位也不遠，裝飾得不錯”。
劉梅去看房的當天就決議改租公寓了。一開端她住的房間1600元，沒窗戶，后來搬到一個帶小窗戶的房間，窗子要往外推，還是不喜歡。終究，她加了300元，租了有大窗戶的23平方米的房間。
“剛住進去，我感覺房間里有刺鼻、酸酸的滋味。住了幾天，我開端不停掉頭發(fā)，頭暈胸悶。許多租客都反映有相似癥狀，咱們只好退租。”劉梅回憶，自己那段時刻一向斷斷續(xù)續(xù)發(fā)低燒，請了一個月假，實習都差點提早完畢，9月中旬，她終究搬離了該公寓。
本年7月來杭州作業(yè)的陳晨（化名）也遇到了跟劉梅相似的煩惱。
搬離了單位統(tǒng)一安排的宿舍，從網(wǎng)上租了一間長租公寓的單間，本來陳晨的心境很不錯，由于原來上班要坐1個小時的班車，現(xiàn)在住單位附近，走路10分鐘就到了，還有獨立的衛(wèi)生間。
房子簡潔大方，裝飾很新，應該是剛裝飾好的，但前段時刻陳晨在網(wǎng)上看到一些長租公寓甲醛超支的新聞，心里有些懼怕的她在入住后不久，從網(wǎng)上買來甲醛檢測儀，檢測成果顯現(xiàn)輕度污染。
“我和租房渠道反映過，也沒有得到答復。他們收水電費的時候倒是挺積極。”陳晨告訴記者，她現(xiàn)在白天出門都開窗，每天夜里會醒來幾回，瞅瞅檢測儀的數(shù)據(jù)。
“媽媽專門給我在網(wǎng)上買了許多植物。有時候早上窗戶翻開今后，檢測儀數(shù)據(jù)又顯現(xiàn)正常。”陳晨覺得，自己一個月6000多元工資，有三分之一付了房租，還住得“不安心”，真實很抑郁。
交租渠道搖身一變網(wǎng)絡假貸渠道
上一年3月，24歲的蘇小儂來到北京實習。第一次脫離家，來外地租房。來北京前，她就在一家網(wǎng)站的租房頻道上看房，成果卻發(fā)現(xiàn)許多圖片和價格都不真實。
“走在街頭，看到許多中介組織，有的組織里就幾臺電腦、幾張桌子，幾個穿襯衫佩戴證件的年輕男女，看著不放心。”由于實習就快開端了，蘇小儂只好在單位附近找中介租房，并花了一天時刻看房子。
終究，蘇小儂通過一家中介組織租了間房，和中介說好短租3個月，并繳納了600元中介費和2300元押金。
“簽合同時我才知道還有衛(wèi)生費、電視費,盡管不看電視但也要交，房間不到15平方米，空調(diào)只制冷不制熱，熱水器常常忽冷忽熱。”蘇小儂很是無奈，可是嫌麻煩又不想再換。
僅僅住了10多天后，3月底，另一家中介組織俄然聯(lián)絡蘇小儂，稱她租的房子已經(jīng)被本單位收買，要和租戶從頭簽合同，押金只需“押一付一”，但租金要通過一款App來支付。
蘇小儂下載了App后，按要求出示了手持身份證的相片，并供給了銀行卡和開戶行信息。
6月底，蘇小儂預備辦理退租手續(xù)，她無意間查詢了中國人民銀行的征信體系，發(fā)現(xiàn)自己在不知情的情況下多了一筆兩萬多元的借款。
“一開端很懼怕，不想讓遠在家鄉(xiāng)的爸爸媽媽憂慮，更怕讓他們發(fā)生經(jīng)濟負擔，只好自己獨立解決。”蘇小儂多次找該中介組織討要說法，都被各種理由拒之門外。
原來，該組織稱按月交租的渠道，是一家網(wǎng)絡假貸渠道，他們從軟件渠道上以蘇小儂的身份信息辦了一年借款，所謂“按月交租”，就是按期償還假貸渠道上包含了利息的借款。
“實習完畢前，我前后跑了許多次，也問了許多朋友。終究，我極力要求退租今后，那些借款總算‘解綁’了。”蘇小儂說，出了這些事，也不知道該找誰評理，自己差點連押金都沒要回來。
“房子很難找，許多網(wǎng)上房源都見不到房東。一些裝飾不錯的房源都被中介‘拿下’。中介發(fā)來虛偽的相片和價格，比及要看房時就說房子沒有了，推薦另一套和圖片上徹底兩樣的房子。”本年6月，蘇小儂畢業(yè)后來到廣州作業(yè)，有了上次的經(jīng)驗，她不再輕易信任中介。
經(jīng)過幾天“探查”，她發(fā)現(xiàn)畢業(yè)季房子特別搶手，越秀區(qū)一個小區(qū)的均勻租價從4800漲到6800元，一個小單間就要3000元。
“一邊找作業(yè)，一邊找房子，很累。”蘇小儂退而求其次，租了海珠區(qū)一間長租公寓的次臥，2300元一個月，離上班的當?shù)赜?小時路程，還要轉(zhuǎn)地鐵。
“房間很狹窄，不能夠煮飯。每個人就像小鴿子相同，住在鴿子籠里，也不怎么透風，廁所滋味很大。”蘇小儂說，商家說公寓讓許多年輕人聚在一起，能夠體會“社區(qū)”的感覺，但她現(xiàn)在只覺得擠。
專家主張加強對房子租借市場的監(jiān)管力度
記者采訪許多青年租客得知，他們大多看中的是房子離單位近、上下班便利，許多人喜愛長租公寓，是由于喜歡公寓裝飾風格，價格相對較廉價，并且許多年輕人聚集、熱烈，能夠交朋友。
蘇小儂主張在網(wǎng)上尋租的年輕人，一定要既仔細又耐性，不能心急也不能貪廉價，不然會有受騙受騙的危險。
“找中介要找靠譜的，最好是有實體門店并且業(yè)務員數(shù)量可觀的。”此外，蘇小儂覺得，和中介以及房東“商洽”時，盡量要錄音留底，“有時候簽了協(xié)議對方也可能翻臉不認人，這可都是血的教訓??！”
安徽大學社會與政治學院副教授王云飛表明，當下許多年輕人“聚集”前往大城市開展，某種程度上會形成租房市場供不應求。此外，伴隨著城市化的開展，城中村改造和市郊住戶往城里遷移，也會形成廉價房源減少，這些也會成為年輕人租房有壓力的客觀因素。
“但每個人都有尋求幸福日子的權(quán)利，盡管租的房子比不上自家住房，也要重視租房質(zhì)量。”王云飛主張，年輕人租房一定要走正規(guī)渠道，不然沒有法令保障,也不能為省一些費用而受騙。同時，租戶也應該加強對租房的保護，愛惜租房，樹立和房東之間的信任和契約聯(lián)系。
“許多人拿到租房合同嫌頁數(shù)太多，或許看不懂，爽性就不仔細看直接簽字，但合同收效了就要依法依規(guī)就事。”合肥學院房地產(chǎn)研究所所長朱德開覺得，租到心儀的房子并不難，年輕人租房時應該時刻抱有法令意識和自我保護意識，多發(fā)問多留意，擦亮眼睛，不能被隱藏其中的圈套所迷惑，也不能比及出了問題再維權(quán)。
此外，朱德開覺得，年輕人租房時應該抽出時刻實地察看，不只信任網(wǎng)絡和中介，不要怕麻煩，一定要多跑幾處房源“貨比三家”，也能夠去就近小區(qū)的物業(yè)探問可靠房源，規(guī)避受騙受騙危險。
“長租公寓進行規(guī)范化管理，且裝飾風格新穎生動，的確吸引許多年輕人租住。”朱德開認為，許多企業(yè)租下房源再裝飾成公寓轉(zhuǎn)租，或許將非寓居用房進行租借用房改造，這些進程都要合法合規(guī)，住建部分和規(guī)劃部分等部分應該負起監(jiān)管職責，保證房子質(zhì)量、環(huán)保規(guī)范等合格過關(guān)，對不合法“非改居”行為進行整治，消除安全隱患。
朱德開同時主張，各地政府也可根據(jù)實際情況，出臺或推動執(zhí)行一些租房方針，對外地來作業(yè)或落戶的年輕人進行一定租房補助，同時要加強對房子租借市場的監(jiān)管力度。年輕人也能夠提早向單位了解或上網(wǎng)查詢當?shù)氐淖》亢脱a助方針，不錯過一些好的公租房或租房優(yōu)惠方針。
